أسئلة وأجوبة
موقف المستأجر عند بيع المأجور من حيث طبيعة العقد ودفعات الإيجار وغيرها
أنا مستأجر لشقة في أبوظبي من الشركة المطورة والمالكة وأبلغوني بشكل رسمي أنها بيعت لشخص آخر.
هل يجب عليّ تغيير عقد التوثيق؟
وبخصوص الدفعات المتبقية، هل يجب دفعها للمالك الجديد؟
وهل أستطيع الرفض ودفعها للمالك القديم (شيكات مؤجَّلة)؟
بخصوص مبلغ التأمين، هل أسترده من المالك الجديد أم القديم؟
إلى مَنْ أسلم مفتاح الشقة حال إخلائها؟
ولكم جزيل الشكر!
الأخ الفاضل،
لعل المسألة أبسط بكثير مما تعتقد؛ لأنه وغالبًا ما يحدث أن يتولى المُطوِّر الذي باع الشقة أمور التحصيل للشيكات السابقة، وعند انتهاء العقد، تقوم أنت بتجديد العقد من المالك الجديد؛ ساعتها سيُكتَب العقد الجديد والشيكات لهذا المالك بحسب الأصول.
وعلى العموم، هذا أمر إجرائي تتم السيطرة عليه بشكل سلس.
أما مبلغ التأمين فسيتحول إلى عقدك الجديد في حال جددت أجرة الشقة، وفي حال لم تُجدد، فسيبقى التعامل مع المطوِّر.
وفقك الله!