All cities, UAE

وقع أحد الشركاء على إقرار بأن حصته هي قرض من شريكه. كيف تسترد القرض؟

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،

لقد اشتريت فيلا مع شريكي التجاري. يقول سند الملكية أننا شركاء متساوون في تلك الفيلا.

لاحقًا، وقع الشريك على إقرار خطي (غير موثق) ينص على أن حصته في الفيلا كانت في الواقع قرضًا مني، وأنه سيعيد حصته في الفيلا ويدفع أيضًا فائدة 5٪ من تاريخ سند الملكية عند طلبي.

والآن أريد من شريكي أن يعطيني حصته من الفيلا لكنه يرفض. لذلك أرسلت إشعارًا قانونيًا. انتهت فترة الإشعار.

السؤال الأول: هل يمكنني تقديم أمر أداء في هذه الحالة، حيث أن الدين مؤكد كتابيًا دون قيد أو شرط (أم أن أمر الأداء ممكن فقط للعقود التجارية والأموال، غير ممكن في حالة العقارات)؟

السؤال 2: إذا كان من الممكن أن تكون هناك حالة أمر أداء، فهل يمكنني أيضًا طلب الفائدة المتفق عليها من تاريخ شراء الفيلا؟

Elsayed Abdalla

Momentum Legal & Management Consultancy

Chat

Hire

Meet

16 Mar 2022, 20:44

Hi,

The payment order should be based on commercial agreement and doubt that it can be accepted in your real estate dispute.

We need to review the agreement or the affidavit in order to advise on the right action. In principle, can you prove that he did not pay his share of the property, for example, the purchase price is paid from your account only?

Kindly contact us via phone or email for further assistance.

Was this content helpful?

Premium

Khaled Ebid

Laila Hamza Al Mulla Advocates and Legal Consultants

Chat

Hire

Meet

17 Mar 2022, 05:18

Dear questioner,

You can make AMR AL ADA for the money he received, and upon execution, you can implement the ruling by selling his share in the villa, then buying his share.

Regarding interest and the loan, it is against the law, as loans are only to banks, and therefore, it is necessary to review the contract and give an opinion, and you can get legal advice on this topic, with a specialized legal advisor, for 1500 dirhams.

You can contact us via email.

17 Mar 2022, 07:06

My partner did not receive money from me. He acknowledged that his 50% share of the villa is actually a loan from me.

Can AMR AL ADA case be started for the acknowledged debt of the villa? Or AMR AL ADA is only for debts of money?

If I start AMR AL ADA case and it's judged as having no jurisdiction, will it be transferred to a civil case at no extra cost? Or do I have to file again and pay again?

17 Mar 2022, 07:16

You need to book a paid legal consultation to answer these questions, you may need time and more inquiries, the cost of the consultation is only one thousand dirhams.

Kindly contact us via email.

Was this content helpful?