الموارد القانونية في الإمارات العربية المتحدة

الإدخالات المتاحة: 12228 إدخالات

إدخالات: 12228

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف يمكن لمشتري العقار الرد على قضية رفعها البائع بسبب عدم التزام الوكيل؟

س: مرحبًا، لدي قلق. لقد وقعنا عقدًا مع بائع، ولكنه ليس عقدًا من فئة F. لقد وقعنا مذكرة تفاهم، وهي عقد "أ"، وقد وقع البائع عليها، وهو عقد "ب" ( من الوكالة العقارية). لقد حدد البائع تاريخ النقل وأكد للوكيل، لكن الوكيل لم يبلغنا. رفع البائع شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري مشيرًا إلى أن المشتري لم يحضر للتوقيع على شهادة عدم الممانعة، مع العلم أننا، كمشترين، أرسلنا العديد من رسائل البريد الإلكتروني إلى الوكيل للمتابعة. ومع ذلك، انتهى الأمر بنفس الإجابة من الوكيل بأن البائع لم يرد على مكالماته ولم يؤكد تاريخ التوقيع على شهادة عدم الممانعة. ذهبنا إلى مؤسسة التنظيم العقاري، وطلبوا منا حل المشكلة بيننا. نحن الآن ننتظر البائع لمعرفة ما إذا كان يرغب في مواصلة عملية البيع. سؤالي هو، كمشترين، كيف نحمي أنفسنا حيث قدمنا شيكًا بالإيداع إلى الوكيل ودفعنا رسوم النقل والتقييم؟ ما هي الخطوة التالية من جانبنا؟

يطلب المالك الجديد من المستأجر دفع تكاليف تسجيل تمكين رغم سابقة التسجيل

س: أنا مستأجر في ديسكفري جاردن وقام المالك بتسجيل تمكين باسمه وأخذ مبلغ 2000 درهم للتسجيل. لقد قام الآن ببيع الشقة ولم يعيد مبلغ تسجيل تمكين. المالك الجديد لم يكن على علم بذلك وعندما علم قام بتسجيله وطلب مني التسجيل كمستأجر ودفع مبلغ 2000 درهم، في حين انقضى الموعد المحدد لتسجيل المبلغ. أخبرته أنني لن أدفع 2000 درهم أخرى حتى أحصل على المبلغ من المالك السابق. الآن أنا عالق بين المالك الجديد والمالك القديم.

رفض إعطاء الموظف جواز سفره وعدم الوفاء بالالتزامات

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد أتيت إلى الإمارات في شهر يناير للحصول على عقد عمل براتب قدره 6000 درهم شهريًا كمدير للدراسات البحثية. الآن لم أحصل على سكن من خلال عملي أو وسيلة نقل أو أي شيء مذكور في عقد العمل. حتى أنهم يحتفظون بجوازات سفرنا أيضًا. سألتهم، إذا لم تمنحوني الوظيفة، أعطوني جواز سفري حتى أتمكن من العودة إلى وطني. قالوا إذا أردت جواز السفر، يجب أن أدفع للشركة. يبدو الأمر وكأنه ابتزاز. ارجوك اعطني بعض النصائح. شكرًا لك.

كيفية تحصيل مستحقات العامل بعد أن يدفعها صاحب العمل إلى المحكمة

س: لقد فزت بقضية في محكمة عجمان وتم تقديم المبلغ الخاص بي من قبل صاحب العمل السابق إلى المحكمة. والسؤال الآن هو كيف يمكنني المطالبة بهذا المبلغ؟ ما هي الإجراءات؟

استحقاق المحامي نسبة من الفائدة القانونية رغم إبرام عقد سنوي بمبلغ مقطوع

س: السلام عليكم، اتفقت الشركة مع مكتب محاماة على عقد سنوي بمبلغ مقطوع بالإضافة إلى نسبة من المبلغ الذي يتم تحصيله من القضايا. هل يستحق المحامي نسبة من الفائدة القانونية المقضي بها حكمًا؟

كيف يتم نقل حصص الشريك عند وفاته؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، توفي شريك وله ورثة (ولد وبنتان). والابن شريك في نفس الشركة، لكن إحدى البنات تعيش في كندا، والأخرى تعيش في الإمارات. ويعيش الشركاء الآخرون في دولة الإمارات، ولكن أحد الشركاء الآخرين هو المفوض بالتوقيع. كيف سيتم توزيع نصيب الشريك المتوفى على الورثة؟ وفي حال أراد الورثة التنازل عن ميراثهم لشريك آخر فماذا عليهم أن يفعلوا؟ شكرًا لك.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ماذا أفعل إذا انقطعت الكهرباء والماء عن الشقة الفندقية التي أستأجرها؟

س: أعيش في شقة فندقية في أبوظبي. في الأيام الثلاثة الماضية، شقتي لا يوجد بها لا كهرباء ولا ماء. لقد دفعت لهم بالفعل إيجار 6 أشهر بموجب العقد. تقول إدارة الفندق أنه يتعين عليهم إيداع مبلغ 300 ألف درهم إماراتي لدى شركة أبوظبي للتوزيع، وبعد ذلك سيتم استئناف توصيل الكهرباء. لقد مرت ثلاثة أيام بدون كهرباء. هل يمكن لأي شخص أن يوجهني في الاتجاه الصحيح، وأين يمكنني تقديم شكوى حتى تعود الكهرباء إلى شقتي؟

كيفية رفع منع السفر المفروض بعد وقوع حادث وإصابة في موقع العمل

س: وقع حادث في موقعي منذ عام. أصيب أحد العمال بكسر في يديه أثناء تفريغ الرخام، فنقلته إلى المستشفى. كنت أساعده فقط، حتى أنه لم يكن يعمل في قسمي. لكن عندما جاءت الشرطة، أخذوا هويتي وبياناتي. وبعد ذلك، لم تكن هناك متابعة. دفعت الشركة مصاريف المستشفى وأعادت له الوظيفة بعد إجازة مرضية. الوضع الآن هو أنني استقلت من الشركة وكنت مسافرًا إلى الهند. عند تسجيل الوصول في المطار، أخبروني بأنني ممنوع من السفر. كيف يمكنني إغلاق هذه القضية ورفع منع السفر المفروض علي؟

ما العمل إذا أعطيت سيارتي لشركة صيانة ولم يعيدوها إلي؟

س: مرحبًا، لدي سؤال حول مشكلة أواجهها. لقد أعطيت سيارتي للصيانة لشخص ما، ولكن السيارة بها مشكلة كبيرة وتحتاج إلى استبدال الأجزاء. لقد دفعت له المال المتفق عليه أيضًا. لقد مرت 4 أشهر منذ أن أخذ السيارة ولم يرجع السيارة. السيارة في مرآب التصليح الخاص به. عذره هو عدم توفر قطع الغيار. إنه لا يعيد أموالي أو السيارة. ما هي الإجراءات التي يمكنني اتخاذها ضد هذا الشخص والشركة؟ برجاء تقديم النصيحة. أ.س.

انتهت صلاحية بطاقة العمل الخاصة بي ولم يتم تجديدها. ما هو وضعي في الشركة؟

س: أنا على تأشيرة زوجي وأعمل في شركة ما. انتهت صلاحية بطاقة العمل الخاصة بي ولم يتم تجديدها. ما هو وضعي في الشركة؟

هل يمكنني دخول الدولة إذا غادرت البلاد دون إبلاغ صاحب العمل؟

س: مرحبًا، غادرت دبي في السنوات الأولى في الألفية الثالثة لقضاء عطلة لمدة شهرين، وعندما أردت العودة إلى دبي بعد إجازتي، قيل لي أن الشركة التي أعمل بها قد أغلقت أبوابها. لذلك لم أرجع إلى دبي. هل ستكون هناك مشكلة إذا زرت دبي؟ هل يمكن للكفيل أن يقول بأنني غادرت دبي دون إبلاغي؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

عدم إنفاق الزوج على زوجته وأطفاله ورفع قضية طلاق للضرر

س: السلام عليكم ورحمة الله، أنا متزوجة ولدي طفلين. زوجي مواطن وأنا من دولة عربية أخرى. كنت أعيش ف بيت مع زوجي وأطفاله؛ أمهم متوفاة منذ ثلاث سنوات. انتقلت بعدها إلى بيت منفصل لعدم تقبله أي أحد من أهلي وعدم الاحترام. صبرت معه لأجل أطفالي. يسيء التعامل معي ولا يقدرني ويغلط فيّ أمام أطفالي والخدم ولا يحترمني. حاليًا يطالبني بالرجوع للسكن معه في نفس البيت. حرمني من مصروفي الشخصي وخرج من البيت ولم يعطيني حتى كسوة العيد لأطفاله وحرمهم منها. لا يوجد مصروف للبيت ومضى حاليًا شهر ونصف وهو لا يأتي إلينا. أريد أن أعرف حقوقي. وهل يمكنني أن أعمل بدون موافقته لأنه يرفض. إذا استمر الوضع بهذا الشكل، فهل أستطيع أن أرفع قضية طلاق للضرر؟

إجراءات إنهاء خدمة الموظف بسبب أخذ إجازة طويلة غير معتمدة

س: حصل الموظف لدي على إجازة سنوية معتمدة لمدة شهرين في نوفمبر 2021، وكان من المتوقع أن يعود إلى العمل بحلول يناير 2022. لكنه عاد اليوم فقط بعد أكثر من 5 أشهر. كصاحب عمل، ماذا أفعل؟ ما هي الإجراءات التأديبية التي يمكن أن أتخذها ضده؟ إذا قررنا إنهاء خدماته تأديبياً، ما هي الالتزامات علينا؟ يرجى التوجيه.

السفر إلى الإمارات بتأشيرة زيارة أثناء وجود قرض غير مسدد

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أخطط للسفر إلى دبي ولكن علي قرض غير مدفوع منذ 7 سنوات وسأسافر بتأشيرة زيارة. بعد العثور على عمل، سأقوم بسداده. هل سأواجه أي مشاكل في مطار دبي؟ إذا كانت الإجابة بنعم، ماذا يمكن أن تكون المشكلة؟

كيف أستعيد جواز سفري من صديق وأسدد القرض الذي أخذته منه؟

س: أهلاً. رفع أحد أصدقائي ضدي قضية تنفيذ شيك مرتجع بمبلغ 63000 درهم إماراتي، وقد دفعت له 10000 درهم إماراتي بالفعل. لقد احتفظ بجواز سفري الأصلي ولم يكن على استعداد لإعادته إلا إذا دفعت له بعض المال. كما يتصل محاميه ويهددني بإصدار أمر حبس ضدي إذا لم أدفع المبلغ على الفور. لست متأكدًا مما يجب القيام به. وأنا على استعداد لأن أدفع له. لقد دفعت أيضًا 10 آلاف ولكن لا يمكنني دفع المبلغ بالكامل لأنني كنت عاطلاً عن العمل لعدة أشهر.

كيف تعرف ما إذا كان عرض العمل المقدم من المستشفى حقيقيًا؟

س: مرحبًا، لقد حصلت على عرض عمل من أحد المستشفيات. هل يمكنك من فضلك رؤية تلك الرسالة وإخباري إذا كانت مزيفة أم حقيقية؟

1 ...765

المساعدة الذاتية