Dubai, UAE

معرفة قيام المطور بتسجيل عقد البيع في دائرة الأراضي في دبي

كيف يمكنني معرفة ما إذا قام المطور بتسجيلي عقدي المبدئي في دائرة الأراضي في دبي، وذلك لرغبتي فسخ العقد؟ مع العلم بأنني مواطنه خليجية مقيمة خارج دولة الأمارات.

أريد أن أكون على يقين قبل دفع غرامة الإلغاء 25% من صافي قيمة العقد.

Premium

Mohamed Bakheet

Mohamed Bakheet Advocates & Legal Consultants

Chat

Hire

Meet

20 Jun 2019, 06:06

الأخت السائلة

كل ما تودين معرفته عن العقار والتسجيل يمكنك معرفته من خلال رابط دائرة الأراضي والاملاك:

https://www.dubailand.gov.ae/Arabic/services/Eservices/Pages/e-services.aspx

وفقك الله

20 Jun 2019, 06:12

للأسف أستاذي أحمد،

عبر موقع دائرة الأراضي الأملاك أستطيع فقط معرفة حالة المشروع ولايوجد طريق لمعرفة ما إذا تم تسجيل عقدي لدى الدائرة أم لم يسجل.

20 Jun 2019, 13:23

الأخت السائلة

تستطيعين التواصل مع الدائرة عبر وسائل التواصل المتاحة لديهم على الموقع الالكتروني أو من خلال الاتصال المباشر مع الدائرة.

من جانب آخر، هنالك أمور إجرائية من المفترض أنك قمت بها عند التوقيع على العقد من ضمنها دفع رسوم للدائرة عن طريق المكتب.

فهل حصلت على إشعار بالاستلام؟

20 Jun 2019, 13:39

عفواً المستشار محمد**

سوف أقوم بالتواصل معهم هاتفياً، ونعم تم دفع مبلغ 5000 درهم بمسمى ADMIN FEES منفصلة عن قيمة الحجز DEOPSIT ولدي سندات القبض وحيث تم التوقيع والدفع في مدينة جدة وليس في دبي.

20 Jun 2019, 13:45

رسوم التسجيل بالسجل العقاري المبدئي هي نسبه 4% من قيمة الوحدة المتعاقد عليها وألزم القانون المطور بتسجيل كافة أنواع البيوع علي الخريطة بالسجل العقاري المبدئي.

وفي حاله عدم التزام المطور بذلك، يصبح العقد باطلاً ومن حقك رفع دعوى قضائية لإبطال العقد ورد جميع المبالغ المسددة والتعويض.

Was this content helpful?