Questions & Answers
كيف يمكن الاستمرار في استئجار شقة بينما أرسل المالك إشعارًا بالإخلاء؟
أعزائي،
أعيش في شقة في نخلة جميرا. يبلغ متوسط السعر حوالي 250,000 درهم إماراتي، وقد استأجرتها لمدة عامين بمبلغ 140,000 درهم (جددت هذا العام بمبلغ 147,000 درهم).
عند التجديد، كان من الواضح أن المالكة محبطة للغاية لأنني قمت بالتأجير بسعر أقل من متوسط السوق. لذا، وكما هو متوقع، أرسلت لي إخطارًا قانونيًا (من المحكمة) تطلب مني فيه إخلاء الشقة في نهاية هذا العام، أي بعد 12 شهرًا من الآن، أغسطس 2023.
تقول في الإشعار إنها تريد بيع الشقة، لكنني متأكدة بنسبة 100% من أنها تريد فقط إخراجي وتأجيرها مرة أخرى بسعر أعلى.
أنا مهتم جدًا بالبقاء في الشقة لمدة عام آخر؛ حتى أوائل عام 2024، أو للتجديد لمدة عام آخر، ولكن وفقًا للإشعار، يتعين علينا المغادرة بحلول أغسطس 2023.
أنا على استعداد للذهاب إلى المحكمة إذا كان هناك أي شيء يمكنني القيام به.
شكراً جزيلاً.
Dear sir,
Kindly be advised that you will have to follow the legal notice served by the landlord, however, if you found out that the landlord rented the apartment other than using it personally or selling it, you still have the priority to occupy the apartment for one more year by simply report her to RDC and attach the legal notice.
Hi sir,
As per the law, you need to vacate the property as per the notice. However, if after vacating the property you get to know the property is not sold, you can proceed to RDC and file the complaint against him with all the supporting documents.
