الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13600 إدخالات

إدخالات: 13600

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

استرداد الأموال المدفوعة لإبداء الاهتمام من المطور العقاري

س: سيدي العزيز، لقد دفعت مبلغ قيمته 37,000 درهم إماراتي لإبداء الاهتمام لأحد المطورين العقاريين في شهر أغسطس 2021. ولكن قررت عدم المضي قدمًا وطلبت استرداد المبلغ. حتى الآن، لم يتم إيداع الأموال في حسابي المصرفي بالمملكة المتحدة. يقول المطور العقاري أن الأموال موجودة في البنك الوسيط. ويقولون باستمرار أنهم سيخبرونني بالمستجدات. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ فعله. شكرًا لك، س.،

مسؤولية توقيع مذكرة تفاهم بشأن رهن عقاري نيابةً عن صديقة لرفع المنع من السفر

س: مرحبًا، صديقتي ممنوعة من السفر خارج دولة الإمارات بسبب أقساط الرهن العقاري غير المدفوعة. تحاول بيع العقار (شقة تزيد قيمتها عن قيمة الرهن العقاري المتبقية) بموجب اتفاقية البنك. أخبرها البنك أنها إذا قدمت مذكرة تفاهم تُفيد بأن هناك شخصًا ما يريد شراء الشقة، فإنه سيتم رفع المنع من السفر. تطلب مني صديقتي التوقيع على مذكرة التفاهم بصفتي مشتري، وهي نفسها لن توقع على مذكرة التفاهم ولكنها سترسلها إلى البنك لرفع المنع لأنها بحاجة إلى السفر بشكل عاجل (والدها في المستشفى يحتضر بسبب فيروس كورونا). لا أنوي شراء هذا العقار وليس لديّ الأموال اللازمة للقيام بذلك. أنا متردد في التوقيع على هذه الوثيقة، على الرغم من أنني أريد مساعدة صديقتي. هل سأكون مسؤولاً ويجب عليّ دفع رسوم غرامة قدرها 10٪ من قيمة العقار إذا كنت أنا الشخص الوحيد الذي وقّع على مذكرة التفاهم؟ ماذا لو وقّع الوسيط أيضًا ولكن صديقتي (المالك) لم تفعل؟ هل يمكن للبنك أن يتخذ أي إجراء ضدي إذا اكتشفوا أنني لست مهتمًا حقًا بشراء العقار؟ شكرًا لك على المساعدة.

قانون الأحوال الشخصية الخاص بالأجانب غير المسلمين في إمارة أبوظبي

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة وحاكم أبوظبي، مرسومًا مدنيًا جديدًا للأحوال الشخصية في إمارة أبوظبي. يُطبَّق مرسوم الأحوال الشخصية هذا على الأجانب غير المسلمين المقيمين في أبوظبي في مسائل الزواج والطلاق والوصية والميراث وحضانة الأطفال.

هل يستطيع مشتري عقار تخويل وكالة عقارات مرموقة في دبي للعمل كوكيل ضمان؟

س: هل تستطيع وكالة عقارات في إمارة دبي العمل كوكيل ضمان للعقارات المعاد بيعها؟ المعاملة عبر الإنترنت من خارج دولة الإمارات. لقد تم اختيار وكالة عقارات مرموقة في إمارة دبي لديها ترخيص تجاري ساري صادر من مؤسسة التنظيم العقاري. العقار عبارة عن عقار مكتمل معاد بيعه. ليس عقارًا تحت الإنشاء. سيتم الدفع للوكالة العقارية التي تتعهد بدورها بالتأكد من نزاهة الصفقة حتى يحصل المشتري على سند الملكية، وحتى يتسلم البائع النقود أيضًا. هل تعمل وكالات العقارات في إمارة دبي عادةً كوكيل ضمان؟

كيفية استرداد جواز السفر المُقدم لإخراج الشريك بكفالة من المحكمة

س: لقد قدمت جواز سفري إلى محاكم الشارقة لإخراج شريكي التجاري بكفالة. كانت هناك قضية شيك مرتجع مرفوعة ضده (بقيمة 29,000 درهم إماراتي)، وفي هذه الأثناء تجاوزت مدة الإقامة المحددة لفترة طويلة لأنه لم يستطع تسوية القضية واسترداد جواز سفري. أحتاج إلى المساعدة القانونية لاسترداد جواز سفري من المحاكم وإلغاء تأشيرتي الصادرة من شركته.

ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة رغبة الشريك في مغادرة الشركة؟

س: لديّ شركة مسجلة في المنطقة الحرة بمدينة الشارقة للإعلام (شمس) منذ ما يقرب من عام وثلاثة أشهر. أمتلك 95٪ من أسهم الشركة وهناك شريك آخر يمتلك 5% من الأسهم. لم تمارس الشركة حتى الآن أي أنشطة. لقد حصلت بالفعل على التأشيرة وبطاقة الهوية الإماراتية، ولكن يريد شريكي في الوقت الحالي الخروج من الشركة وأرغب في معرفة الإجراءات والرسوم اللازمة للقيام بذلك. هل يمكنك تقديم المشورة لي من فضلك؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف تتحقق مما إذا كان المنع من السفر الصادر في 2017 لا يزال ساريًا؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، كيف أعرف ما إذا كان هناك منع من السفر علي في الإمارات أم لا؟ لقد تم ترحيلي في عام 2017. خطأي كان رسالة واتساب كتب فيها (أحبك).

السفر إلى الخارج رغم وجود قضية شرطة معلقة

س: مرحبًا، استدعتني الشرطة في قضية رفعها أحد الأشخاص ضدي. أخذوا هاتفي ومبلغ تأمين قدره 5000 درهم للإفراج عني بعد الحصول على إفادتي. أخبروني أنهم سيتصلون بي يوم الأحد، لكن حتى الآن، لم أتلق أي مكالمة من جانبهم. 1) كيف يمكنني استرداد هاتفي المحمول؟ 2) إذا سافرت الأسبوع المقبل واتصلت بي الشرطة خلال هذه الفترة، كيف يمكنني المحافظة على سلامة وضعي حتى أتمكن من حضور جلسات القضية بعد العودة؟

إزالة قضية سرقة لوجود شهادة براءة

س: السلام عليكم، معي شهادة براءة في قضية سرقة. كيف أعرف أنها سقطت من الكمبيوتر؟

زواج الأجانب القادمين بتأشيرة زيارة في الإمارات

س: هل يمكن أن يتم عقد زواج في الإمارات لمواطن سويدي قادم كزائر ومواطنة سورية موجودة في الدولة بتأشيرة زيارة؟

تنفيذ اتفاق شفوي للعمل سنتين بعد توقيع عقد عمل مدته ثلاث سنوات

س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، تم توقيع عقد عمل لمدة ثلاث سنوات ولكن كان الاتفاق شفهيًا مع صاحب العمل أن ينتهي العقد بعد سنتين من توقيعه. حاليًا صاحب العمل يرفض نقل الكفالة على أساس أنه متبقي سنة في العقد اليدوي.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

ما عقوبة سب الزوجة لأم الزوج واتهامها في شرفها وعرضها؟

س: قانونيًا ما عقوبة سب الزوجة لأم الزوج واتهامها في شرفها وعرضها؟ الاتهام مثبت عبر الرسائل النصية ومعه الكثير من الذم والقدح. ما الإجراء القانوني والعقوبة في مثل هذه الحالة؟

فترة الإشعار وغيرها من الالتزامات في حالة الاستقالة قبل انتهاء فترة الاختبار

س: مرحبًا سيدي، هل يمكن الاستقالة قبل انتهاء فترة الاختبار؟ كم عدد الأيام التي يمكن اعتبارها فترة إشعار؟ في أيّ مادة من قانون العمل تم الإشارة إلى كل هذه التساؤلات؟ يرجى تقديم المشورة.

كيفية تحصيل فاتورة من شركة عميل مقابل الخدمات المقدمة

س: مرحبًا، قدمنا خدماتنا الاستشارية لشركة كبيرة وتم الانتهاء منها. ومع ذلك، لم يدفعوا لنا المبلغ المتبقي منذ ستة أشهر، مشيرين إلى أن بعض الأعمال لم يتم إنجازها. يرجى تقديم المشورة لنا بشأن أفضل طريقة لاسترداد أموالنا.

السفر إلى الإمارات بجنسية مختلفة في حالة وجود قضايا معلقة

س: هناك قضايا معلقة مرفوعة ضدي بسبب ديون غير مدفوعة في دولة الإمارات. هل يمكنني زيارة دولة الإمارات بجنسية واسم مختلفين بينما لا تزال القضايا معلقة؟

كيفية تسوية قرض مصرفي لتجنب الملاحقة في الوطن الأم

س: مرحبًا، لقد حصلت على قرض شخصي قيمته (296 ألف درهم) من أحد البنوك في شهر أكتوبر 2019. بدأت في دفع الأقساط الشهرية الثابتة (7,842 درهم) في شهر يناير 2020. لقد قمت بسداد الأقساط الشهرية من يناير 2020 حتى مايو 2021. توقفت عن السداد بسبب فقدان الوظيفة خلال أزمة فيروس كورونا. لقد فقدت وظيفتي في شهر أغسطس 2020 وكنت حريص على سداد الأقساط الشهرية الثابتة في الوقت المحدد حتى شهر مايو 2021. ولكن لسوء الحظ، لم أتمكن بعد ذلك من مواصلة الدفع لأن سوق العمل يتراجع بسبب فيروس كورونا وحظر الطيران. في الوقت الحالي، بدأ موظفو البنك في إرسال عدة أشخاص من جهات أخرى ينتمون إلى شركات مختلفة في الهند لمضايقتي أنا وعائلتي بمكالمات ورسائل. كما جاءوا إلى منزلي وظلوا يصرخون بطريقة سيئة أمام والدتي وهي مريضة قلب. بسبب هذا النوع من السلوك، فقدت عائلتي احترامها أمام الجيران. يرجى تقديم المساعدة. لا أريد إفساد حياتي المهنية. تحياتي.

1 ...850

المساعدة الذاتية