أسئلة وأجوبة

اسأل محاميًا
جميع المدن, الإمارات العربية المتحدة

أحكام فترة الإشعار قبل انتهاء مدة الإيجار

سينتهي عقد الإيجار الخاص بي في 20 فبراير 2020 ولقد أبلغت المالك في 24 ديسمبر لتعديل قيمة الإيجار أو السماح لنا بإخلاء العقار في التاريخ المذكور.

وأجاب بأن العقد سيتم تجديده تلقائيًا لأننا لم نقض فترة إشعار مدتها 60 يومًا (نظريًا إنها 59 يومًا) وأنه في حالة أننا أردنا إخلاء العقار فإنه يريد منا أن ندفع إيجار شهرين كغرامة.

يرجى تقديم المشورة.

مها بن هندي للمحاماة
دردشة
توظيف
اجتماع
30 Dec 2019, 06:03

مرحبًا،

أولاً وقبل كل شيء، لا يمكن تجديد العقد بشكل منفرد، دون موافقة جميع الأطراف. يجب إحالة أي نزاعات بشأن عقد الإيجار إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.

30 Dec 2019, 06:18

مرحبًا إلياس،

هناك بند في العقد ينص على أنه في حالة عدم قضاء فترة إشعار مدتها 60 يومًا، يتم تجديد العقد تلقائيًا.

هل هذا البند واجب النفاذ؟

30 Dec 2019, 06:43

بشكل عام، إذا كنت قد وقعت عقد إيجار ينص على بنودًا محددة، فإن العقد واجب النفاذ ما لم تكن بنود العقد تنتهك القانون.

من الأفضل في حالتك إحالة النزاع إلى مركز فض المنازعات الإيجارية. قد يتوصل مركز فض المنازعات الإيجارية إلى تسوية مقبولة من الطرفين للمشكلة ويحدد قيمة الغرامة إن وجدت.

بروكنسلت للمحاماة والاستشارات القانونية
دردشة
توظيف
اجتماع
30 Dec 2019, 08:17

لتقديم مشورة أفضل، نحتاج إلى معرفة:

(أ) في أي إمارة تقيم؟

(ب) هل هناك أي بند في اتفاقية الإيجار ينص على قضاء فترة إشعار مدتها 60 يومًا؟

يمكنك أيضًا التواصل معنا عن طريق الهاتف أو عبر البريد الإلكتروني.

إتش بي إل يامالوفا أند بلوكا م.د.س.م.
دردشة
توظيف
اجتماع
30 Dec 2019, 08:23

أتناول هذه الموضوعات في التدوين الصوتي القانوني الخاص بي، لوجيكال مع لايلو، الذي قد يكون نقطة انطلاق جيدة بالنسبة لك.

في لوجيكال مع لايلو، أتناول مجموعة متنوعة من الموضوعات القانونية المتعلقة بدولة الإمارات العربية المتحدة.

إذا كنت بحاجة إلى مشورة قانونية موضوعية موجهة خصيصًا لك، تواصل مع شركتي عبر البريد الإلكتروني لمعرفة الخيارات المتاحة للمضي قدمًا.

خدمات برسوم ثابتة
2 2 خدمات متاحة •  عرض الجميع
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية. أرسل طلبك واحصل على عدة عروض تنافسية من محامين مؤهلين.
هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
الخدمة مجانية وهويتك مخفاة
لا حاجة للتسجيل
اسأل محاميًا