Questions & Answers
عدم القدرة على تجديد عقد الإيجار وتمديده لمدة شهر واحد فقط
مرحبًا،
ينتهي عقد إيجار الفيلا يوم الخميس الموافق 30 أبريل. بسبب الإغلاق الناتج عن فيروس كورونا، لم نتمكن من مغادرة منزلنا لمعاينة فيلات أخرى حتى تم رفع الإغلاق يوم الجمعة الموافق 24 أبريل. هذا يمنحنا أسبوعًا فقط لمعاينة المزيد من العقارات والانتقال.
لقد طلبنا من مالك العقار أن يسمح لنا بالبقاء هنا بضعة أسابيع إضافية لمنحنا مزيد من الوقت. وفي غضون ذلك، سأسمح للناس بمعاينة الفيلا بينما يحاول هو أيضًا العثور على مستأجرين جدد.
ولكن المالك رفض ذلك وأخبرنا أنه يمكننا البقاء لمدة شهر آخر إذا دفعنا نفس قيمة الإيجار لمدة شهر. أوضحنا أنه لا يمكننا تحمل هذه التكاليف؛ وأن سبب انتقالنا هو البحث عن مكان أرخص.
لقد عرضنا دفع 15,000 درهم بدلاً من 25,000 درهم من أجل الإقامة لمدة شهر آخر، وأخبرته أنه يسعدني استقبال الأشخاص للمعاينة أثناء تواجدنا، لكنه رفض هذا العرض أيضًا. لم يبد أي اعتبار لظروفنا، ونجد صعوبة في الانتقال أثناء الإغلاق.
ماذا سيكون وضعنا إذا بقينا بضعة أسابيع أخرى بعد تاريخ انتهاء عقدنا؟
Hello,
Generally speaking, if you stay past the tenancy contract's end date, and if this matter goes to court, the landlord may claim that the tenancy contract was renewed for a second term, with the same conditions.
As such, he may try to claim any penalties provided in the contract for early termination and unpaid rents.
In your case, the safest option is to either move out or agree with the landlord, in writing, to an extension of the rent term.
