Questions & Answers

Ask a lawyer
Dubai, UAE

ماذا أفعل إذا طلب المالك زيادة في الإيجار تتجاوز مؤشر الإيجار لدى هيئة التنظيم العقاري؟

مساء الخير،

ينتهي عقد الإيجار الخاص بي في 31 مايو 2023 (تبدأ فترة الإشعار لمدة 90 يومًا في 1 مارس 2023). إيجاري الحالي هو 175000 سنويًا. مؤشر الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري يتراوح بين 150 ألفًا و190 ألفًا لمنزلي.

أبلغني المالك قبل أسبوع أنه يريد زيادة الإيجار إلى 240 ألفًا وفقًا لـ "القيمة السوقية"، ولكن نظرًا لأنه على استعداد للتفاوض، فإنه سيقبل 225 ألفًا.

أسئلتي:

1) ما هي خياراتي في هذه الحالة؟

2) ما هو خيار "العرض والإيداع" لدى مؤسسة التنظيم العقاري؟ (لست متأكدًا مما هو هذا الخيار)

3) ماذا يمكنه أن يفعل بشهادة تقييم الإيجار؟

شكرًا جزيلاً.

Premium
Shamsa Albedwawi Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
6 Dec 2022, 12:51

Hi L.,

Pursuant to your query, the maximum amount your landlord can increase would be in accordance with the RERA index.

You have the option to visit the RDC and file a complaint against the landlord if the landlord doesn't agree with the RERA rental index.

At the same time, you can submit the cheques for the renewal of the contract based on the RERA index which is called the offer and deposit option.

Premium
Laila Hamza Al Mulla Advocates and Legal Consultants
Chat Hire
Meet
7 Dec 2022, 05:58

You have to follow the RERA calculation only, not the evaluation

If he notified you in writing three months before, don't accept any changes in the contract.

Fixed-fee services
2 2 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer