الموارد القانونية في الإمارات العربية المتحدة

الإدخالات المتاحة: 12495 إدخالات

إدخالات: 12495

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

إمكانية إنهاء عقد شراء عقار للتخلف عن إصدار اتفاقية البيع والشراء

س: مرحبًا، لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء في إمارة دبي العام الماضي. لقد دفعت الوديعة ورسوم التسجيل في "عقود" ودفعت جميع الأقساط في الموعد المحدد لحساب الضمان الخاص بالمطور العقاري. ومع ذلك، لقد قام المطور العقاري بتأجيل إصدار اتفاقية البيع والشراء واتفاقية عقود حتى الآن بدون سبب وجيه، على الرغم من أنهم جعلوني أوقع اتفاقية البيع والشراء من جانبي وأخبروني أنهم سيوقعون عليها بعدي وسيقومون بتوثيقها في دائرة الأراضي والأملاك بدبي. لقد مر أكثر من عام حتى الآن، لقد كنت أطلب الحصول على كلٍ من اتفاقية البيع والشراء واتفاقية عقود أو استرداد أموالي، ومع ذلك كان يرد المطور العقاري بأن "الأمر قيد المعالجة". أُفضل في الوقت الحالي إنهاء الاتفاقية واسترداد أموالي بالكامل. هل هذا الأمر ممكنًا؟

حوكمة وامتثال الشركات الإماراتية

س: كيف يمكن التأكد من أن الشركات في الإمارات تخضع للحوكمة والامتثال لقوانين دولة الإمارات دون تعيين أمين تنفيذي للشركة بشكل إلزامي كما هو الحال في الهند؟

بيع مطعم لشخصٍ آخر دون دفع مستحقات الموظفين

س: لقد كنت أعمل لدى أحد المطاعم. وقع حادث واندلع حريق في المطبخ. تعرض الموظفين الآخرين للإصابة بحروق في وجوههم. حضر مسؤولو البلدية وتم فرض غرامة على صاحب المطعم لأن الدوائر التلفزيونية المغلقة لم تكن تعمل. أغلق صاحب العمل المطعم في 3 سبتمبر 2020. لم أحصل على راتبي. انتهت صلاحية تأشيرتي في 26 سبتمبر 2020. لقد تجاوزت مدة الإقامة المحددة بالفعل. ولم أتقاض راتبي حتى الآن. كما أنه تم بيع المطعم بالفعل لأشخاص آخرين في 5 سبتمبر 2020. لقد انتهت صلاحية تأشيرتي ولا يمكنني دفع إيجار شقتي. صاحب العمل يقوم بالمماطلة ويخبرني في كل مرة أنني سأحصل على مستحقاتي غدًا. إنني خائف من دفع الغرامة.

المطالبة بمبلغ الشيك المرتجع بعد هروب صاحب العمل من البلاد

س: مرحبًا، في الواقع، قدمت لي الشركة القديمة التي كنت أعمل بها شيكًا مؤجلًا مقابل تسويتي النهائية. بعد ذلك، هرب صاحب الشركة من دولة الإمارات. لقد تم ارتجاع الشيك الخاص بي، ولم أقدم أي شكوى. حصلت الآن على معلومات تُفيد بأن الشركة سيمتلكها شخص آخر. هل هناك أي فرصة للحصول على هذه الأموال؟ هل هناك صلاحية للشيك المرتجع؟

Pre-emptory challenge

Refers to a right in jury selection for the attorneys to reject a certain number of potential jurors without stating a reason. Other potential jurors may be challenged for cause (by giving a good reason why they might be unable to reach a fair verdict, but the challenge will be considered by the presiding judge and may be denied).

استيراد ملابس ماركات أصلية وبيعها عبر الإنترنت

س: هل يمكن استيراد ملابس ماركات "أوتليت" أصلية وبيعها من خلال موقع إلكتروني؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف يمكن تخفيض فترة الإشعار عند الاستقالة من عقد غير محدد المدة؟

س: مرحبًا مها، أنا موظف لدى شركة خاصة بموجب عقد عمل غير محدد المدة. لقد استقلت وينص عقد العمل الخاص بي على فترة إشعار مدتها 60 يومًا، ومع ذلك، أريد العمل لمدة 30 يومًا فقط بسبب مشاكل أخرى. تجبرني الشركة على قضاء فترة الإشعار البالغة 60 يومًا بالكامل. هل يمكنني استخدام "التعويض بدلاً من فترة الإشعار" والدفع مقابل المدة البالغة 30 يومًا المتبقية من فترة الإشعار أم هل يمكن للشركة (إذا أرادت) أن تفرض عليّ حرمانًا مدته عام واحد؟ تحياتي.

كيف وأين يمكن التحقق من قضية بطاقة الائتمان نيابةً عن الأب؟

س: والدي عليه ديون كثيرة على بطاقات الائتمان، وكذلك شيكات مرتجعة من عام 2009، كما أنه غير متواجد داخل البلاد. لدي توكيل رسمي منه ولا يمكنني تحمل تكاليف توكيل محامٍ. كيف وأين يمكنني إحالة هذه القضية إلى المحاكم لإلغاء قرار المنع من السفر الصادر ضده حتى يتمكن من السفر إلى إمارة دبي مرة أخرى؟ مساعدتك ستكون محل تقدير كبير. شكرًا لك.

تسوية القرض التجاري مع البنك

س: لقد منح أحد البنوك قرضًا لشركتنا تبلغ قيمته 500,000 درهم في شهر يونيو 2019. تم دفع جميع الأقساط حتى شهر فبراير 2020، وبعد ذلك تعرضت أعمالنا لانتكاسة كبيرة بسبب فيروس كورونا. لحسن الحظ، عرض البنك تأجيل الأقساط لمدة ستة أشهر والتي انتهت الآن ولكن عملنا لم ينتعش بعد وقد لا نكون في وضع يسمح لنا بدفع الأقساط حتى نعود إلى مستوانا السابق. يرجى توضيح العواقب إذا تخلفنا عن سداد الأقساط. تحياتي، س. س.

كيف يمكن مطالبة صاحب العمل بالحقوق القانونية بعد تغيير الرخصة؟

س: لقد فتحت ملف تنفيذ في 6 سبتمبر 2020 ضد الشركة التي أعمل بها بعد 11 شهرًا من القضية. لم يدفعوا تسويتي النهائية، وصدر حكم المحكمة في شهر يناير 2020. لقد قمت بزيارة مركز العضيد الشهر الماضي حيث أرسلوا بعض الطلبات إلى المحكمة التي طالبوا فيها نيابةً عني بتعليق ترخيص الشركة وبعض الإجراءات المماثلة. لكنني علمت أن أصحاب الشركة قد غيروا ترخيصهم التجاري ولم يجددوا الترخيص القديم، وهذا يعني أن كافة الطلبات التي قدمها مركز العضيد للمحكمة نيابةً عني وأي قرارات اتخذتها المحكمة كانت بشأن الترخيص القديم منتهي الصلاحية. من فضلك، هل يمكن لأي شخص أن يخبرني ما إذا كان الترخيص القديم لا يزال ساريًا أم لا حيث إنني ما زلت أحمل التأشيرة الصادرة بموجب الترخيص القديم للشركة؟ ما هي الإجراءات التالية الواجب اتخاذها؟

التخلف عن سداد مدفوعات بطاقات الائتمان والعواقب المترتبة على ذلك

س: عزيزي، بما أن عملي تأثر وكذلك راتبي ولم أتمكن من سداد مدفوعات بطاقة الائتمان، خلال الأشهر الثلاثة الماضية، لقد تلقيت من البنك رسالة تنص على: "نود إبلاغك بأن هناك قضية شرطة مرفوعة ضدك وأن وضعها الحالي هو (التحقق من ارتجاع الشيك بالفعل)." من فضلك، هل يمكنك توضيح العواقب المترتبة على ذلك؟ شكرًا لك.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

ماذا بعد الحصول على حكم في قضية عمالية؟

س: فصلتني الشركة فصلاً تعسفيًا وقمت بمقاضاة الشركة والحمد لله حصلت على حكم بمستحقاتي المالية من رواتب متأخرة ومكافأة نهاية الخدمة. تقدمت بطلب تنفيذ ولم تدفع الشركة لي أي مبالغ حتى الآن! ما الخطوة الواجب فعلها في هذه الحالة؟

فتوى

في الشريعة الإسلامية، إخبار المفتي للمستفتي بالحكم الشرعي لأمرٍ ما مع المعرفة بدليله وفقًا للقرآن والسنة.

فترة الإشعار الإلزامية في حالة إنهاء الخدمة للزيادة عن حاجة العمل

س: لقد كنت أعمل بصفتي مدير مبيعات في شركة ذات مسؤولية محدودة لمدة 22 عامًا. وفي شهر مارس 2020، تم إنهاء خدمتي بسبب الزيادة عن حاجة العمل. يرجى تقديم المساعدة فيما يتعلق بأسئلتي الثلاثة والشكوك التي لديّ. 1. يشير "عقد العمل غير محدد المدة" بتاريخ 13 أغسطس 2017 إلى أن فترة الإشعار المسبقة مدتها شهرين. ويشير العقد المجدد إلى أن فترة الإشعار مدتها شهر واحد، وهو الأمر الذي لم أتحقق منه أثناء توقيع وثائق التجديد. هل يحق للشركة تغيير هذه النقطة؟ 2. ما هي حقوقي من فضلك؟ 3. إذا كنت قد تعرضت للفصل أو الغش، هل لا يزال بإمكاني الحصول على مستحقاتي القانونية، إن وجدت؟ شكرًا لك مقدمًا.

الخيار الأفضل لتسوية نزاع مع عميل بعد خسارة أمواله

س: قام أحد العملاء برفع قضية ضد شركتنا في إمارة الشارقة بسبب بعض المنازعات المالية. لقد أخذ أحد موردينا أموالنا وهرب منذ عام تقريبًا، والآن إننا في وضع لا يسمح لنا بإعادة الأموال إلى عملائنا. في هذه الحالة، ما هو أفضل خيار ممكن لتسوية هذه القضية في المحكمة أو مع عميلنا؟ إجابتك السريعة ستكون محل تقدير كبير.

التعويض بدلاً من فترة الإشعار في حالة تخفيض المدة المتفق عليها

س: عزيزي جاسم، أنا موظف أعمل لدى شركة خاصة بموجب عقد عمل غير محدد المدة. لقد استقلت من وظيفتي وينص عقد العمل الخاص بي على أن فترة الإشعار مدتها 60 يومًا، ومع ذلك، أريد العمل لمدة 30 يومًا فقط بسبب مشاكل أخرى. تجبرني الشركة على العمل لمدة 60 يومًا كاملة. هل يمكنني تقديم "تعويض بدلاً من فترة الإشعار" وقضاء فترة إشعار مدتها 30 يومًا أو هل يمكن أن تفرض عليّ الشركة (إذا أرادت) حرمانًا لمدة عام واحد؟ تحياتي.

1 ...781

المساعدة الذاتية