أحد الورثة يسيطر على المنزل ويرفض نقل الملكية - س وج - ليجال أدفايس ميدل إيست

Question

س: لدينا منزل قديم ملك لعدد من الورثة أنا أحدهم. اشتريت نصف مساحته من أغلب الورثة. يسكن في جزء من المنزل أحد الورثة ويرفض أن أقوم بالبناء على نصف المنزل… ج: لا يجوز له ادعاء التملك بوضع اليد. تسري القسمة في حقه طالما أقرّها باقي الملاك. تنتقل ملكيتك إلى حصص مَن اشتريت منهم ليصبح معك نصف منزل مُفرَز…

Mohamed Abdulkareem · Accepted Answer

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، الوارث الذي يرفض قيامك بالبناء يعتبر الجزء الذي اختص به في عقد القسمة هو الجزء المملوك له. لا يجوز له ادعاء التملك بوضع اليد إلا بعد مرور خمس عشرة سنة على وضع يده على جزء مُفرَز لغيره في البيت بعد إبرام عقد القسمة وتسري القسمة في حقه طالما أقرّها باقي الملاك لأن عقد القسمة يعتبر كاشفًا للملكية. تنتقل ملكيتك إلى حصص مَن اشتريت منهم ليصبح معك نصف منزل مُفرَز ومحدد سواء في عدد الأدوار أو الشقق أو المحلات بالإضافة للحصة في الأرض. وعلى ذلك، فلو كان الجزء الذي يضع الممتنع يده عليه يقع في حصته فهو حقه، أما إن كان في حصة غيره أو في حصتك فمن حقك. تستطيع قانونًا أن ترفع دعوى مستعجلة لطرد الوارث من الجزء الذي يقع بحصتك محتجًا بعقد القسمة ولو كان لم يُسجَّل لأن كل وارث يختص بحصته ويمتنع عليه التعرُّض لحصة غيره ولك أن تطالب بالريع أيضًا.

Questions & Answers