Questions & Answers
المطالبة باسترداد الدفعة الأولى للتأخير عن تسليم العقار
لقد اشتريت عقارًا قيد الإنشاء من مطور عقاري عن طريق دفع 10٪ من قيمة سعر الشراء دفعة أولى على أن يتم دفع النسبة 90٪ المتبقية بعد التسليم.
وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، إن تاريخ الانتهاء هو ديسمبر 2018. ولكن العقار لا يزال قيد الإنشاء وسيكون جاهزًا بحلول ديسمبر 2020.
هل يمكنني استعادة النسبة 10٪ التي دفعتها وما هي الإجراءات الواجب اتخاذها؟
هل أرسل لهم إشعارًا أم ألجأ مباشرةً إلى هيئة التنظيم العقاري في دبي؟

In this case, I will need to review your SPA with the developer. You can email me a copy.
Typically, in SPA's with developers, there will be clauses whereby the developer can extend the anticipated completion date by a certain period of time.
This will need to be looked at; if they have failed to comply with the terms of the SPA, we can assist you with filing a case and serving the developer a legal notice to refund your 10% deposit.

Hi there,
Please send us a copy of the SPA along with your recent communications with them for review and will advise accordingly.
Thanks,
Sudhanshu Singh