Questions & Answers
كيفية إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال في حالة التخلف عن السداد
لقد اشتريت شقتين تحت الإنشاء في إمارة دبي. لقد أكمل المطور العقاري المشروع منذ شهرين ويطلب الآن الحصول على المبلغ المتبقي.
بسبب الوباء، خسرت معظم مدخراتي وانخفض دخلي بشكل كبير، لذلك لا يمكنني دفع المبلغ المتبقي. لقد طلبت تغيير خطة الدفع الخاصة بي ووافق المطور العقاري على ذلك، لكنه أضاف 6٪ على السعر الإجمالي.
أشعر بخيبة أمل بسبب هذا القرار بالنظر إلى أنني انضممت إلى المشروع منذ البداية، لذلك كان يجب أن أحصل على مساعدته. في حين أنهم يعرضون وديعة بنسبة 25٪ بالإضافة إلى خطة سداد لمدة أربع سنوات بعد التسليم للمشترين الجدد الآن بدون فوائد.
حاولت بيع الشقق ولكن لم ينجح ذلك بسبب الوضع الحالي الناتج عن الوباء ورفض المطور العقاري تقديم المساعدة. لم يتبق لي خيار سوى إنهاء كلا الاتفاقين.
أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن كيفية إنهاء الاتفاقيات لأنني لم أفعل ذلك من قبل وما إذا كان هناك أي فرصة لاسترداد أي أموال من المطور العقاري.
شكرًا جزيلاً.
Please note that you have a very weak chance to terminate.
The Developer completed almost on time and they can take the forfeiture process and retain up to 40%.
Therefore, the best option is to sell even with little loss.
Regards
Dear Questioner,
Pursuant to the query, it's very hard to terminate, because the developer may retain your amount as per the contract on termination.
But we will see if there are any clauses. We need to know how much percentage is the building or flat now as per the DLD.
Further, we need to know your matter in detail to give you proper advice.
Kindly contact us on the phone.
Thank you.
