س: السلام عليكم أساتذتي. أريد السؤال عن كيفية إلزام شركة مقاولات تقوم بأعمال حفر لبناء في محيط منزلنا باتخاذ الاحتياطات الضرورية، بعد أن شعر سكان المنطقة المحيطة كلها بالخطر من تشقق الاسفلت في الطريق المحاذي لأعمال البناء، وانهيار حائط دعم تحت مستوى الأرض (لم يؤدي الحمدلله إلى أي أضرار بشرية) من جراء المطر والعواصف. الشركة تؤكد قيامها بكافة الإجراءات المناسبة، لكن لم نقتنع كثيراً بعد ما رأيناه من مؤشرات تدعو للقلق، وعلينا التصرف قبل فوات الأوان. الرجاء إرشادنا لما يمكن فعله، علماً أن عددنا نحن المتضررين كبيراً ويمكن أن نوقع عريضة أو ما شاكل.

س: السلام عليكم. في حال حدوث تسرب تمديدات مياه من شقة مملوكة علوية على شقة سفلية، هل يترتب قانونياً على مالك الشقة العلوية التكفل بالإصلاح أو دفع ثمن الأضرار لمالك الشقة السفلية، وما هي حدود التكفل بالأضرار (الجدران، الأرضيات، الباركيه)؟ مع العلم أن مالك الشقة السفلية غير مقيم والشقة كانت مغلقة تماماً، ولو كان موجوداً لتمت الإصلاحات عند حدوثها فوراً قبل مرور وقت على اكتشافها. مع الشكر.

س: أنا أملك مبنى أسكن فيه مع ستة مستأجرين آخرين على إيجار قديم. وبسبب قدم المبنى اتفقنا على التشارك فيما بيننا وقمنا بتسليمه لمقاول للقيام بترميمه من الداخل والخارج. أخبرنا المقاول أنه يحتاج فترة ثلاثة أشهر لذلك، وقمنا باستئجار منازل أخرى والبعض سكن مع أهله مؤقتاً حتى تتم عملية الترميم. أصبحت الأشهر الثلاثة أربعة فخمسة والآن السادس، ولم تنتهِ عملية الترميم. فما الذي يمكن فعله في هذه الحالة؟ علماً أنه ليس هناك عقد خطي بيننا والمقاول يطالب بقيمة 30 % الباقية ونحن لا نريد تسليمها حتى استلام المبنى (هكذا تم الاتفاق شفوياً). وشكراً