Questions & Answers
تمديد عقد الإيجار لمدة شهر واحد بعد تاريخ الإخلاء
مرحبًا،
لقد اشتريت شقة وكان المستأجر يشغلها في ذلك الوقت بالفعل. وبما أنني اشتريتها للاستخدام الشخصي، فبموجب القانون، أعطيته إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا من خلال كاتب العدل. وتاريخ إخلائه هو 30 يناير 2023.
أبلغني قبل يوم واحد أنه وجد شقة أخرى ولكنه لا يستطيع الانتقال إلا في 20 مارس 2023 حيث سيتم إخلاء تلك الشقة في 20 مارس، ويطلب تمديدًا لمدة شهر و20 يومًا.
أسئلتي الآن هي:
1. ما هي الطريقة القانونية لتمديد العقد الحالي لمدة شهر و20 يومًا فقط؟
2. هل يجب أن أوقع عقدًا جديدًا لمدة شهر و20 يومًا؟
3. الآن السؤال الأهم هو إذا وقعت عقد قصير الأجل لمدة شهر و20 يومًا فقط، هل يبطل ذلك الإنذار من محكمة دبي بالإخلاء؟
Dear questioner,
The lease concluded between the lessor and the lessee is the regulator of this matter.
If the contract stipulates that the contract expires at the end of its term and may not be renewed, then it has expired.
However, if this clause is not mentioned in it and the lease period has expired and the parties continue in the contractual relationship, meaning that the landlord accepted the rent for the new period, the relationship has been renewed so if you agree, it will be renewed for a period of one year.
It is preferable for you to stick to the eviction so as not to lose the legal value of the eviction notice.

Dear questioner,
You can do another contract until 20th March, and this will not cancel the eviction notice.
Hello,
Please note that you can extend the property for a short term. If after the extension he does not move, then you can file an eviction case, and even now if you do not want to renew, you can file an eviction as per the legal notice.