تسجيل بيت في الشهر العقاري بعد وفاة البائع - س وج - ليجال أدفايس ميدل إيست

Question

س: تُوفي زوجي وقبل وفاته كان قد باع لي المنزل. كيف يمكنني التسجيل في الشهر العقاري وقد رفض إخوته؟ ج: لو كان العقد في مرض موت زوجك وأثبت إخوته هذا فستكون مشكلة لأن البيع في تلك الحالة سيكون وصية في حدود ثلث التركة. أما إذا كان البيع قد تم قبل فترة، فلا يمكن التسجيل الرضائي للعقد نظرًا لوفاة زوجك…

Mohamed Abdulkareem · Accepted Answer

لو كان العقد في مرض موت زوجك وأثبت إخوته هذا فستكون مشكلة لأن البيع في تلك الحالة سيكون وصية في حدود ثلث التركة. أما إذا كان البيع قد تم قبل فترة، فلا يمكن التسجيل الرضائي للعقد نظرًا لوفاة زوجك والحل هنا إذا كان زوجك يملك المنزل كاملاً منذ مدة ولا يشاركه أحد فيه، فيمكنك رفع دعوى تثبيت ملكية ويشترط لتلك الدعوى أن تكون لك حيازة المكان أو المنزل بشكل مستقر وستكون حجتك في الدعوى استكمال الحيازة عن زوجك وسيكون الخصوم هم إخوة زوجك وكل هذا إذا تعرضوا لكِ ماديًا. أما إذا كانت مجرد تهديدات، فلا تلقي لها بالاً. وإذا رفعوا هم دعوى ضدك لقسمة المنزل، يجب أن تدفعي طلبهم بتثبيت ملكيتك للمنزل اعتبارًا على أنك خلف زوجك وامتدادا للتقادم المُكسب والحيازة المستقرة وهي أسباب كسب الملكية. طبعًا حسب سؤالك يُفترَض أن زوجك لا أولاد له حيث أنه إذا كان له أولاد ذكور، فلن يكون لإخوته ميراث.

Questions & Answers