Questions & Answers
مستأجر لا يدفع الإيجار أو فاتورة الكهرباء
السلام عليكم،
ماذا أفعل مع مستأجر لم يدفع الإيجار لمدة ستة أشهر ولم يدفع فاتورة الكهرباء مما أدى إلى انقطاع الكهرباء عن الشقة المؤجَّرة؟
مرحبًا بك،
يحق لك المطالبة بإخلاء المستأجر للعقار قبل انتهاء عقد الإيجار إذا لم يسدد المستأجر بدل الإيجار أو أي جزء منه خلال ثلاثين (30) يومًا من تاريخ إخطار المؤجر له بالسداد، وذلك ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك.
طبقًا لذلك، يتوجب عليك أولاً أن تخطر المستأجر ليدفع الإيجار (عن طريق البريد المُسجّل أو الكاتب العدل).
إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار خلال ثلاثين يومًا، فحينها يمكن لك أن تطلب الإخلاء عن طريق رفع دعوى أمام اللجنة القضائية الخاصة للفصل في المنازعات بين المؤجرين والمستأجرين، والتي ستصدر حكمها بإخلاء العين المؤجّرة (في حالة عدم دفع المستأجر لقيمة الإيجار).
بناءً على هذا، لا يلزمك نموذج خطاب إخلاء؛ يلزمك فقط خطاب بسيط تطالب فيه بدفع الإيجار المتأخر، ولا يمكنك أن تخلي مستأجرًا، هذا يحدث فقط عن طريق السلطات.
وعليكم السلام،
بإمكانك إرسال إنذار بالإخلاء مع دفع المتأخرات الإيجارية وأيضًا قيمة فاتورة الكهرباء والخدمات المستخدمة من قبل المستأجر.
لأي استفسارات أخرى، يمكنكم التواصل معنا.
