الشركة المسؤولة عن إدارة العقار لا تصلح التلفيات. ما الحل؟

أي مؤجر؟ الشركة لا تؤجرني شيئًا؛ هي تدير المبنى الذي تقع فيه شقتي والتي أؤجرها بنفسي لمستأجر.

مسؤولية الشركة هي المناطق المشتركة والبنية الأساسية للمبنى. المشكلة عندي أن السقف يرشح مياه من الشقة التي فوقه وهذا أدى إلى تلف السقف عندي لكن الشركة ترفض إصلاحه.

إذًا يمكنك إخطارهم قانونيًا عن طريق الكاتب العدل كإنذار قانوني لسرعة إصلاح التلف وعمل الصيانة اللازمة، وفي حالة الامتناع، يمكنك تقديم عرض أسعار للصيانة ورفع دعوى ضدهم لمطالبتهم بأعمال الصيانة والتعويض عن الأضرار التي ترتبت على شقتك.

يلزم عمل تقرير شرطة أو تقرير بلدية بالتلفيات والأضرار.

أنا أعيش في أستراليا، لذلك كاتب العدل غير ممكن.

أما البلدية والشرطة فهي ستأخذ وقتًا طويلاً وعلي أن أصلح السقف بسرعة حتى لو دفعت من جيبي، فما الطرق الأخرى؟

هل يمكن إرسال رسالة مطالبة قانونية؟

تقرير الشرطة والبلدية يستغرق يومًا أو يومين.

إن لم تكن قادرًا على عمل الإجراء، يمكنك الاستعانة بمحام.

يُرجى التواصل عبر هذا الإيميل للتفاهم.

مالك.

تمام، من فضلك راجع العقد الموقع معهم سواء SPA أو عقد الإدارة (لو وجد) ستجد فيه الشروط والأحكام ومسؤولية الأطراف ثم أرسل إنذار قانوني بناء على مسؤوليتهم في إصلاح تلك العيوب خاصة إن كان هذا التسرب سيؤدي فيما بعد إلى تلفيات في ممتلكاتك ولن يقف عند هذا الحد.

في حال رغبتكم في فحص العقد وإعداد الإنذار، أرجو التواصل معنا عبر الواتساب.