Questions & Answers
المالك/وكيل العقارات لا يعيد الشيكات المؤجلة بعد انتهاء العقد. ماذا أفعل؟
مرحباً أيها المحامون الكرام في الإمارات،
لقد انتقلت مؤخرًا من شقتي بعد انتهاء عقد الإيجار قبل الموعد المحدد لأن زوجتي حملت وكنت بحاجة إلى منزل أكبر. وفقًا لقواعدهم، دفعت إيجار شهرين كغرامة.
الآن، لا يعيد المالك/وكيل العقارات الشيكات المؤجلة التي أعطيتها لسداد إيجارات مستقبلية. يقولون إن مبلغ هذه الشيكات سيتم تسويته مع وديعة الضمان الخاصة بي لجميع الأضرار التي ألحقتها بالشقة.
بعد أن علموا أن لديهم شيكاتي، قاموا بإعداد تقرير فحص مزيف يظهر "أضرارًا" تزيد عن 5000 درهم إماراتي ويحاولون الآن ابتزازي بأنهم لديهم شيكاتي حتى نتمكن من صرفها إذا لم تدفع لنا 5000 درهم إماراتي.
تم إصدار الشيكات لسبب وحيد هو دفع الإيجار.
هل يمكنهم صرف الشيكات كتعويض عن الأضرار؟
ما هو خياري القانوني في هذه الحالة؟
أنا أعاني من ضغوط كبيرة الآن.
شكرًا لك.
Welcome,
We appreciate the pressures you are going through as a result of the behavior of the property owner.
First, a clearance certificate must be taken from the landlord after paying the rent and compensation for the damages, so he has a maintenance deposit, which is insurance.
In the event of damage to the property, you can file a complaint at the Real Estate Department to re-evaluate the damages that actually occurred.
