Questions & Answers
مطالبة المستأجر بقيمة إيجار سنتين رغم عدم استخدامه للشقة خلال تلك الفترة
السلام عليكم،
لدي استشارة قانونية بخصوص إيجار شقة.
استأجرت شقة من مالك بناية بعقد لمدة سنة ولم أستطع الوفاء بآخر دفعة وارتد الشيك الخاص بها.
طلبت من الشركة المسؤولة عن إيجار الشقة تقسيط الشيك وأبقى في الشقة، رفضت وطلبت مني إخلاء الشقة بدون أخذ أي أغراض منها.
أخذت الملابس والأشياء الضرورية وبقيت جميع الأغراض في الشقة. أخبروني أني أستطيع أخذ الأغراض في حال سداد قيمة الشيك.
حصلت ظروف واستمر الحال لأكثر من سنة ولم يتصل بي أي شخص من قبل الشركة إلا بعد سنتين تقريبًا بحجة عدم مقدرتهم على التواصل معي.
الآن يطالبونني بسداد قيمة الإيجار عن سنتين!
علمًا بأنني لم أسكن في الشقة طيلة هذه الفترة. ما الحل؟
لدي ما يثبت أنني لم أشغل الشقة؛ مثل فاتورة الكهرباء التي لا يوجد فيها أي مبلغ لأنها لم تستخدم منذ ذلك الوقت.
طلب مني المكتب إخلاء الشقة من الأغراض، ولكني أخشى حين أخلي الشقة الآن أن يكون ذلك بمثابة إثبات أني كنت أستخدمها!
أفيدوني باستشارتكم.
لكم مني جزيل الشكر!
عزيزي السائل،
نشاطرك فيما ذهبت إليه من أنك لم تكن قاطنًا للشقة طيلة تلك الفترة ومعك ما يؤيد ويثبت صدق موقفك.
ولكن قانون تنظيم العلاقة الإيجارية بين مؤجري ومستأجري العقارات ينص على أنه إذا انتهى عقد الإيجار ولم يقم المؤجر أو المستأجر بإنذار أي منهما بعدم رغبته في التجديد، عُد ذلك موافقة ضمنية منهما على مد فترة الإيجار وتكون مستحقة الدفع بواقع المبلغ الإيجاري القديم، وهو ما يستفاد منه أن المؤجر على حق.
الحل الوحيد لتلك المسألة يتمثل في ذهابك للمؤجر ومحاولة الوصول لتسوية معه إن أمكن ذلك.
شكرًا!
