Questions & Answers
إخلاء العقار قبل الموعد المتفق عليه من قبل المستأجر
لقد أجرت الفيلا الخاصة بي لمواطنة إماراتية. كان العقد بدايةً من شهر نوفمبر 2019 حتى نوفمبر 2020، لكنها أخلت الفيلا في فبراير 2020.
وفقًا للعقد "إذا رغب المستأجر في إنهاء العقد قبل انتهاء صلاحيته، فإنه يجب على المستأجر تقديم إشعار كتابي مدته شهرين إلى المالك وسيحصل المالك من المستأجر على إيجار شهرين من تاريخ إخلاء العقار كتعويض".
كان لدي شيك بتاريخ 28/02/2020 وشيك ضمان. لقد قدمت كلا الشيكين للبنك لكن تم ارتجاعهما.
ما هي الخطوة التالية؟
يرجى تقديم المشورة.

Dear Questioner,
You can file criminal and civil cases against the person for the due rent + notice period + 2 months rent.
You can file a civil case against the same person after checking if she is still inside the country and if she has other cases to be sure that you will collect your dues before paying court and lawyer fees.
We can help you to check her existence in UAE, but for the criminal case, you can file it anyway as it is free.
(even for the criminal case, ask a lawyer first as there are important points to consider)
Best Regards,
Mohamed Noureldin
Legal Consultant (Licensed in Dubai)
For further inquiries, you can contact us via phone or email.
Dear questioner,
You can file a criminal case (cheque bounce case) and a case with Rental Dispute Center for pending rent, villa maintenance and 60 days notice period.
We can help you in this case.
If need be, kindly contact us via phone for a detailed discussion or write us an email for further assistance.

Dear Questioner,
We can help you in this regard, you can file a civil case and a criminal case against the other party.
For a detailed discussion, you can contact us via phone or email.
Thank You!