أسئلة وأجوبة
استرداد الدفعة المقدمة بعد إلغاء الحجز
مرحبًا،
لقد اشتريت شقة في دبي منذ شهر من مستثمر و المالك هو [-----].
اتصل بي الوكيل منذ بضعة أيام ليخبرني أن هناك بعض المشاكل في المبنى المسمى استوديو 101 وإذا أردت إلغاء الحجز فعلي أن أذهب للمكتب.
ذهبت للمكتب ووقعت استمارة الإلغاء. بعد يوم، اكتشفت أنهم أغلقوا المكتب لذا ذهبت لدائرة الأملاك والأراضي لتقديم شكوى. وقدمتها بالفعل والآن لا أحد يعرف ماذا حدث أو أين ذهب مالي.
لقد دفعت 120000 درهم إماراتي كدفعة مقدمة وكنت على وشك البدأ في التقسيط الشهري وفقًا لخطة الدفع.
أريد أن أذكر أنه عندما دفعت الدفعة المقدمة أعطوني إيصال بالمبلغ لكنهم لم يخبروني إن كان المال وصل لحساب الضمان حيث كان من المفترض أن يذهب.
هل يستطيع أحد مساعدتي، من فضلكم؟ كيف أسترد مالي؟
مساء الخير،
وفقًا للفقرة الثانية من المادة 148 من قانون المعاملات المدنية الإماراتي "فإذا اتفق المتعاقدان على أن العربون جزاء للعدول عن العقد كان لكل منهما حق العدول فإذا عدل من دفع العربون فقده وإذا عدل من قبضه رده ومثله".
لقد أخبرتني أنك وقعت استمارة الإلغاء، لذا ليس من حقك أن تسترد الدفعة المقدمة إلا إذا استطعت إثبات وقوعك ضحية للنصب.
أنا أقترح أن تتواصل مع محام/ مستشار قانوني للمساعدة.
إذا أردت مساعدتي القانونية فيمكنك مراسلتي عبر البريد الإلكتروني antonio.varvaro@amv-eurolegal.com
مع التحية،
أنطونيو فارفارو
