Questions & Answers
هل يحق للوسيط أخذ عمولة من مشتري العقار؟
أحتاج إلى المساعدة بشأن عمولة الوكيل العقاري أو الوسيط.
لقد اشتريت عقارًا مؤخرًا حيث تواصلت مباشرةً مع مكتب المبيعات التابع للمطور العقاري وحجزت شقة واحدة.
قام المطور العقاري بتعيين وكيل أو وسيط من جانبه لمتابعة الإجراءات. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، يحق للوسيط الحصول على نسبة 2٪ من البائع.
في الوقت الحالي، وبعد الانتهاء من التسليم، يطلب الوسيط الحصول على نسبة 2٪ من جانبي.
لقد قمت بشراء العقار مباشرةً من المطور العقاري وأنا المالك الأساسي (أي أن العقار ليس عقارًا معاد بيعه).
هل يحق للوسيط الحصول على عمولة 2٪ على قيمة العقار من المشتري في حين أن المطور العقاري قد دفع النسبة بالفعل؟
لا تشير اتفاقية البيع والشراء إلى دفع أي عمولة من جانب المشتري، فهل يحق للوسيط الاستمرار في الإصرار على العمولة؟
بصفتي مشتري، ما هي حقوقي في هذا الوضع؟
Dear Questioner,
Based on the Dubai Land Department legislations, the percentage of 2% shall be paid by the buyer when he purchases the property and should be paid to DLD.
What the broker is asking you is defying the law for no reasonable reason anyhow.
You already signed the SPA with the developer and you are the first owner of the property, so nobody can ask or claim any commission from you that has never been mentioned in the SPA.
Should you have any further inquires, please do not hesitate to contact us on the phone or email.
Thanks.
