حق عيني يخوّل لشخص استخدام شيء يخص الغير (كعقار أو نحوه) ويسقط بموت المنتفع أي أنه لا يُورّث. وإذا باع المالك العقار المنتفع به، لا يسقط حق الانتفاع أي أن المنتفع يتمتع بالعقار ما لم يحل الأجل، أو يتنازل المنتفع عن العقار.