Questions & Answers
Questions & Answers
4 available 4 • View allشراء شقة بعقد ابتدائي وتوكيل عام بالبيع للنفس والغير
62
س: السلام عليكم،
اشتريت شقة بعقد ابتدائي وتوكيل عام بالبيع للنفس والغير. هل هذه الضمانات كافية للشراء أم يجب التسجيل بالشهر العقاري؟

Sep 16, 2020
25361
وجوب شهر عرائض الدعاوى الواردة على عقارات مسجلة
1
س: اشتريت 53 مترًا من أصل مساحة 318 متر فى 2009 بموجب عقد ابتدائي، وعملت صحة توقيع لهذا العقد.
فوجئت أن البائع فى 2013 قام ببيع كامل مساحة الأرض ومن ضمنها ملكي فقمت برفع دعوى استحقاق الضمان وأحيلت الدعوى للخبير لتقدير ثمن الأرض وانتهى الخبير من وضع تقريره، وحدد الثمن ولم تحدد جلسة فى المحكمة لمناقشة تقرير الخبير والمذكرات النهائية.
سؤالي هو: هل يجب أن أشهر عريضة (صحيفة) الدعوى في هذه الدعوى التي رفعتها؟
أنا خائفة من رفض الدعوى. أنا من مصر.

Dec 2, 2019
329
بيع بيت بالعقد الابتدائي دون تسجيل في الشهر العقاري
20
س: لو سمحت،
لقد اشتريت نصيب أخي في بيت أبي من ٧ سنوات بعقد ومحامٍ وشهود، ولكن لم أسجله في الشهر العقاري.
هل ستكون هناك مشكلة إن أردت بيع البيت الآن؟

Apr 14, 2019
6777
إدخال شقة غير مُسجَّلة في الشهر العقاري في إعلان الوراثة
2
س: تُوفي والدي وترك شقة تمليك غير مُسجّلة في الشهر العقاري لكنه اشتراها بتوكيل.
هل بذلك لا يحق لنا إدخالها في إعلان الوراثة لأنى سمعت أن التوكيل ينتهي بموت صاحبه؟

May 7, 2021
1290
Legal blog
2 available 2 • View allتعديلات قانون الشهر العقاري المقرر دخولها حيز التطبيق 6
أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.
Feb 28, 2021
1750
هل يمكن الاتفاق بين المتعاقدين أن يدفع البائع عربوناً؟ 6
هل تضطر كبائع يوماً ما إلى دفع العربون إلى المشتري؟ سؤال قد يبدو غريباً شيئاً ما. ماذا لو تم الاتفاق بينك وبين المشتري على أن يكون مبلغ العربون جزاء لمن يعدل منكم عن إتمام التعاقد؟ هل بدا ذلك منطقياً الآن؟ دعنا نعرف المزيد سوياً.
Mar 18, 2022
351

Other answers by
73 73 answers •
View allالتأكُّد من عدم بيع الشقة لأكثر من شخص 0
السلام عليكم،
أنا بصدد شراء شقة تمليك بعقد بيع نهائي وتوكيل بالبيع للنفس وللغير غير قابل للإلغاء، لكن متخوف من أن يكون البائع قام بالبيع لأكثر من شخص أو حرر أكثر من توكيل.
كيف أطمئن؟ خصوصًا أن صاحب الشقة خارج مصر ومن سيبيع هو والده ومعه توكيل بالشقة؟
Aug 24, 2022
1861
إمكانية شراء شقة عليها حظر في منطقة الإسكان الاجتماعي 0
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
كنت محتاج استشارة قانونية.
سأشتري شقة في منطقة الإسكان الاجتماعي والشقة عليها حظر. سنحرر توكيلاً موثقًا في الشهر العقاري بالبيع وإتمام عمليه التنازل بعد مدة الحظر.
أريد أن أعرف مدى قانونية التوكيل. وهل سأتمكن من نقل الملكية بعد مدة الحظر بسهولة؟
وشكرًا!
Aug 21, 2022
4070
الأب تنازل عن الجنسية ولم يدفع نفقة الأبناء منذ 19 سنة. ماذا تفعل؟ 0
السلام عليكم،
لدي بعض الأسئلة بخصوص قضية نفقة.
مطلقة لديها أبناء ووالدهم لا يدفع مطلقًا وتحسبًا لصلة الرحم والبعد عن المشاكل، استمر الوضع كما هو عليه لمدة ١٩ سنة بدون أن يدفع الوالد أي مصاريف نهائيًا، مع العلم أنه مقيم خارج البلد. صدر بالفعل حكم من المحكمة بنفقة قيمتها ٤٠٠٠ جنيه شهريًا بعد ١٩ سنة.
هل هناك قضية تجبر الوالد على دفع مصاريف مدة الـ١٩ سنة؟ وإذا تنازل الوالد عن الجنسية المصرية، فهل ينفَّذ عليه حكم المحكمة هذا؟ أم يلزم ساعتها أن يصدر الحكم من محكمة البلد الذي يمتلك جنسيته الوالد؟
آسفة على الإطالة وتحياتي!
Aug 1, 2022
849
كيفية سحب أموال القاصر قبل بلوغ السن القانوني 0
السلام عليكم،
أنا قاصر وأمي وصية علينا وأريد سحب أموال من الحساب أنا وإخوتي. أمي موافقة ونريد أن نعرف المطلوب لسحب الأموال من أوراق وإجراءات.
Jun 20, 2022
6620
إجراءات تنفيذ حكم صدر في السعودية ضد مصري مقيم بالكويت 0
السلام عليكم،
صدر حكم من محكمة سعودية ضد مصري وهو الآن مقيم بالكويت.
ما الإجراءات اللازمة لتنفيذ الحكم عليه في الكويت؟
وما شروط القبض عليه عن طريق الإنتربول؟
علمًا بأن المبلغ المطالب به ٢٠٠ ألف ريال.
Jun 19, 2022
555
Get quotes from lawyers
Find the right lawyer for your legal needs.
Submit your request and get multiple
competitive offers from
qualified lawyers.
Popular Q&A
View all Looking for something else?
Ask for advice from a lawyer