Questions & Answers
إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهائه من جانب المستأجر
مرحبًا،
أنا مالك شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتأجيرها لمستأجر في الفترة من 01/08/2019 حتى 31/07/2020.
قام المستأجر بدفع كل المبلغ باستخدام شيكين. في الخامس من فبراير، أخبرني أنه يريد إنهاء العقد مبكرًا ومغادرة الشقة في الخامس من أبريل. ورد في الملحق الخاص بنا ما يلي:
18. في حالة إنهاء العقد قبل تاريخ انتهاء الصلاحية المذكور، يتعين على المستأجر إبلاغ المالك عن طريق إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا وتعويض المالك بدفع مبلغ يعادل إيجار شهرين.
أفهم أنه بالتأكيد يجب عليه أن يدفع الإيجار العادي حتى الخامس من أبريل، وبعد ذلك، يتعين عليه أن يدفع لي تعويض يعادل غرامة شهرين.
إنه يعتقد أنه لا يتعين عليه دفع غرامة. سيبقى فقط حتى الخامس من أبريل ثم سيغادر.
ما رأيك في هذا الأمر؟
في رأيي، إن كلمة "تعويض" تعني أنه يجب عليه دفع غرامة بسبب الخسارة التي لحقت بي (الشقة خالية، وما إلى ذلك).
Dear Sir,
Regarding the above-mentioned subject.
I would like to give you some legal information such as (Pacta sunt servanda) which means that agreement must be kept.
Furthermore, if it is not mentioned in the contract, you as a landlord can go to the judge and ask him to put a penalty on the tenant, because the rental contract is a (time contract) which isn't accepted to get finished (ended) before its date.
Please contact us for further legal information via phone or email.
