أنا الآن في فترة السماح بعد إلغاء تأشيرة الإقامة الخاصة بي. هل تجاوز مدة الإقامة المحددة بعد فترة السماح غير قانوني؟ إذا دفعت الغرامة حتى الحصول على تأشيرتي الجديدة، كيف سيؤثر ذلك عليّ؟ هل سيتم فرض حرمان علي؟ يرجى تقديم المشورة. شكرًا لك.

لدينا عقد إيجار ساري في إمارة الشارقة، ولكن بسبب الظروف المؤسفة الناتجة عن هذا الوباء، فقدنا أنا وزوجتي وظائفنا. لقد دفعنا بالفعل حتى شهر ديسمبر. هل هناك قانون حالي يمكننا من خلاله تجنب دفع غرامة شهرين في حالة الإنهاء المبكر لعقد الإيجار؟

مرحبًا، هل يمكنني الحصول على رقم الواتسآب الخاص بك؟ لدي سؤال عاجل من فضلك.

مرحبًا جميعًا، هناك قضية جنائية قائمة "شيك مرتجع" مرفوعة ضدي بسبب عدم سداد مدفوعات قرض مصرفي. علاوة على ذلك، إنني ضحية حيث أن صاحب العمل السابق لم يدفع لي الراتب ومكافأة نهاية الخدمة. على كل حال، لقد وصلت إلى طريق مسدود في التفاوض مع البنك حيث إنهم لا يرغبون في قبول الأموال التي يمكنني دفعها خلال هذه الفترة على الرغم من أن لديهم فهم واضح لوضعي الصعب. أخيرًا، لدي عرض عمل من إحدى الشركات بعد كل هذه الأشهر وأتوقع قبول هذا العرض، لكنني لم أتمكن من تسوية القضية الجنائية حتى الآن. نظرًا لأن البنك غير مستعد للتفاوض، إنني أخطط لدفع رسوم تسوية القضية الجنائية أو الغرامة لشرطة دبي. أعلم أن البنك سيشرع على الفور في رفع قضية مدنية في حالة حدوث ذلك. سؤالي هو؛ كم من الوقت سيستغرق رفع القضية المدنية؟ هل يمكنهم إصدار قرار ضدي بالمنع من السفر دون استئناف عند رفع القضية المدنية في المحكمة؟ هل سيؤثر ذلك على إمكانية حصولي على تأشيرة عمل جديدة مختومة والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة في ظل وجود قضية مدنية قائمة؟

إنني أعمل حاليًا في إمارة دبي، لكنني بحاجة إلى دخل إضافي من العمل في وظيفة أخرى بدوام جزئي. هل يمكنني الحصول على وظيفة بدوام جزئي والاستمرار في العمل بوظيفتي الحالية بطريقة قانونية؟ هل يجب على الحصول على تصريح للقيام بذلك؟

مرحبًا، حُكم على زوجي الذي كان وكيل سفريات بالسجن لمدة 5 أشهر وتم ترحيله العام الماضي في الشارقة بسبب بيع اختبارات كورونا المزيفة للسفر خارج الإمارات. لذا سؤالي هو كيف يمكنني رفع ترحيله وإعادته لأنه من الصعب علي وعلى ابنتي البالغة من العمر سنة واحدة أن نعيش بدونه هنا؟ الرجاء المساعدة.

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أريد أن أعرف إذا كانت هناك أية قضية لدى الشرطة معلقة ضدي. قد يكون الأمر يتعلق بعدم دفع فواتير بطاقات الائتمان. سأكون ممتنًا لو أخبرتني بالرسوم التي سأتكلفها والوقت المناسب لمعرفة ذلك. مع أطيب التحيات،

مرحبًا، لقد حصلت على قرض بمبلغ 4,000,000 درهم، وقمت بسداد المبلغ الأصلي ولكنني رفضت دفع الفائدة البالغة 800,000 درهم، ولا أزال أملك عقارًا في دبي وقيمته حوالي 3,000,000 درهم. يريد البنك أن يأخذ العقار بأكمله كضمان لديوني. هل يستطيع البنك القيام بذلك؟ أم عليهم أن يبيعوا العقار ويأخذوا ما أدين لهم به ويدفعوا لي الباقي؟ أم أنهم سوف يأخذون الممتلكات بأكملها؟ فهل يجوز لهم أن يفعلوا مثل هذا الشيء؟

مرحبًا. نحن بصدد تأسيس شركة استشارات عقارية صغيرة (ناشئة) في دبي لتقديم استشارات الشراء للعملاء وربطهم بالوكلاء العقاريين. نحتاج إلى مساعدة في كتابة سياسة الخصوصية والشروط والأحكام الخاصة بالموقع. يرجى تقديم عرض الأسعار المقدر الخاص بك.

مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء في إمارة دبي وكان تاريخ الانتهاء المُقدر 31 أغسطس 2020. لقد تلقيت رسالة بريد إلكتروني تُفيد بأنه بسبب التأخير، تم ترحيل تاريخ الإنجاز المُحدد لي إلى 30 أبريل 2022. ولم توضح رسالة البريد الإلكتروني التي أرسلوها سبب التأخير. بما أن المطور العقاري قد انتهك اتفاقية البيع والشراء عن طريق تأخير تسليم المشروع لمدة 12 شهرًا من تاريخ الانتهاء، فهل يمكنني طلب إلغاء العقد واسترداد المبالغ المدفوعة؟ هل تعتقد أن المطور العقاري يمكنه استخدام فيروس كورونا كقوة قاهرة لعدم الالتزام بالعقد؟ تحياتي.

I am the owner and have legally notified my tenant regarding my intention to sell and have given her first right of refusal. But she is not signing nor allowing me access to arrange visits for other interested clients. What are my rights / legal steps to force a viewing

أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن إنهاء العقد بسبب التأخير في تسليم المشروع لمدة 16 شهرًا فقط. فيما يلي تفاصيل المشروع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء وبعض المعطيات: - تم دفع 30% من قيمة العقار على أقساط (في الوقت المحدد، لا يوجد تأخير في السداد). - سيتم دفع 70% عند التسليم. - تاريخ التسليم المتوقع: 1 أبريل 2019. - تاريخ التسليم النهائي: 1 أبريل 2020. - التاريخ الفعلي للتسليم المُعلن من جانب المطور العقاري: 10 أغسطس 2020. - أرسلت بنفسي إشعار إلى المطور العقاري لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد المبلغ المدفوع بنسبة 30٪. - رد المطور العقاري بأنه تم رفض الإشعار لأن التأخير يرجع إلى قوة قاهرة (فيروس كورونا). سؤالي هو: هل سأربح القضية إذا تم إحالة الأمر إلى المحكمة لاسترداد المبلغ المدفوع؟

ستنتهي فترة سماح تأشيرة إقامتنا قريبًا. ونظرًا لأن أحد أفراد الأسرة مصابًا بفيروس كورونا وهو في الحجر الصحي في المنزل، لن نتمكن من السفر خلال فترة السماح. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل سيتم فرض غرامة علينا؟ يرجى تقديم المشورة.

مرحبًا، أراسلك من لندن. لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ضمن مشروع عام 2005. لقد اشترينا شقتين ولكننا لم نستلم أي شيء حتى الآن. لا يزال مشروع البناء هذا قائمًا ولقد تغير المطور العقاري عدة مرات. تدير شركة أخرى المشروع في الوقت الحالي، وكلما تواصلت معهم يخبروني أن المشروع سيكون جاهزًا خلال الثلاثة أو الستة أشهر المقبلة. يستمرون في التأجيل والعمل متوقف في الوقت الحالي.  لقد تواصلت معهم بعد ذلك ولكنهم أخبروني أنهم ينتظرون المزيد من المعلومات من سلطات دبي. في كل مرة توجد قصة مختلفة، ويتم التأجيل. لقد مر حتى الآن من 16 إلى 17 عامًا منذ أن استثمرنا في هذا الأمر وأود إنهاء ذلك حاليًا، وربما استرداد أموالي والحصول على تعويض. هل يمكنك تقديم المساعدة لي من خلال إخباري بشأن وضعي؟

تطلقنا أنا وزوجتي منذ ثلاثة أشهر، ولديها حق حضانة ابنتنا البالغة من العمر ستة أشهر. إنها تريد الزواج مرة أخرى لكنني لا أوافق على الشخص الذي تريد الزواج منه مرة أخرى لأن لديه سوابق من العنف وسوء المعاملة. هل يمكنني إلغاء اتفاقية الحضانة؟