أسئلة وأجوبة
استعادة مبلغ من متعهد عقارات
استعادة مبلغ من متعهد غير مهني، بلا عقد، ولا عمل
قمنا بشراء عقارات من شركة رويال إستيتس في حديقة دبي للاستثمار – وقمنا بدفع 25% تقريبًا من القيمة الكلية، لكن الشركة انتهكت القانون في مسألتين على الأقل، حيث لم تعطنا العقد خلال 15 يوم من تاريخ الحجز، كما أنهم لم يوقعوا عقدًا معنا. ولم يبدأ العمل في الموقع حتى الآن.
المتعهد مستمر في اختلاق الأعذار منذ سنتين، وهو غير مهني وغير متعاون. الشركة تحتفظ بأموالنا دون وجه حق، وقد أصبحت وثيقة الحجز لاغية لأننا اشترينا العقار عام 2015.
هل هناك طريقة لاستعادة أموالنا من حساب الضمان الخاص بقسم الأراضي والممتلكات بدبي مباشرةً؟ لا حاجة لرفع قضية إلى المحكمة حيث أن انتهاك الشركة للقانون واضح للجميع، وأنا متيقن من أن دبي حريصة على سمعتها وعلى تسهيل الأمور على المستثمرين الأجانب دون تعقيدها.
أقدر نصيحتك القانونية في هذا الموقف.
شكرًا
سيدي العزيز،
برجاء العلم أن إنهاء العقد قد يتم بموافقة الطرفين أو بحكم محكمة.
لذا، إذا لم يكن المتعهد متعاونًا، يحق لك رفع قضية إلى المحكمة ضد المتعهد أو غيره لإنهاء العقد، واستعادة أموالك والتعويضات المستحقة وفقًا للقوانين والإجراءات القانونية السارية.
تحياتي
سيدي العزيز،
أولًا، للإجابة عن سؤالك " هل هناك طريقة لاستعادة أموالنا من حساب الضمان الخاص بقسم الأراضي والممتلكات بدبي مباشرةً؟" لا، لا يوجد طريقة لتحقيق ذلك لأنك لم تقم بتسجيل عقد في قسم الممتلكات والأراضي بدبي. تذكر أن وثيقة الحجز ليست وثيقة رسمية وأنها قد تكون ملزمة للطرفين فقط، وليس لأطراف أخرى.
لذا، فالحل الوحيد هو اللجوء إلى المحكمة، والتي ستعين بدورها خبيرًا لإثبات العلاقة بين المتعاقدين، والطرف المتعدي، والمبلغ المدفوع، والتعويض الممكن، أو أي تعويضات مستحقة.
أتمنى أن تكون الإجابة واضحة. لا تتردد في التواصل معي إذا كانت لديك استفسارات أخرى.
