Questions & Answers
يطلب وكيل العقارات زيادة قدرها 26%. ماذا أفعل؟
سيدي/سيدتي،
أرسل لي وكيل العقارات الذي يمثل المالك بريدًا إلكترونيًا قبل 88 يومًا من نهاية العقد يطلب زيادة قدرها 26% (من 56 ألفًا إلى 70 ألفًا). رفضت ثم عرضوا عليّ زيادة المبلغ إلى61 ألفًا ورفضت مرة أخرى.
الآن (قبل 55 يومًا من نهاية العقد)، أرسلوا لي شهادة تقييم تنص على 70 ألفًا كما يريدون. قالوا إن عرض 61 ألفًا قد انتهى الآن لأنهم دفعوا للحصول على شهادة التقييم.
هل يجب أن أقدم شكوى إلى مركز فض المنازعات الإيجارية أم أقبل هذه الزيادة؟
Dear questioner,
This increase is not considered unless it is sent 90 full days before the end of the contract, and therefore, the contract is renewed without an increase.
Please note that the legal opinion has been based on the details you have provided and may differ if more details are presented and we have seen the lease contract.
Dear questioner,
Kindly note that as per UAE law, the landlord has to send notice to the tenant 90 days prior to the expiry of the tenancy contract.
Furthermore, increasing the rent by 26% is not allowed as per RERA guidelines. The maximum rental increase is 10% if the value of the unit is 21-30% below the market value.
Hence, provided the 90 days notice was given, the landlord may increase the rental price up to a maximum of 10% (AED 5,600).
You should go to the RDC if your landlord is refusing to renew the contract based on the same terms.
Please also refer to your tenancy contract for specific clauses regarding the rental increase and notice period.
Regards,
Kha advocates
You can apply for rental dispute resolution.
