Questions & Answers
خرق اتفاقية رهن والاحتيال من قبل المطور
في أبريل 2017، أبرم AAK اتفاقية رهن مع شركة BHC ومطور.
بموجب اتفاقية الرهن، أودعت AAK مبلغًا في شكل سندات في BHC، مرهونة لصالح المطور، وذلك بمثابة عربون لعقار.
تلقت AAK إخطارًا في ديسمبر 2017 و 9 أغسطس 2018 من المطور ينص على أن توقيعه على اتفاقية البيع والشراء في مرحلة الانتظار.
بالإضافة إلى ذلك، ذكر الإخطار المعني زورًا أن العقار مسجل في دائرة دبي للأملاك والأراضي باسم AAK.
وعلى الرغم من عدة طلبات مكتوبة تطلب الحصول على نسخة من تسجيله في دائرة دبي للأملاك والأراضي، لم يقدم المطور ما يفيد تسجيل العقار في تاريخ الإخطار أو قبل تاريخه.
في 17 يناير 2018 اكتشف AAK أن المبلغ المودع قد تم صرفه.
تنص اتفاقية البيع والشراء على أنها قد أبرمت بناءً على نموذج حجز واتفاقية البيع والشراء بين المطور باعتباره البائع و AAK باعتباره المشتري؛ ومع هذا ، فإن AAK لم تدخل في أي اتفاقية بيع وشراء.
هل تم خرق عقد الرهن في هذه الحالة؟
From what we have understood, this appears to be a clear case of fraud and cheating.
We would like to know the value of the bonds pledged and under what conditions were the bonds transferred to the developer.
You can write more about this case privately on advocate@alriyamiadvocates.com
