Questions & Answers
مطالبة المستأجر بإخلاء عقار عبر البريد الإلكتروني فقط. هل هي وسيلة معتبرة؟
مرحبًا،
أعيش في فيلا في دبي مع عائلتي. عندما قمت بتجديد عقد الإيجار العام الماضي، أبلغني المالك عبر البريد الإلكتروني أنه لن يقوم بتجديد عقد الإيجار في العام التالي لأنه يريد بيع العقار.
أخبرني أنه سيرسل خطاب إخلاء موثق بالبريد المسجل. لم يصل خطاب الإخلاء هذا مطلقًا، وبالتالي، نظرًا لوجود أقل من 90 يومًا متبقية على عقد الإيجار الذي ينتهي في يناير 2023، فقد طلبت تجديد عقد الإيجار.
رد عليّ المالك وأخبرني أنه لن يجدد عقد الإيجار، حيث أبلغني العام الماضي عبر البريد الإلكتروني أنه لن يجدد هذا العام. أخبرته أنه بما أنه لم يرسل إشعارًا أو خطابًا موثقًا بالإخلاء بالبريد المسجل، فيجب عليه تجديد عقد الإيجار لمدة 12 شهرًا أخرى.
لقد رفض وقال إنه يجب علي إخلاء العقار في نهاية عقد إيجاري الحالي.
من فضلك هل يمكنك تقديم المشورة إذا كان على حق؟
شكرًا لك.
Dear questioner,
It should be through registered post or notary public.
Hi,
As per the law, the landlord must notify the tenant of eviction reasons 12 months prior to the date set for eviction, provided that this notice is given through a notary public or registered post.
Since the landlord failed to do so. You can renew your tenancy again. However, you will need to visit the RDC.
