أسئلة وأجوبة
إلغاء المشروع واسترداد الأموال من المطور
لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء بنسبة 100٪، ودفعت أيضًا 4٪ قيمة تسجيل "عقود" في شهر يونيو 2011.
علمت الآن من خلال دائرة الأراضي والأملاك أن المشروع قد ألغي، حيث أن المطور قد أكمل نصف البناء فقط، ويجب تصفية المشروع الآن.
أنا متوتر، هل سأحصل على المبلغ المستثمر بالكامل بعد التصفية أم مبلغ زهيد فقط. ما الذي تقوله القوانين؟
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
أولاً، أود أن أقول إنه لم يفت الأوان بعد على المطالبة بمستحقاتك.
بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة فعندما يسدد المشتري عربون أو سعر الشراء الكامل للعقار، فيجب على المطور إيداع نسبة من هذا المبلغ في حساب الضمان كضمانة.
يحق لك الحصول على المبلغ في حساب الضمان إذا تم إلغاء المشروع.
علاوة على ذلك، يمكنك أيضًا رفع دعوى مدنية لاسترداد ثمن الشراء المدفوع بالإضافة إلى الفوائد القانونية.
سوف يكون لمستحقاتك امتياز على مستحقات الآخرين، وأقترح عليك عدم الانتظار لمدة طويلة حيث أن المطور قد ينشئ حقوقًا لطرف ثالث (مثل بيع أصوله أو نقلها إلى آخرين دون ترك أي شيء لك).
باختصار يجب عليك على الفور فتح دعوى مدنية تطالب بالمستحقات بالإضافة إلى الفوائد القانونية.
سأكون سعيدًا بمساعدتك أكثر في هذا الأمر، ويمكنك التواصل معي على hari.wadhwana@gmail.com.
مع التحية،
هاري وادهوانا
