س: السلام عليكم، تقاسم أعمامي في البيت، وهناك عم لي بعد وفاة والدي أبرم عقد بأنه باع البيت لوالدي والبيت أصلا ملك لورثة وهو وقّع علي العقد. أبرمنا عقد جديد بعد وفاة والدتي ووقّع عليه أعمامي وهو الوحيد الذي لم يرض أن يوقع ويقول لي ربع البيت، وأعمامي يقولون ليس لنا شيء. المهم هل ينفع أن أجعل أعمامي كلهم يوقعون علي العقد الجديد وأرفق معه العقد القديم الذي وقّع عليه عمي؟ علمًا بأن العقد الذي باع فيه عمي غير موثق.

س: نحن ثلاثة أشقاء أيتام، تخطينا أنا وأختي ٢١ سنة، وأخي قاصر. كان لدى والدي وأخواته أرض في الصعيد ورث بيعت بعد وفاة والدي وأعطونا نصيبنا. هل نودع نقود أخينا في المجلس الحسبي أم لا؟ مع العلم أنها لم تذكر في إعلام الوراثة.

س: السلام عليكم، هل يجوز لقاصر عمره ١٧ سنة أن يكون طرفًا في عقد بيع شقة سكنية؟

س: السلام عليكم، أنا قيّم على أخي المعاق ذهنيًا. ادّخرت له بعض المال من معاشه على مدار سنين وأريد أن اشتري له شقه باسمه. سؤالي هنا: ١- إذا اشتريت شقه باسمه وارتأيت مستقبلاً إيجارها لصالحه أو بيعها لأي سبب، فهل البيع والشراء بموجب قرار القوامة فقط أم يلزم إذن من المحكمة؟ ٢- إذا كان إذن المحكمة واجبًا في عملية البيع والشراء، فهل إذا اشتريت الشقة باسمي ثم كتبت عقد بيع ابتدائي مني لأخي واستصدرت عليه صحة توقيع، هل يكون سندًا قويًا له لحفظ حقه في حال توفاني الله؟ شكرًا جزيلاً!

س: السلام عليكم أشتري شقة حالياً من ورثة وفيهم قاصر ووالدته وصي عليه. سمعت أن لازم موافقة المجلس الحسبي وإلا عقد البيع لا يجوز، ويحق للقاصر لما يوصل سن ٢١ أن يسترد نصيبه أو يبطل العقد. لا أعرف ماذا أفعل وكيف أضمن حقي.

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرة المستشارين، تُوفي والدي وترك لنا قطعة أرض ولدي أخ قاصر. الأرض لا تجدي ولا تنفع؛ خصوصًا أنها بعيدة عنا والإيجار ضعيف جدًا. هل النيابة الحسبية ستوافق على البيع واستخراج الإذن؟ خصوصًا أن القاصر غير منتفع من الأرض.

أثارت التعديلات التي تم إقرارها في قانون الشهر العقاري والمتعلقة بتسجيل العقارات بصفة رسمية جدلاً واسعاً في مصر، بعد أن كان العرف السائد يعترف بصحة التوقيع دون التسجيل الرسمي في الشهر العقاري. وهذا ما أدى لفرض ضريبة جديدة تبلغ 2.5% من قيمة العقار ودفع مجلس النواب للتدخل وتأجيل تطبيق هذه التعديلات.