Questions & Answers
الإجراءات القانونية ضد المستأجر لعدم دفع الإيجار
مرحبًا،
لديّ شقة في إمارة دبي مؤجرة لمستأجر منذ شهر مارس 2020.
لقد كنت مالكًا داعمًا للغاية في ظل الظروف الناتجة عن فيروس كورونا، وحصلت على الإيجارات الشهرية نقدًا بدلاً من إيداع الشيكات حتى عندما تأخر الإيجار لمدة شهرين، وخفضت قيمة الإيجار خلال شهر يوليو 2020.
بالنسبة لآخر شيك إيجار، سيكون مستحقًا الأسبوع المقبل 10 يناير 2021، ولكن طلب مني المستأجر عدم إيداع الشيك وما زل يحاول التفاوض.
لقد فقد المستأجر وظيفته في شهر أبريل، لكنه كان يدير عمله الخاص بنجاح بموجب تأشيرة إقامة صادرة عن الشركة التي كان يعمل بها. في الوقت الحالي تم إلغاء تأشيرته وتجميد حساباته ولذلك طلب مني عدم إيداع الشيك.
وعندما طلبت منه الدفع نقدًا، أخبرني أنه لا يملك المال. هل لا يزال بإمكاني اختيار إيداع الشيك ومتابعة الإجراءات القانونية؟
أم يجب عليّ منحه مهلة مدتها شهر؟ هل يجب عليّ انتظار موافقته لإيداع الشيك؟
أشعر أن المستأجر يستغلني بشكل غير مبرر لأنني كنت لطيفًا معه عندما كان يحدث ذلك كل شهر بدايةً من شهر أبريل.
يرجى تقديم المشورة.
You can place the cheque and if it returns, we can help you file a criminal case against the tenant.
Please visit our office for detailed advice on this, try to book a convenient time on our phone.
Dear Questioner,
Please be informed that you are not entitled to serve a legal notice to the tenant until the cheque gets bounced from the bank.
Once the cheque gets bounced, you are able to file a criminal case against the tenant and serve a legal notice to evict the property within 30 days and pay the amount of the cheque.
Absolutely, we can proceed with that. If you interested in the aforementioned, please feel free to contact us on our phone.
Thanks.
