أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعالصلة التعاقدية بين المستأجر ووكالات التأجير الوسيطة
س: لقد استأجرت شقة فندقية من وكالة لديها عقد مع فندق في الإمارات العربية المتحدة. لدي عقد سنوي مع الوكالة ودفعت الإيجار السنوي مقدمًا.
أصدر الفندق نموذج تسجيل إقامة لمدة عام واحد في الفندق مؤكدًا إقامتي فيه. أعطاني الفندق خطابًا (للحصول على تأشيرات العائلة) يفيد بأنني نزيل لديهم لمدة عام واحد.
هناك بعض الخلاف الآن بين الوكالة والفندق، ولا أستطيع الوصول إلى الوكالة بأي شكل من الأشكال، ويحاول الفندق إخلائي.
1) هل سيتمكن الفندق من إخلائي بموجب القانون؟
2) ما زالت الوكالة تحتفظ بشيك واحد مني، هل يمكنني إلغاء هذا الشيك؟
2019/01/21
812
المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة إلى شركة تأجير عقارات
س: مرحبًا سيدتي،
أخذت وكالة ليس لديها ترخيص للقيام بأعمال تأجير العقارات (لقد عرفت هذا اليوم) أموالي مقابل إقامتي لمدة ستة أشهر في شقة فندقية.
لم يوفروا لي الإقامة وبعد بذل الكثير من الجهود، تمكنت من استعادة جزءًا من أموالي.
لكن الوكالة ترفض دفع المبلغ المتبقي ولا تفتح مكتبها ولا ترد على مكالماتي (لقد حظرت رقم هاتفي ولا ترد على أي رقم جديد).
هل يمكنني رفع قضية في مركز فض المنازعات الإيجارية وأيضًا المطالبة بالتعويض عن كل المشاكل التي مررت بها أنا وعائلتي وكذلك الدفع مقابل النفقات التي تكبدتها؟
لقد حصلوا على مبلغ قيمته 2000 درهم نقدًا، وشيك قيمته 12500 درهم بتاريخ 2 مايو (الذي صرفوه) وشيك آخر قيمته 12500 درهم.
بعد أن اتصلت بهم الشرطة، أعادوا شيكي الثاني الذي لم يصرفوه و7000 درهم نقدًا. هناك مبلغ مستحق الدفع قيمته 7500 درهم مستحق الدفع لي.
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا لك،
س.
2019/07/01
641
القانون المُنظم للشقق الفندقية في إمارة دبي
س: مرحبًا سيدتي،
دفعت لأحد الوكالات المال من أجل الإقامة لمدة ستة أشهر في إحدى الشقق الفندقية.
لم يوفروا لي مكان الإقامة وبعد بذل الكثير من الجهود، لم أستطع سوى استرداد جزء من أموالي.
لكن الوكالة لم تقم بتسديد المبلغ المتبقي ولا تفتح مكتبها ولا ترد على مكالماتي (لقد حظرت رقم هاتفي ولا ترد على أي رقم جديد).
هل يمكنني رفع قضية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية والمطالبة أيضًا بالتعويض عن كافة المشاكل التي مررت بها أنا وعائلتي والنفقات التي تكبدتها؟
لقد حصلوا على 2000 درهم نقدًا، وشيك بقيمة 12500 درهم بتاريخ 2 مايو (قاموا بصرفه) وشيك آخر بقيمة 12500 درهم.
بعد استدعاء الشرطة لهم، أعادوا الشيك الثاني غير المصروف و7000 درهم نقدًا. وهناك 7500 درهم لم تسدد بعد.
يرجى تقديم المشورة.
شكرًا،
س.
2019/07/01
4263
الإيجار قصير المدة في إمارة دبي والقانون الذي ينظمه
س: مرحبًا،
يرجى إخباري هل يُطبق نظام الإيجار قصير المدة المؤمَن في إمارة دبي ودولة الإمارات؟ وكيف ينظمه القانون؟
هل تختلف حقوق المستأجر في حالة الإيجار قصير المدة المؤمَن (إذا كان يُطبق مثل هذا النظام)؟
هل يحق للمالك في هذه الحالة زيادة قيمة الإيجار أو إخلاء العقار متى أراد ذلك؟
شكرًا مقدمًا.
2019/10/12
1073
Renting out a villa in Dubai to clients for short-term stays
Q: Hi,
As a landlord, can I rent out my villa in Dubai directly to clients for short-term stays via Booking.com, Airbnb, or directly?
Will I need a DTCM certificate or is it not necessary?
Can I receive an upfront payment for long stays or are there rules regarding payment plans?
Thank you in advance!
2023/04/26
212
قوانين وتشريعات
1 متاح 1 • عرض الجميعDecree No. (41) of 2013 Regulating the Activity of Leasing out Holiday Homes in the Emirate of Dubai
The provisions of this Decree apply to all individuals and entities conducting the activity of leasing out holiday homes in the Emirate of Dubai, including special development zones and free zones. Conditions and requirements should be determined by the DTCM in coordination with the concerned entities.
2013/11/24
967
إجابة أخرى من
11 11 إجابات •
عرض الجميعDo I need a lawyer to set up a company?
I am currently working in a company and I have saved enough money to start my own business, however, I fear that there might be some legal complications and high legal costs in establishing the company, Can you tell me the procedures of establishing a limited liability company and do I really need to hire a lawyer to do it or can I do it myself?
2016/04/27
1165
Labor appeal
My employer has filed an appeal to the Dubai Court decision on our labor case where they did not show up by submitting a backdated termination letter showing termination before the filing of the labor case.
I have the pic of actual termination letter which I was asked to sign after the labor case.
Actual timeline 21-07-2015 labor case filed, 27-07-2015 I was asked to sign termination which I didn't backdate, the document shows 18-07-2015 before the labor complaint.
2016/04/27
1185
Tadawul Account early close out
I'm a UAE resident and hold an account with "Existential Group" aka "Tadawul"... Their contract is fairly basic but they have specified payout periods etc yet I've been struggling with them since December to get money out, on the first of this month I always formally requested to close the account and have all monies paid out yet not a single person is able to comply with this instruction. I'm desperate for the money which is legally mine. I have stressed to them in email and numerous phone attempts but no one response. I'm currently out of UAE and only back on 9 April so am finding this extremely stressful trying to retrieve my finances. Are you in any way able to assist, if so how and what costs could I face doing so? Thank you in advance
2016/04/29
972
Service charges
I am the owner of the property and I am entitled to pay all the service charges to the management company. For the last year, the cost raises almost twice with no reason.
So I have raised this question within my community and we are now 11 people wanted to file an investigation case to know why we are paying more the landlords next door in the same area.
What are the procedures from here?
2016/05/05
1147
Compensation for medical negligence
I was diagnosed with a liver disease and the doctor took a liver biopsy and when I came to see the result of the lab I was informed that they did not send the sample to the lab on time as the lab was closed for one day and then they forgot to send it again and after a week they present it to the lab and they informed them it was too late as the sample is damaged since it is supposed to be sent within 48 hours. Now I have to make another biopsy - which is for your information is not an easy procedure - for a mistake made by the hospital.
Can I claim for compensation?
2016/05/03
1590
إجابة أخرى من
5 5 إجابات •
عرض الجميعوصايا مركز دبي المالي العالمي
أفكر أنا وزوجي في الحصول على وصية من مركز دبي المالي العالمي، ولكنني قد سمعت أنها بلا جدوى. هل هذا صحيح؟ هل سيكون لهذا المستند تأثير في الإمارات؟
شكرًا لك مقدمًا.
2016/05/29
1575
Company Formation
I want to establish a company for event management and preparing medical materials to exhibitions, which would be better for me to establish an llc company or a civil company and what is the difference between the two in terms of partners, capital, liability of shareholders?
2016/04/19
613
الميراث في الإمارات
أود أن أعرف ماذا أتوقع من قوانين الميراث في الإمارات فيما يتلق بالعقارات. لدينا ابنين وابنة، ونريد نقل ملكية العقار لهم بالميراث.
هل علينا إعداد وصية أو اتفاقات أخرى قبل بيع العقار، أم يمكننا فعل ذلك لاحقًا؟ وهل سيحصل الأولاد والبنات على نفس الحصة في حالة عدم وجود أي وثائق في حالات الطوارئ؟
شكرًا.
2016/06/02
6801
Local advocate is necessary
I am an expat living in Dubai. Can I file a civil case and represent myself in Dubai Courts personally, without a local lawyer?
2016/05/10
1536
اشتراك رجل وامرأة في السكن بالإمارات
أنوي الزواج من صديقتي في نهاية الصيف، وسوف نعيش معًا في شقتي قبل الزواج.
هل هذا قانوني في الإمارات علمًا بأننا لم نتزوج بعد؟
2016/05/10
6907
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ