أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
10 متاح 10 • عرض الجميعكيفية تسوية شيك إيجار مرتجع
0
س: تم استدعائي للشرطة اليوم، أخبروني أن هناك وكيلًا للمكان الذي قمت باستئجار شقة منه لقضاء أجازة لمدة 4 أشهر قد قدم شكوى بشيكين مرتجعين عن شهري يناير وفبراير.
دفعت المبلغ نقدًا عن شهر يناير في ذلك الوقت ولكني لم أستعد شيكي مطلقًا. وُجد خطأ في توقيع الشيك استوجب دفعه فورًا.
ما هي حقوقي وما الذي يمكن أن أفعله؟

2017/05/25
4410
هل دفع غرامة شيك مرتجع يلغي حظر السفر؟
10
س: سيدي العزيز،
لدي سؤال عن شيكات الإيجار الخاصة، والتي ارتد شيكين منها مؤخرًا.
تم القبض عليّ في مطار دبي بسبب الشيك الأول، ثم دفعت غرامة بمحكمة دبي وتم إطلاق سراحي.
بعد ذلك بيومين، ارتد شيك آخروكنت قد طلبت التفاوض مع الإدارة بالفعل لكنهم لم يستمعوا إليّ. ولا يمكنني التسديد الآن حيث أنني لا أعمل.
وسؤالي هو هل يمكنني العودة إلى موطني بعد دفع غرامة الشيك المرتجع الثاني؟
برجاء مساعدتي في أسرع وقت.
شكرًا.

2017/11/30
13642
هل يمكن تبديل الحكم بالسجن إلى حكم بالغرامة إذا كان المتهم خارج الإمارات؟
38
س: عزيزي السيد / خالد،
لقد كنت أعمل وأعيش في الإمارات العربية المتحدة منذ 10 سنوات وكنت مديونًا ببعض بطاقات الائتمان وبقرض. جئت إلى باكستان في العام الماضي ولم أعد، حيث تم إنهاء عقد عملي خلال عطلتي.
بدأت الآن في تسوية مع البنوك وحصلت على خصم جيد ووافقت على التسوية. تبقت بعض القضايا القليلة والتي أخطط لدفع الغرامات فيها في المحكمة. قضيتين من تلك القضايا حكم فيها بالسجن، حكم بالسجن لمدة شهر في قضية مستحقات بطاقة ائتمان بقيمة 16000 درهم إماراتي، والسجن لمدة شهرين في قضية أخرى عن مستحقات بطاقة ائتمان أيضًا بقيمة 31000 درهم إماراتي.
برجاء النصح، هل يمكن أن يتم تبديل الحكم إلى غرامات أيضًا؟ ما الذي ينبغي علي فعله في هذا الموقف حيث أنني خارج الإمارات وعلي حكم بالسجن فيها؟
شكرًا لك.

2017/07/18
10659
ما تأثير قضية شيكات مرتجعة على منعي من السفر؟
0
س: مرحبًا،
قام صاحب مالك الشقة التي كنت أسكن بها برفع دعوى جنائية ضدي بعد ارتداد الشيكات الخاصة بإيجار الشقة بدبي، وقامت الشرطة بالقبض عليّ في مطار دبي. بعد ذلك بيومين، تم إطلاق سراحي من محكمة دبي بعدما قمت بدفع الغرامة.
وبعد مرور يومين، قام مالك الشقة برفع قضية أخرى بسبب شيك مرتجع آخر. والآن عليّ تسليم نفسي للشرطة، ثم دفع غرامة بعد يومين حتى يتم إطلاق سراحي من محكمة دبي مرة أخرى.
وسؤالي هو إذا قمت بدفع الغرامة ولم تُرفع ضدي دعوى مدنية أخرى، هل يمكنني السفر إلى بلدي؟
أحتاج لنصحكم.
شكرًا

2017/12/04
1943
العقوبات الجديدة للشيكات المرتجعة بأمر النائب العام بدبي
1
س: مرحبًا سيدي،
"بموجب أمر جديد أصدره السيد عصام الحميدان، النائب العام بدبي، لم تعد مجموعة من المخالفات البسيطة – بما في ذلك الشيكات المرتجعة وعدم دفع الإيجار – ترفع لنظام المحكمة، بل أصبحت جنح يعاقب عليها بالغرامة.
ويعني القانون، الذي سيصبح ساريًا اعتبارًا من شهر ديسمبر، أن الشخص الذي ترتجع شيكاته بقيمه 50.000 درهم فأقل، يتم تغريمه 2.000 درهم، وإذا ارتجع شيك له بمبلغ يتراوح من 50.000 درهم إلى 100.000 درهم، يتم تغريمه 5.000 درهم، ومن يرتجع شيك له بمبلغ يتراوح ما بين 100.000 درهم إلى 200.000 درهم، يتم تغريمه 10.000 درهم".
رأيت هذا القانون الجديد، وأود أن أعرف ما إذا كان قد بدأ تنفيذه بالفعل، وكيف يمكنني أن أدفع الغرامة إذا كانت هناك دعوى جنائية مرفوعة ضدي بسبب شيك مرتجع؟

2018/03/09
1553
كيفية تسوية قضية شيك إيجار مرتجع ورفع المنع من السفر
1
س: مرحبا،
كانت هناك قضية شيك مرتجع خاص بإيجار مكتب الشركة التي كانت لدينا مع "تيكوم". لقد منعتني السلطات من السفر وأنا في بلدي الآن.
سؤالي هو إذا قمت بزيارة دبي وحسمت هذه المسألة بدفع الغرامة، فهل سيكون هناك أي منع من السفر ضدي بعد ذلك؟

2018/06/05
2123
رفع المنع من السفر الصادر في قضية شيك مرتجع
1
س: قضية ارتجاع شيك ضمان، منع من السفر.
أحتاج إلى رفع المنع وتحويله إلى قضية مدنية، وأريد أيضًا معرفة التكاليف.

2018/07/02
2241
المسؤولية عن الشيك المرتجع المدفوع من جهة العمل مقابل السكن
0
س: مرحبًا ناصر
لدي سؤال
طبقًا لعقد العمل الخاص بي، فإن شركتي مسؤولة أن تدفع لي مقابل السكن.
ومع هذا، فإن عقد الإيجار باسمي، وتم دفع أربعة شيكات من قبل شركتي.
تم ارتجاع شيك منذ أربعة أشهر (قام مالك الوحدة بإرسال رسالة بريد إلكتروني يطلب مننا أن ندفعه، وقد وعدت الشركة بدفعه ولكن لم تفعل).
في هذا الأسبوع، تم ارتجاع الشيك الأخير أيضًا بسبب عدم وجود رصيد كافٍ ومشاكل مالية بالشركة. بالإضافة إلى هذا، فقد تم إنهاء عقد العمل الخاص بي الأسبوع الماضي.
هل يمكن لمالك الوحدة أن يرفع قضية ضدي (كم المدة التي يستغرقها ذلك، وهل سيفرض عليّ منعاً من السفر)؟ أم سيكون الأمر خاص بالشركة فقط؟
ليس في مقدرتي أن أدفع، هل سيطلبون مني أن أغادر الشقة بصورة فورية؟
هل يمكنني أن أنقل الأثاث الخاص بي من الشقة، أم لديهم الحق بأن يحتفظوا به؟
ما هي أسوأ النتائج التي قد تحدث لي؟
شكرًا

2018/07/20
694
العواقب المترتبة على عدم دفع شيكات الإيجار
0
س: هناك نزاع بيني وبين مالك العقار السابق على الإيجار بقيمة 40000 درهم ولقد لجأ إلى مركز فض المنازعات الإيجارية.
ما زلت غير قادر على الدفع له رغم أنني تفاوضت لجدولة المبلغ.
الآن، لقد قدم للمحكمة شيكًا بدون رصيد أيضًا.
ما هي الإجراءات القانونية الجنائية والمدنية المتبعة في هذا الشأن؟
إذا ذهبت إلى الشرطة ودفعت الغرامة التي تقررها المحكمة، هل يمكن تسوية هذا الأمر ورفع المنع من السفر؟

2019/05/28
612
التعامل مع شيك إيجار مرتجع بعد دفع الغرامات والديون



2
س: مرحبًا سيدي،
إذا سدد شخص ما كافة الغرامات الخاصة بشيكات الإيجار التي قدمها في المحكمة وتم الإفراج عنه، هل يستطيع الوكيل العقاري رفع قضية إيجار جديدة أخرى ضده بموجب عقد الإيجار؟
لقد تم دفع قيمة الإيجار بالفعل في المحكمة عام 2018 وتم الإفراج عن هذا الشخص من المحكمة. في الوقت الحالي لقد تم رفع نفس القضية مرة أخرى. ماذا يجب أن يفعل هذا الشخص؟
لديه جميع المستندات والأدلة على دفع الشيكات وقسائم البلدية (قسيمة البلدية) أيضًا.




2020/03/11
572
المدونة القانونية
3 متاح 3 • عرض الجميعكل ما تحتاج لمعرفته عن حظر السفر في الإمارات العربية المتحدة 163
يُفرض حظر السفر على الأفراد لأسباب مختلفة، كأن يتم ذلك نتيجة لارتكاب الشخص جرائم جنائية، أو عدم تسديده لديون، أو لخرقه قوانين الهجرة أو لأسباب تتعلق بالأحوال الشخصية. وقد يؤدي حظر السفر إلى بعض الآثار المالية الشاقة على الشخص المحظور. لذا يهدف هذا المقال إلى إعطاء القراء فهمًا معمقًا لعقوبة حظر السفر بالإمارات، وما يُبنى عليه من الإجراءات المتبعة لفرض الحظر أو رفعه، وكيفية التحقق من وجود حظر سفر، وغير ذلك.
2024/05/06
136096
القوانين والإجراءات المتعلقة بارتجاع الشيكات 7
نظرًا للنمو السريع للمعاملات المدنية والتجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة واستبدال الأموال النقدية بأدوات مالية أخرى مثل الشيكات عند التعامل مع مبالغ مالية كبيرة، فقد نتج عن ذلك أحيانًا بعض العقبات التي تؤدي إلى عواقب جنائية ومدنية تؤثر على الشخص الذي يتخلف عن الوفاء بالالتزامات.
2020/02/24
3039
ما حظر السفر وكيف يُطبَّق في الإمارات العربية المتحدة؟ 13
مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع حظر السفر والأسباب التي تؤدي إليه في دولة الإمارات العربية المتحدة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو.
2020/03/09
6594
قوانين وتشريعات
4 متاح 4 • عرض الجميعFederal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code 29
This Law promulgates the Federal Penal Code (Criminal Law) of the United Arab Emirates. Crimes and chastisement punishments shall be determined in accordance with the provisions of this Law and other penal codes.
1987/12/08
47917
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7299
Federal Decree Law No. (14) of 2020 Amending Certain Provisions of the Federal Law No. (18) of 1993 Concerning the Commercial Transactions Law 4
The provisions of this Decree by Law amend the Federal Law No. (18) of 1993 by replacing Clause (4) of Article (379) as well as Articles (600), (617), (641), (642), (643), (644), and adding new articles numbered (635) Bis, (641) Bis (1), (641) Bis (2), (641) Bis (3), (641) Bis (4), (643) Bis (1), (643) Bis (2), (644) Bis (1) and (644) Bis (2). The Decree-Law also repeals Articles (401), (402) and (403) of the Federal Law No. (3) of 1987.
2020/09/27
3534
Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law 0
The provisions of this Federal Decree-Law No. (31) of 2021 Promulgating the Crimes and Penalties Law, known as the "New UAE Penal Code", governs criminal actions in the United Arab Emirates. The New Penal Code repeals the previous UAE Penal Code (Federal Law No. (3) of 1987 Promulgating the Penal Code).
2021/09/20
480

إجابة أخرى من
453 453 إجابات •
عرض الجميعTerminating an employee after sick leave and claiming compensation 0
Hello,
My employer fired me under Article 44 for not showing up for work for 7 days in a row. But that’s not the case at all. I was sick and the management was aware and they let me go.
I went to another country to get treatment because it’s expensive in Dubai. My employer did not pay me my salary for the month I worked and fired me.
I have official sick leave from another country and there is correspondence where my employer sent me to another country for treatment.
The problem is that the employer says that he will take compensation for the training that was specified in the contract, but I did not undergo training at all; I immediately started work from the first day of work and there was no training.
Does my employer have the right to charge me such a fee and not pay my salary?
2024/02/29
461
How to make the seller hand over the tenant's security deposit to the buyer upon completing a sale? 0
Should the seller in Dubai hand over their tenant's security deposit to the buyer upon completing a sale?
Who is responsible for managing this process?
At the time of the exchange, the broker said he would follow up with the seller and collect the deposit.
He hasn’t, and the seller has not handed over the deposit.
2024/02/08
424
How to deal with in-laws provoking and recording reactions? 0
Dear Sir/Madam,
My husband's family constantly provokes me and then records my every exaggerated reaction.
Now I'm worried that they might use those things against me.
2024/02/08
245
How to cancel the MoU to buy an apartment with the broker if the bank did not approve the loan? 0
Hi,
I have a situation where I signed an MoU and gave my security deposit to the seller's agent. However later, the bank valuation of the property is lower than the selling price.
On my MoU, it has a clause that “the buyer has a right to cancel/negotiate if the bank valuation is not the same as MoU.” I tried to negotiate, however, we didn't agree on the price so I asked to cancel.
Now the agent is threatening me that they will not cancel the MoU and that will deposit my cheque. Later I also came to know that the person I am dealing with is not the same person whose name is mentioned as a broker in the MoU.
The agent I am dealing with is constantly messaging me with threats. I decided not to speak to him and instead, I wrote an email to the broker whose name is mentioned on the MoU but received no response.
I am on a very tight timeline as I need to vacate my apartment in 3 weeks, I found another unit but I don't know if I can pursue this while the initial MoU still not canceled.
Please, I need advice.
2024/02/08
625
Employer asking for visa reimbursement after resignation: do I need to pay? 0
Hello Sir/Madam,
I have already finished my first year with my company and resigned.
My employer is asking me to reimburse the cost of my visa because I did not finish my two-year contract.
Do I need to pay? The cost is 7,000 AED.
2023/10/20
811
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ