المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12272 إدخالات
إدخالات: 12272
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لرجل بريطاني مسلم يمتلك عقارات في دبي أن يكتب وصية؟
س: والدي يبلغ من العمر 89 عام. مواطن بريطاني الجنسية ومسلم. لديه حسابات بنكية ويمتلك عقارات في دبي. أي قانون سوف يطبق على وصيته؟ قانون الإمارات أم القانون البريطاني؟ هل من الممكن أن يصوغ وصية بموجب قانون الإمارات بالتصرف في أصوله كما يختار على عكس الشريعة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي رسوم السوق للوسيط عند بيع عقار في دبي؟
س: لقد اتفقت من خلال وسيط عقاري على بيع عقار في إمارة دبي. يتقاضى الوكيل من المشتري عمولة ومن البائع (أنا) رسوم تسويق تبلغ حوالي 40٪ من قيمة العمولة. في حالة عدم اكتمال التعاقد بسبب خطأ من جانبي، فإن العقد المطلوب مني توقيعه ينص على: أ) سداد الوديعة للبائع. ب) سداد مبلغ إضافي يساوي قيمة الوديعة للبائع، و ج) دفع عمولة الوسيط للوكيل. هذا العقد بيني وبين المشتري والعقد المبرم بيني وبين الوسيط لا يتضمن دفع عمولة الوسيط، فهل النقطة "ج" أعلاه واجبة التنفيذ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد الإيجار وإخلاء المستأجر بسبب التخلف عن سداد الإيجار
س: أعزائي، أنا مالك شقة في إمارة دبي ولا أقيم حاليًا داخل دولة الإمارات. لقد أجرت المكان لإحدى شركات تأجير بيوت العطلات وتم الدفع على أساس شهري لأول ثلاثة أشهر وبعد ذلك على أساس شيكات ربع سنوية. لقد دفعوا أول ثلاثة أشهر ولكن عندما حاولت صرف الشيك الخاص بهم للربع الثاني (كان مستحقًا في 3 نوفمبر) تم رفضه بسبب عدم كفاية الأموال. طلب مني صاحب الشركة مساعدتهم والاتفاق على دفعات شهرية لمدة ثلاثة أشهر أخرى، ووافقت على ذلك. كان من المفترض أن تتم الدفعة الأولى قبل 14 نوفمبر عن طريق التحويل المصرفي، وهو ما لم يحدث ومنذ ذلك الحين وأنا ألاحقه من أجل السداد. في النهاية، قدم لي ثلاث شيكات عن الشهور نوفمبر وديسمبر ويناير، ولكن عندما حاولت صرف الشيك الأول تم رفضهم. لقد أرسلت لهم اليوم إشعارًا بالبريد الإلكتروني بسبب خرق العقد. أحتاج إلى المشورة، ما الذي يمكنني فعله أكثر من ذلك، كيف يمكنني إرسال إشعار قانوني لهم بسبب عدم الدفع والمضي قدمًا في طلب الإخلاء؟ أنا غير متواجد داخل دولة الإمارات وبالتالي أحتاج إلى إصدار توكيل. شكرًا لكم مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم إخلاء المستأجر من شقة من خارج الإمارات؟
س: طاب يومك، أنا مالك عقار في دبي. لقد قمت بتأجير شقتي لشركة إدارة منازل للعطلات والتي بدورها تقوم بتأجيرها من الباطن لعملائها. كانت طريقة الدفع الأصلية المتفق عليها شهرية للأشهر الثلاثة الأولى وبعد ذلك، 3 شيكات مؤجلة الدفع، سيصبح أحد الشيكات مستحقًا في 3 نوفمبر. عندما حاولت صرفه، ارتجع الشيك. لقد تواصلت بعد ذلك مع المستأجر (صاحب الشركة) الذي طلب مني السماح له بالدفع مرة أخرى شهريًا لمدة 3 أشهر أخرى. الدفعة الأولى التي يجب سدادها في 14 نوفمبر عن طريق التحويل البنكي، لم يدفع في الوقت المحدد واضطررت إلى الاتصال به عدة مرات ومطاردته حتى وافق أخيرًا على تقديم 3 شيكات عن أشهر نوفمبر، وديسمبر، ويناير. عندما حاولت صرف الشيك الأول، ارتجع مرة أخرى بسبب عدم كفاية الرصيد. سؤالي هو: كيف يمكنني المضي قدمًا في طردهم من شقتي؟ لقد أرسلت إليهم إشعارًا بالبريد الإلكتروني يفيد بانتهاكهم للعقد. يجب أن أذكر أنني لست مقيمًا في الإمارات في الوقت الحالي وأعيش في الخارج. نصيحتك محل تقدير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء المناسب لتسوية مستحقات نهاية الخدمة للموظف
س: أواجه مشكلات في تسوية مستحقات نهاية الخدمة مع أحد موظفينا، حيث أنه لدينا المشكلات التالية: 1. لم يتسلم الموظف راتبه منذ يناير 2020. إجمالي المستحقات 52 ألف درهم إماراتي. 2. غادر المدير المسؤول عن هذه الأمور دولة الإمارات العربية المتحدة. المالك وعدد قليل من الموظفين الآخرين في مكتب المنطقة الحرة بمطار دبي. 3. طلب المالك من المدير إنهاء خدمة الموظف المذكور في عام 2019، لكنه لم يفعل. الآن، يطالب الموظف بمستحقات نهاية الخدمة الخاص به. 4. توجه الموظف إلى "دافزا" في الأسبوع الماضي ولم يكن هناك قرار حتى الآن ويهدد الموظف بالتوجه إلى المحكمة العمالية. 5. أيضًا، لا توجد لدينا أعمال بسبب آثار كورونا وليس هناك إيرادات لسداد المستحقات. 6. هل لدينا فرصة للدفاع في القضية على أساس عدم وجود إيرادات؟ هل هروب المدير وعدم إنهاؤه لخدمة الموظف حتى بعد أن طلب منه ذلك يستقيم سندًا في الدفاع في القضية؟ 7. ما هي عواقب عدم دفع أجور الموظف إذا جاءت أوامر المحكمة العمالية لصالح الموظف؟ 8. هل من المستحسن تسوية المستحقات بدفع مبلغ مقدمًا والباقي لاحقاً في خلال سنة واحدة مثلاً؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تحصل على شهادة بحث الحالة الجنائية من شرطة دبي عبر الإنترنت؟
س: كيف يمكنني الحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية من شرطة دبي عبر الإنترنت؟ لا أمتلك بطاقة هوية إماراتية لأنني غادرت البلاد منذ 8 سنوات ولم يكن من الضروري امتلاكها في ذلك الوقت. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التحقق مما إذا كان عرض العمل حقيقيًا وليس زائفًا؟
س: مرحبًا، لقد تلقيت عرض عمل مقابل 30 ألف دولار شهريًا في إمارة أبو ظبي. لم أجد الكثير من المعلومات عن الشركة على لينكد إن أو جوجل. يرجى تقديم المشورة. معظم المعلومات التي ذكرتها موجودة بالفعل على الموقع الإلكتروني. هل يمكنني إرسال نسخة من العقد إليك عبر البريد الإلكتروني للاطلاع عليها؟ هل يجب عليّ الاتصال بسفارة لندن في إمارة دبي للتحقق مما إذا كانت هذه المعلومات صحيحة؟
2020/11/23
1155
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما معنى أن القضية العمالية حجزت للحكم؟
س: حالة قضيتي هي "محجوزة للحكم". ما المقصود بذلك؟ لديّ قضية عمالية في محكمة دبي. لم يحضر صاحب العمل جلسة واحدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
نفقة الزوجة في حالة رفض دعوى الطلاق للضرر التي قدمتها
س: رُفِضت قضية الطلاق للضرر التي رفعتها زوجتي وحُكِم فيها بعدم ثبوت الضرر والحكم النهائي من محكمة النقض بالطاعة. لم تُنفذ الزوجة الطاعة ورفعت دعوى جديدة للطلاق للشقاق مقدمة نفس المواضيع تمامًا والمستندات المُستخدَمة في قضية الطلاق للضرر. السؤال الأول: هل تُرفَض الدعوى لسبق الفصل أم تُحوَّل إلى حكمين؟ السؤال الثاني: تقدمت إلى قاضي التنفيذ لإصدار شهادة نشوز للزوجة لعدم تنفيذها حكم الطاعة. هل هذه الشهادة تكفي أم لا بد من رفع دعوى نشوز لإسقاط نفقة الزوجة؟ السؤال الثالث: هل في حالة الحكم بنشوز الزوجة ترجع النفقة الزوجية المُسدَّدة لها من تاريخ إنذار الطاعة أم من وقت الحكم بالطاعة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الخطوات القانونية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير
س: باختصار، إنني أقيم في مسقط، سلطنة عمان. لقد اشتريت شقة في مشروع تحت الإنشاء في إمارة دبي في شهر أغسطس 2015. لقد تعرفت على المشروع من خلال وسيط، وهو شركة تابعة للمطور العقاري. لقد التزمت بالبنود الواردة في نموذج الحجز الذي وقّعناه بشكل متبادل ودفعت ما يقرب من 200,000 درهم في المجمل. كان من المفترض أن يتم تسليم الوحدة في شهر يونيو 2018. لسوء الحظ، لم تبدأ أعمال البناء حتى اليوم ويرفض المطور العقاري رد أموالي، مُدعيًا أن المشروع سيكتمل، ولكن حتى اليوم إن نسبة اكتمال المشروع على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك بدبي وعبر تطبيق الهاتف المحمول هي 0٪. لقد قدمت شكوى رسمية إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي في شهر أكتوبر 2019 لتقديم المساعدة لي في استرداد أموالي بالكامل. كما تمكنت من الحصول على بيان الودائع بتاريخ سبتمبر 2020 من البنك حيث تم فتح حساب الضمان، يوضح المبلغ الذي قمت بتحويله. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Time needed for checking a travel ban or arrest warrant by a lawyer
Q: Can any lawyer help with running a check on if I have any travel ban/arrest warrants in the UAE? How long would this take? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمستثمر في شركة مفلسة أن يقوم بتأسيس شركة جديدة
س: مرحبًا، - ما هي العواقب المترتبة على المستثمر إذا ترك شركة ذات مسؤولية محددة للإفلاس في الإمارات؟ - هل يمكن للمستثمر غير المقيم بدء عمل تجاري جديد في الإمارات؟ - هل سيواجه أي مشاكل في الحصول على تأشيرة مستثمر جديدة أو أي تأشيرات أخرى؟ المديونات هي: - الشيكات المرتجعة لاستئجار العقارات مع قيام المالك بإرسال إشعار قانوني. - خدمات أخرى (الهاتف المحمول، الكهرباء، المياه، الصرف الصحي ...الخ). شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة صاحب العمل بالأموال بعد فتح ملف التنفيذ؟
س: مرحبًا سيدتي، لقد رفعت قضية عمالية ضد الشركة التي كنت أعمل بها بسبب عدم دفع مكافأة نهاية الخدمة ورواتب الإجازة المعلقة... وما إلى ذلك في شهر أبريل 2020. وصدر الحكم لصالحي. قدم صاحب العمل استئنافًا ولكن حكم المحكمة لم يتغير. بعد ذلك، قمت بفتح ملف التنفيذ ومنحت الشركة مهلة 15 يومًا. لم يدفعوا لي حتى الآن. لقد مرت ثمانية أشهر تقريبًا. هل يمكنك إخباري بشأن الإجراءات التالية الواجب اتخاذها؟ يرجى ملاحظة أنها شركة خاصة ولا تزال تعمل. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إجبار مورد إماراتي على الوفاء بالتزاماته تجاه عميل في الخارج؟
س: مرحبًا، نحن شركة خدمات بترولية مسجلة خارج دولة الإمارات. إننا نتعامل مع شركة مقرها الإمارات ولكنهم يستمرون في تأجيل موعد شحن طلبنا. ونتيجةً لذلك، ندفع غرامات على أساس يومي بسبب التأخير وفقًا لعقدنا مع عملائنا. هل يمكننا رفع قضية ضد شركة مقرها دولة الإمارات؟ هل هناك جهة حكومية تعمل على تسوية النزاعات التجارية بين الشركات المحلية والدولية قبل اللجوء إلى التقاضي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا تفعل عندما يطالب المالك بضعف الايجار غير المدفوع؟
س: مرحبًا، لدي قضية بدائرة الأراضي والأملاك بدبي حول نزاع على إيجار. كانت المطالبة في هذه القضية سابقا حوالي 11359 درهمًا، والآن عندما تحققت منها وجدتها اصبحت 24000، على اي حال لقد قمت بدفع 6000 درهم اماراتي والان يتعين علي دفع 18000علي 3 اقساط. ولكن كما قولت سابقا فان هذا المبلغ كبير جدا ولقد اختلق الطرف الاخر هذا المبلغ. لقد قمت بالفعل بدفع 18000 ولدي إثبات على ذلك كشف حسابي البنك وايصال 6000. أريد مساعدتك إذا كنت تستطيع حل هذا الموضوع. شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة