Questions & Answers
هل يمكنني طلب دليل على بيع المالك للعقار قبل إخلائي؟
سيدي/سيدتي،
أرسل لي مالك العقار إشعارًا قانونيًا من خلال الكاتب العدل في محاكم دبي، وأعطاني إشعارًا مدته 12 شهرًا لإخلاء العقار.
صرح بأنه على استعداد لبيع المنزل، ولكن من المرجح جدًا أن هذا غير دقيق وأنه يتطلع إلى تأجيره بإيجار أعلى بكثير.
ينتهي عقد الإيجار الحالي الخاص بي في 14 نوفمبر 2023، وتاريخ الإشعار القانوني هو 7 أغسطس 2023. كما أرسل لي المالك بريدًا إلكترونيًا يطلب توقيع عقد إيجار للفترة من نوفمبر 2023 إلى أغسطس 2024.
ما هي خياراتي؟
هل من المفيد أن أرسل ردًا على الإشعار القانوني الخاص بهم يفيد بأننا تلقينا إشعارهم، وأنه إذا لم يبيعوا الفيلا بالفعل، فسنراقب الموقف ولن نبلغ هيئة التنظيم العقاري فحسب، بل سنتقدم أيضًا بطلب للحصول على تعويضات؟
هل يمكننا طلب أي دليل على بيعهم للفيلا؟
أخيرًا، إذا تحدثت معهم واتضح أنهم يريدون تأجير الفيلا بسعر أعلى بكثير وأرسلوا لي عقد إيجار بالإيجار الأعلى، فهل يمكنني استخدام ذلك كدعم لنيتهم؟
Dear Client,
Thanks for your question! I hope you are doing well. I will definitely assist you in this matter.
The landlord has issued a legal notice to sell the property, requiring a 12-month notice period.
While they've requested a lease renewal, it's essential to understand your rights.
You can request evidence of their intention to sell and report any issues to Dubai's Real Estate Regulatory Agency (RERA) if you believe they are not following the law.
If the landlord proposes a significant rent increase, ensure it complies with RERA's guidelines.
For any further legal assistance, you can WhatsApp us. We have an extensive team of knowledgeable and experienced lawyers to provide the legal assistance you need.
We will definitely be happy to help you.
Thanks & Regards,
ABDUL WAHIED
Dear Questioner,
Yes, you can ask them for evidence of their intention to sell.
If they haven't provided it, there is no need to vacate the property.
And if they re-rent the property, you can approach the RDC and ask for compensation.
If you want further clarification, we will arrange a legal consultation session for a charge of 28$.
