Questions & Answers

Ask a lawyer
All cities, UAE

إخراج المقاول من المشروع بسبب مخالفة الشروط وإكمال المشروع بدون مقاول

السلام عليكم،

أنا مالك فيلا قيد الإنشاء والآن في مرحلة التشطيب. حدث خلاف بيني وبين المقاول بسبب تنفيذ بنود مخالفة للشروط والمواصفات وهذا مثبت في تقرير فني من الاستشاري وللأسف المقاول يماطل وطالت المدة.

سؤالي: هل يمكنني إكمال إصلاح العيوب بنفسي ومن ثَم رفع دعوى؟ وفي حالة الإجابة بنعم، هل يجب إخراج المقاول من المشروع عن طريق البلدية أم أباشر أنا إصلاح العيوب بوجود نفس المقاول على رخصة البناء؟

مع العلم أنني استفسرت لدى البلدية وأجابوا بإمكانية استخراج شهادة إنجاز بالنزاع وإكمال المشروع بدون إضافة مقاول.

أفيدوني من الناحية القانونية جزاكم الله خيرًا!

Naser Almuharrami Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
21 Aug 2022, 12:53

وعليكم السلام،

21 Aug 2022, 12:54

أولاً، يجب توجيه إنذار للمقاول بالعيوب والنواقص الموجودة في العقد.

21 Aug 2022, 12:55

ويُذكَر في الإنذار أن هذه العيوب سيتم إصلاحها على حساب المالك في حالة رفض المقاول إصلاح هذه العيوب.

21 Aug 2022, 12:56

وعلى ذلك سيتم الرجوع بالتعويض على المقاول في حالة قيام المالك بتصليح هذه العيوب.

Premium
Mohamed Bakheet Advocates & Legal Consultants
Chat Hire
Meet
21 Aug 2022, 13:57

وعليكم السلام،

توجيه إنذار قانوني للمقاول بالعيوب الفنية بالمشروع، ومن ثَم رفع قضية عقارية، وبعد المعاينة من جانب الفني وإثبات العيوب والتعويض بالضرر، يجب عليك رفع قضية عقارية.

يُرجى التواصل معنا عبر الواتساب.

Premium
Abdelaziz Al Zaabi Advocates & Legal Consultants
Chat
Hire
Meet
21 Aug 2022, 14:46

عزيزي السائل،

الأفضل لك قانونًا أن تتقدم بطلب إلى لجنة منازعات المقاولين بالبلدية لطلب إثبات العيوب والمخالفات التي ارتكبها المقاول وتطلب تغيير المقاول، وبموجب تقرير البلدية والتقرير المرفق بها، يمكنك رفع دعوى بمثابة إثبات حالة لوضع الفيلا، وبعد إيداع تقرير الخبرة الهندسية في المحكمة، يمكنك بعدها تعيين مقاول جديد، على أن يتم النص في العقد الجديد على جميع الأعمال السابقة والتي سيتم استكمال العمل عليها من المقاول الجديد.

لمزيد من الاستفسارات، يمكنك التواصل عن طريق الإيميل أو الواتساب.

Fixed-fee services
4 4 available services •  View all
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs. Submit your request and get multiple competitive offers from qualified lawyers.
Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer
It’s free and anonymous
No registration needed
Ask a lawyer