أسئلة وأجوبة
الجزاء المترتب على الإنهاء المبكر لعقد الإيجار
استأجرت استوديو في ديسكفري جاردنز على 4 شيكات. الشيك الثالث عن الفترة من منتصف أبريل حتى منتصف يوليو.
لقد نُقلت إلى أمستردام وأحتاج إلى أن أكون على العمل اعتبارًا من يونيو. لقد أبلغت شركة العقارات بالإنهاء المبكر.
أخبروني أنه بجانب هذا الشيك، فأحتاج إلى دفع إيجار شهرين بالإضافة إلى 1000 غرامة.
هل يمكنك تقديم المشورة لي بشأن المبلغ الذي يتعين علي دفعه مقابل الإنهاء المبكر وفقًا للقانون؟

سيدي العزيز،
شكرًا لتواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
أدرك أن عقد الإيجار الخاص بك لا يحتوي على بند إنهاء مبكر، حيث يتعين عليك تقديم إخطار قبل الإنهاء بمدة 90 يومًا للشركة العقارية.
يمكنك أيضًا الاستفسار من الشركة العقارية عن أي أساس يطالبون ب 1000 غرامة. إذا لم يتم ذكر ذلك في العقد فهذا غير مبرر.
أود أن أنصحك بأن تتوجه إلى لجنة تسوية النزاعات الإيجارية للفصل في النزاع في حالة عدم الوصول إلى تسوية ودية.
يجب عليك إنهاء الأمر قبل مغادرة البلد وإلا فإنه من الممكن أن ترتجع الشركة العقارية شيك الإيجار الرابع الخاص بك وترفع قضية بشأن المبلغ المستحق.
قد ينتج عن هذا صدور حكم في غيابك مما يجعل من الصعب عليك العودة إلى الإمارات.
أنا على ثقة من أنك سوف تجد هذا مناسبًا.
مع التحية،
هاري وادهوانا