دعوى إخلاء المأجور بسبب المقاصد الخاصة

رام الله.

متى تاريخ بداية الإجارة ونهايتها؟

وهل العقد يجدد تلقائيًا بمجرد دفع الإجارة أم باتفاق الأطراف؟

لكي أتمكن من توجيهك نحو الطريق الصحيح.

أقوم بتجديد العقد كل عام، وأكتب في العقد أنه في حالة طلب المؤجر البيت، فعليه إبلاغ المستاجر قبل شهر بإخلاء البيت.

لقد أجرت البيت قبل حوالي ١٠ سنين، وأقوم بتجديد العقد كل عام.

أخي العزيز،

حسب القانون، فإن حالات إخلاء المأجور كالتالي:

١ . إخلاء بسبب التخلف عن دفع الاجرة.

٢.إخلاء بسبب الهدم والبناء.

٣. إخلاء بسبب المقاصد الخاصة، شريطة توفير البديل للمستأجر. هذا بالنسبة لقانون إجارات دور السكن ويجب إمهال المستأجر مدة ثلاثة أشهر لإخلاء وتسليم الشقة.

في الوضع القائم وطالما أن المستأجر ملتزم بدفع الأجرة فلا يحق لك إخلاءه.

أما الإخلاء بسبب الهدم والبناء فهذا يحتاج إلى رخصة هدم وبناء، وهذا غير وارد.

الحل الوحيد هو الإخلاء بسبب احتياجك للشقة للمقاصد الخاصة، ويجب هنا توفير بديل للمستأجر بنفس أوصاف الشقة على الأقل.

وفي حال رفضه البديل، عليك إقامة دعوى إخلاء مأجور بسبب المقاصد الخاصة واحتياجك الشقة للسكن العائلي، وإثبات توفير البديل للمستأجر.

وشكرًا.

بارك الله فيك.

شكرًا لك.