المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 13629 إدخالات
إدخالات: 13629
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد أموال الشيكات المرتجعة المدفوعة مقابل أسهم الشركة
س: مرحبًا، لقد قمت ببيع أسهمي في مجموعة مطاعم في إمارة أبو ظبي مقابل 600 ألف درهم إماراتي، تم دفعها بشيكات مؤجلة الدفع بقيمة 20 ألف درهم إماراتي في الشهر. تم إصدار الشيكات باسم الشركة نفسها وليس باسم المالك. تم دفع أول 100 ألف درهم إماراتي ولكن اعتبارًا من شهر فبراير 2020، توقف المالك عن دفع الشيكات مدعيًا أن الشركة ستُفلس قريبًا ولكن الشركة لا تزال تعمل ويبدو أنها نجت من تأثير فيروس كورونا. أحتاج إلى المشورة القانونية لجعل المالك يبدأ في دفع الشيكات. يتم إيداع جميع الشيكات المؤجلة في أحد البنوك ولكنها تصدر من بنك آخر. الشركة مسجلة في إمارة أبو ظبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني مطالبة الشركة بتعويض بسبب رفع قضية هروب غير قانونية ضدي؟
س: لقد رفعت الشركة التي كنت أعمل بها قضية هروب ضدي عندما كنت في السجن. وبسبب ذلك بقيت 15 يومًا أخرى في الحبس. ألا يرون أنني في السجن ولست هاربًا؟ هل يمكنني رفع قضية تشهير ضد الشركة؟ وما هي قيمة التعويض الذي يمكنني المطالبة به؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية اتخاذ الإجراءات القانونية ضد شركة في الإمارات لتحصيل المستحقات المتأخرة
س: إنني أعمل لدى شركة مقرها مصر ولدينا شراكة تعاقدية مع شركة في دولة الإمارات. لم يدفعوا لنا منذ فترة طويلة جدًا. لقد أرسلنا لهم الفواتير ولكنهم يخبرونا باستمرار أنهم يقومون بتسوية بعض الأمور وسيدفعون لنا المستحقات المتأخرة، ولكن هذا الأمر قائم منذ عدة أشهر، كما أنهم يتجاهلوننا إلى حد كبير. إننا نفكر في اتخاذ الإجراءات القانونية ضدهم، لكننا نريد أن نعرف كيف تتم هذه الأمور في دولة الإمارات. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم إصدار المطور العقاري سند الملكية ورهن الوحدة لأحد البنود
س: لقد اشتريت عقارًا من مطور عقاري. ووقًعنا اتفاقية البيع والشراء. أخبرني المطور العقاري أن سند الملكية سيكون جاهزًا بحلول نهاية العام. في الوقت الحالي، لم يقم المطور العقاري بإصدار سند الملكية لي، وبعد البحث وجدت أنه قام بتقديم سند الملكية إلى أحد البنوك للحصول على قرض. لدي سؤالان: 1. هل من القانوني بيع عقار في إمارة دبي حتى لو كان هذا العقار مرهونًا بالفعل من قبل المطور العقاري؟ 2. ما هي القضية التي يجب عليّ رفعها ضد المطور العقاري لأنه لم يقم بإصدار سند الملكية الخاص بي؟ لديّ اتفاقية بيع وشراء وعقد مكتوب يشير إلى أن سند الملكية سيتم تسليمه بحلول نهاية العام. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
معايير تحديد ضروريات العمل التي تقتضي إلغاء الإجازة السنوية للموظف
س: تنص المادة 78 من قانون العمل الإماراتي على ما يلي: "يتقاضى العامل أجره الأساسي مضافًا إليه بدل السكن إن وجد عن أيام الإجازة السنوية، فإذا استدعت ظروف العمل تشغيل العامل في أثناء إجازته السنوية كلها أو بعضها ولم تُرحل مدة الإجازة التي عمل خلالها إلى السنة التالية وجب أن يؤدي إليه صاحب العمل أجره مضافًا إليه بدل إجازة عن أيام عمله يساوي أجره الأساسي". هل هناك معايير محددة لازمة لتحديد الحالات الضرورية؟ على سبيل المثال في مجال الخدمات المهنية، هل يتم تحديد الحالات الضرورية من جانب المدير فحسب، الذي يطلب بشكل مباشر من الموظف القيام بهذا العمل خلال الإجازة السنوية؟ أم أنه يتم تحديد الحالات الضرورية حسب المواعيد النهائية الرسمية بغض النظر عن تعليمات المدير المحددة للقيام بالعمل؟ في السيناريو الوارد أعلاه، الموظف هو الشخص الوحيد الذي يمكنه الحضور إلى العمل وعدم الالتزام بالموعد النهائي الرسمي سيؤثر بالسلب على العميل النهائي. أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
إخلاء مسؤولية مالك عقار يهدده الانهيار
س: شريكي في المبنى يمتلك ربع المبنى بينما أمتلك ثلاثة أرباعه. قام بتأجير شقة تابعة له لمستأجر. أجرى المستأجر تعديلات عليها؛ منها إزالة عمود من الشقة علمًا بأن الشقة تقع في الدور الأول علوي من مبنى مكون من أربع طوابق. المبنى قديم (منذ عام 1960) وهشّ وإحداث ذلك التعديل جعله عرضة للانهيار في أي وقت مما اضطرني أن أترك المنزل وأقدم طلب إزالة مؤخرًا. أعلم أن مثل تلك الإجراءات قد تستغرق أعوامًا، خاصة مع وجود مستأجرين عدة متأكد من طعنهم في قرار الإزالة إذا صدر وقد ينهار العقار في أي وقت علمًا بأنه يقع في أكثر الأماكن حيوية في المدينة وعلى طريق أسفلتي تمر به آلاف العربات الثقيلة يوميًا والعقار نفسه مليء بالعيادات الطبية والمحلات ويكتظ بالناس يوميًا، فكيف أخلي مسؤوليتي إذا انهار؟ وهل علي مقاضاة شريكي أم مقاضاة المستأجر؟ أم أكتفي بطلب الإزالة الذي قدمته باعتباره إخلاء مسؤولية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يُنصح برفع قضية ضد صاحب العمل السابق بعد نقل التأشيرة؟
س: طاب مساءك، لقد تم إنهاء خدمتي مؤخرًا ولكن صاحب العمل يرفض دفع رواتبي المعلقة ومستحقات نهاية الخدمة. لقد قدمت شكوى عمالية تم إحالتها إلى المحكمة. لديّ موعد في 12 يناير 2021 مع "إنجاز" لرفع القضية. حصلت في الوقت الحالي على عرض عمل آخر ويجب عليّ إلغاء تأشيرتي للحصول على تصريح عمل جديد في غضون فترة زمنية قصيرة وإلا سأخسر فرصة العمل هذه. لذلك، أفكر في سحب القضية في الوقت الحالي والحصول على وظيفة جديدة أولاً. سؤالي هو؛ هل يمكنني سحب الشكوى حيث أنه لم يتم رفع القضية في المحكمة حتى الآن؟ إذا كان الأمر كذلك، ما هي الإجراءات للقيام بذلك؟ ثانيًا، هل يمكنني تقديم الشكوى مرة أخرى ضد صاحب العمل السابق بعد استقراري في الوظيفة الجديدة؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للوسيط أخذ عمولة من مشتري العقار؟
س: أحتاج إلى المساعدة بشأن عمولة الوكيل العقاري أو الوسيط. لقد اشتريت عقارًا مؤخرًا حيث تواصلت مباشرةً مع مكتب المبيعات التابع للمطور العقاري وحجزت شقة واحدة. قام المطور العقاري بتعيين وكيل أو وسيط من جانبه لمتابعة الإجراءات. وفقًا لاتفاقية البيع والشراء، يحق للوسيط الحصول على نسبة 2٪ من البائع. في الوقت الحالي، وبعد الانتهاء من التسليم، يطلب الوسيط الحصول على نسبة 2٪ من جانبي. لقد قمت بشراء العقار مباشرةً من المطور العقاري وأنا المالك الأساسي (أي أن العقار ليس عقارًا معاد بيعه). هل يحق للوسيط الحصول على عمولة 2٪ على قيمة العقار من المشتري في حين أن المطور العقاري قد دفع النسبة بالفعل؟ لا تشير اتفاقية البيع والشراء إلى دفع أي عمولة من جانب المشتري، فهل يحق للوسيط الاستمرار في الإصرار على العمولة؟ بصفتي مشتري، ما هي حقوقي في هذا الوضع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
زواج الوافدين في دولة الإمارات بموجب قانون بلدهم
س: خطيبي فرنسي الجنسية وأنا مواطنة فلبينية. نخطط للزواج هنا في دولة الإمارات. لا نريد الزواج في المحاكم الإماراتية أو بموجب الشريعة الإسلامية، حتى لو كان هذا خيارًا لنا، كما أن حفل الزواج في الكنيسة أمر غير وارد. هل يمكنك تقديم المشورة بشأن الخيارات الأخرى المتاحة لنا حتى نتمكن من الزواج في دولة الإمارات، وما هي الإجراءات للقيام بذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على عدم التوصل إلى تسوية للقرض مع البنك
س: لديّ قضية في دولة الإمارات بسبب قروض شخصية وعدم دفع الأقساط الشهرية بعد فقدان الوظيفة ومشاكل عائلية أخرى. لقد عدت إلى دولة الهند في شهر مارس 2019. لم يتم سداد القرض منذ شهر أغسطس 2019 وقمت بتسوية جميع المستحقات في 8 يناير 2020. أبلغت البنك بسحب القضايا والسماح لي بالعودة إلى دولة الإمارات. في ذلك الوقت، لم يقبلوا وأبلغوني بدفع التسوية على مرة واحدة وهو الأمر الذي لم أتمكن من تنفيذه. حاولت عدة مرات التوصل إلى تسوية ودية لكنهم لا يقبلون. في الوقت الحالي توصلت معهم إلى تسوية بدفع 25,000 درهم كدفعة أولى ودفع 40,000 درهم المتبقية على 20 قسطًا. ولكن بسبب أزمتي المالية الحالية، لا يمكنني دفع هذا المبلغ. هل هناك حل آخر لتسوية هذه المسألة؟ هناك شيء آخر الآن، لقد تلقيت عرض عمل من شركة مقرها دولة قطر. هل سأواجه أي مشكلة أثناء محاولتي دخول دولة قطر؟ يرجى تقديم المساعدة. أحتاج إلى تسوية هذه القضايا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإطار الزمني لقضية عمالية قبل الحصول على المستحقات
س: أريد أن أعرف كم من الوقت يستغرق تسوية قضية عمالية في محكمة دبي. هل يستغرق الأمر وقتًا أطول حقًا بسبب فيروس كورونا؟ لقد سجلت قضية عمالية في شهر أبريل 2020 في إمارة دبي وما زالت قائمة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة باسترداد وديعة التأمين من المالك
س: مرحبًا سيدتي، أتمنى أن تكوني بخير. لا يمكنني استرداد وديعة تأمين بقيمة 2000 درهم من مالك العقار. يدعي الوكيل العقاري الحالي أن المالك لديه بعض المشاكل القانونية مع الشركة العقارية السابقة وأنه لا يمكنني استرداد أموالي. هل يمكنك تقديم المشورة لي بشأن ما سبق؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات القانونية ضد المستأجر لعدم دفع الإيجار
س: مرحبًا، لديّ شقة في إمارة دبي مؤجرة لمستأجر منذ شهر مارس 2020. لقد كنت مالكًا داعمًا للغاية في ظل الظروف الناتجة عن فيروس كورونا، وحصلت على الإيجارات الشهرية نقدًا بدلاً من إيداع الشيكات حتى عندما تأخر الإيجار لمدة شهرين، وخفضت قيمة الإيجار خلال شهر يوليو 2020. بالنسبة لآخر شيك إيجار، سيكون مستحقًا الأسبوع المقبل 10 يناير 2021، ولكن طلب مني المستأجر عدم إيداع الشيك وما زل يحاول التفاوض. لقد فقد المستأجر وظيفته في شهر أبريل، لكنه كان يدير عمله الخاص بنجاح بموجب تأشيرة إقامة صادرة عن الشركة التي كان يعمل بها. في الوقت الحالي تم إلغاء تأشيرته وتجميد حساباته ولذلك طلب مني عدم إيداع الشيك. وعندما طلبت منه الدفع نقدًا، أخبرني أنه لا يملك المال. هل لا يزال بإمكاني اختيار إيداع الشيك ومتابعة الإجراءات القانونية؟ أم يجب عليّ منحه مهلة مدتها شهر؟ هل يجب عليّ انتظار موافقته لإيداع الشيك؟ أشعر أن المستأجر يستغلني بشكل غير مبرر لأنني كنت لطيفًا معه عندما كان يحدث ذلك كل شهر بدايةً من شهر أبريل. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأخير إصدار شهادة إبراء الذمة من المحكمة
س: لقد قدمت طلب للحصول على شهادة إبراء ذمة من المحكمة في 29 نوفمبر 2020، لكنهم لم يرسلوها لي حتى الآن. يرجى تقديم المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تهديد صاحب العمل للموظف لقبول جزء من حقه وإما يطعن على حكم المحكمة
س: قدمت شكوى ضد الشركة التي عملت فيها لمدة 4 أعوام وحكمت المحكمة لصالحي مع العلم أن الخصم تعمَّد عدم حضور الجلسة وأغلق تلفونه حتى لا يتم إعلانه وقد أُعلِن عن طريق البريد الإلكتروني للشركة وانتظرت مدة الاستئناف ولم يستأنف. بعد ذلك فتحت ملف تنفيذ وبعدها عرض عليّ صاحب العمل جزء من حقي وطالبني بتقبُّل المبلغ وإلا سيطعن في الحكم ويوصي العمال أن يشهدوا ضدي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة