Questions & Answers
إنهاء مذكرة تفاهم لشراء عقار والمطالبة باسترداد الأموال لمخالفة البائع
لقد وقّعت مذكرة تفاهم لشراء عقار مع بائع. لقد مر الآن ما يقرب من شهرين، دون أي تقدم.
لا يسمح المستأجر في عقار البائع ببعض الوقت لأغراض التقييم. والآن يقول البائع أنها ليست مشكلته وأنه غير مستعد لدفع 10٪ المتفق عليها وفقًا لمذكرة التفاهم.
هناك بند محدد في مذكرة التفاهم ينص على ما يلي:
"في حالة تخلف "البائع" عن إكمال نقل الملكية في التاريخ المتفق عليه بسبب تصرفاته أو إهماله، فإنه سيتم رد وديعة التأمين بالكامل إلى المشتري، ويوافق أيضًا "البائع" على دفع نفس قيمة وديعة التأمين للمشتري كتعويض عن خسارة الممتلكات المذكورة ما لم يتفقوا وديًا على شروط أو تواريخ مختلفة ".

Dear questioner,
You can open a case against the seller in order to claim your money.
Kindly contact us directly on the phone or by email for a detailed discussion.

Dear Questioner,
We can certainly assist you with your query, we can file a civil case to recover your money.
We need more details to provide you with appropriate legal advice.
You can contact us on the phone to discuss this in detail.
Regards.

Hi,
We would like to review the documents in order to advise on the termination of the MOU and payment of the penalty.
Sayed

We are a law office working in the UAE since 2008. The clause you mentioned is a standard term in real estate transaction contracts.
However, it looks like the seller is not performing his legal obligation and you may have the recourse to file a complaint before the regulatory authority if he is not going to agree amicably.
We may only advise you precisely after having a look at the MOU that you already signed with the seller.
You may contact us for further assistance.
Shakeel A. Mian
Sr. Legal advisor