أسئلة وأجوبة
Refund from the developer
REFUND FROM UNPROFESSIONAL DEVELOPER, NO CONTRACT, NO OQOOD, NO PROGRESS
We purchased properties with Royal Estates in DIP - we have paid approximately 25% of the final value already, however they have broken the law on at least 2 issues, as they haven't given us a contract within 15 days of our reservation form plus there is no Oqood. There is no work on the site also.
The developer is constantly making excuses for past two years and is most unprofessional and unhelpful - they are unlawfully keeping our money. The reservation form is null and void as we purchased in 2015.
Is there a way we can get a straightforward refund from the Escrow account that DLD holds? There's no point for a court case as there's no challenge with the developer - anyone can see they have breached law, and I'm sure Dubai want to keep a good reputation to foreign investors without making things legally expensive and messy.
Your advice on the law for this simple situation is appreciated,
Thank you
سيدي العزيز،
برجاء العلم أن إنهاء العقد قد يتم بموافقة الطرفين أو بحكم محكمة.
لذا، إذا لم يكن المتعهد متعاونًا، يحق لك رفع قضية إلى المحكمة ضد المتعهد أو غيره لإنهاء العقد، واستعادة أموالك والتعويضات المستحقة وفقًا للقوانين والإجراءات القانونية السارية.
تحياتي
سيدي العزيز،
أولًا، للإجابة عن سؤالك " هل هناك طريقة لاستعادة أموالنا من حساب الضمان الخاص بقسم الأراضي والممتلكات بدبي مباشرةً؟" لا، لا يوجد طريقة لتحقيق ذلك لأنك لم تقم بتسجيل عقد في قسم الممتلكات والأراضي بدبي. تذكر أن وثيقة الحجز ليست وثيقة رسمية وأنها قد تكون ملزمة للطرفين فقط، وليس لأطراف أخرى.
لذا، فالحل الوحيد هو اللجوء إلى المحكمة، والتي ستعين بدورها خبيرًا لإثبات العلاقة بين المتعاقدين، والطرف المتعدي، والمبلغ المدفوع، والتعويض الممكن، أو أي تعويضات مستحقة.
أتمنى أن تكون الإجابة واضحة. لا تتردد في التواصل معي إذا كانت لديك استفسارات أخرى.
