س: السلام عليكم أنا أملك عمارة تحتوي على شقق موقعها مميز على شارع رئيسي وطبيعة الشقق نظيفة، ومقارنة بالشقق المحيطة تعتبر أدنى إيجار. يوجد بينهم شقة بدون عقد. هل يمكن أن أرفع الإيجار عليهم بطريقة قانونية؟ وفي حالة الشخص الذي لا يوجد بيني وبينه عقد هل يحق لي أن أطلب الإخلاء أو مطالبته بعقد؟

س: لدي مستأجر يرفض أن يدفع الزيادة القانونية المنصوص عليها قانون المالك والمستأجر، ويريد أن يهاجر إلى أوروبا وأبلغنا بأن أخاه سيبقى في العقار مع التمنع عن دفع الزيادات القانونية. سؤالي: 1- ماهي الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها ضده؟ 2- هل يمكن عمل منع سفر عليه؟ ولكم جزيل الشكر

س: السلام عليكم لدي عقار مستأجر في العقبة بوسط السوق إجارة قديمة من عام 1972 تقريباً، وبعدها جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً حسب عقد قديم. ولكن بعدها تم تعديل الأجر الى 585 سنويا وتم الاتفاق على ذلك شفوياً ويتم الدفع بها مقدماً ولكنه بقي يدفعها مؤخراً، فرفعت عليه قضية تعديل أجور وتم التعديل بقيمة 3200 دينار سنوياً. ورغم أنه لم تقدره اللجنة بربع المثل والمحيط من حوله ألا وأنه تم الموافقة عليه وصدر قرار بذلك. في ملخص الدعوى بالقضية مكتوب: تقدم المدعي بهذا الطلب على سند من القول أن المدعى عليه يشغل عقار المدعي بموجب عقد إيجار خطي مؤرخ في 1/1/1988 ببدل إيجار سنوي مقداره 585 ديناراً تدفع في بداية كل سنة. لكنه لم يحاسبني على الإجارة المقدمة، بل يحاسبني متأخراً وهذا العرف بيني وبينه. جدد للوريث عام 1988 بقيمة 450 دينار تدفع سنويا مؤخراً وما هو مدى نجاح هذه القضية؟

س: صباح الخير معك المهندسة ح. س. أردنيه مقيمة بالامارات. عندي مشكلة مع مستأجر عقدي معه انتهى من 3 أشهر وعليه التزامات 3 أشهر لم يسددها. ومنذ أن سكن الشقة لم يلتزم غير مرة واحدة بالتاريخ. باستثاء ذلك، أترجاه كل شهر لكي يحول، حتى أنه لم يدفع للحارس. بيني وبينه عقد موقع مع شاهدين ومحادثات واتس اب. أريده أن يسدد ما عليه ويترك الشقة. ممكن أن تفيدني أكثر لو سمحت؟

س: القضية مرفوعة من سنة ٢٠١١ وهي كالتالي: استأجر زوجي شقة للسكن عند شخص بدون عقد سنوي، وابنه كان موكل بجمع الإيجارات. وبعد سنة، قرروا بيع العقار ورفضوا استلام الإيجار لكي يرفعوا قضية إخلاء. توجهنا للدفع عن طريق المحكمة، وبعدها بفترة بسيطة تم بيع العقار وكتابة عقد مع المالك الجديد. فوجئنا سنة ٢٠١٩ برفعهم قضية عدم دفع الإيجار بقيمة ٥٠٠ دينار وغرامات تصل إلى ١٢٠٠ دينار ولم نُبلَّغ بأي قضية خلال كل هذه السنوات وموجود تعميم بالمحكمة. حاليًا هو خارج الأردن ولا يستطيع العودة بسبب هذا التعميم. ما الإجراء القانوني لمثل هذه الحالة لأنه ظلم كبير؟ الرجاء المساعدة بأسرع وقت!