الموارد القانونية في الإمارات العربية المتحدة

الإدخالات المتاحة: 12206 إدخالات

إدخالات: 12206

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

هل يمكن لمالك الشقة أن يعطيني إشعار إخلاء مدته شهرين لبيعها؟

س: السادة الكرام، أعيش في شقة في دبي منذ بضع سنوات. قبل بضعة أشهر، انتهى عقدي، فطلبت من المالك تجديده. أبلغتني إدارة المبنى أنه لم يدفع رسوم الخدمات عن الأشهر الماضية، وأنه محظور لدى نظام دائرة الأراضي والأملاك بدبي، ولا يمكنه التجديد حتى يسدد المبالغ المستحقة. استمررت في دفع الإيجار بموجب العقد القديم بدون أي متأخرات. ظل يعدني بتسديد المبالغ المستحقة لدى إدارة المبنى، لكنه لم يفعل. أخبرني مؤخرًا أنه سيبيع العقار، وأنه عليّ إخلاءه خلال شهرين. لم يُعطني إشعارًا قانونيًا قبل عام واحد. ما خياراتي؟ هل عليّ المغادرة خلال شهرين كما يرغب المالك؟ أرجو أن تتفضلوا بتقديم النصح. شكرًا جزيلاً!

هل يلزم توثيق الإنذار العدلي المتعلق باسترداد الأموال قبل إرساله؟

س: هل يلزم توثيق الإنذار العدلي المتعلق باسترداد الأموال قبل تقديمه للطرف المتخلف عن السداد في دبي؟ وما اللغة التي يُكتب بها الإنذار العدلي؟

كيف يمكنني إزالة اسمي من الحسابات البنكية للشركة بعد مغادرتها؟

س: غادرتُ الشركة في ١٩ يناير ٢٠٢٣. كنتُ الشخص المُفوَّض بموجب توكيل رسمي وعقد تأسيس، وكان اسمي مُدوَّنًا أيضًا في الرخصة التجارية بصفتي المدير. كنتُ الشخص المُفوَّض في الحساب البنكي للشركة، أو كان الحساب البنكي باسمي. بعد أسبوع من مغادرتي الشركة، غيَّروا عقد التأسيس والرخصة التجارية. مع ذلك، لم يتغير اسم البنك أو الشخص المُفوَّض بعد. اقترحتُ إغلاق الحساب البنكي، لكن الشركة لم تسمح لي بذلك. يستخدمون اسمي ويتصلون بالبنك باسمي. ماذا أفعل؟

استرداد مبلغ القرض بعد الطلاق – دعوى أحوال شخصية أم دعوى مدنية؟

س: السادة المحامون، أقرضت زوجي 75000 درهم إماراتي ووقع على خطاب بسيط لتأكيد القرض مكون من ثلاث جمل يُقر فيه باستلام المبلغ باعتباره قرضًا مني (غير موثّق). بعد ذلك، تم الطلاق. وهو الآن يرفض سداد القرض. أ) ماذا أفعل، هل أرفع دعوى أحوال شخصية استنادًا إلى المادة 62/1 أم دعوى مدنية؟ ب) هل ستُعد هذه المسألة قرضًا مدنيًا بين مدنيين (رغم أننا متزوجان) أم أن أي مسألة بين زوجين تخضع دائمًا لقانون الأحوال الشخصية؟ سأكون ممتنًا لمساعدتكم في هذين السؤالين!

صاحب عمل يلغي التأشيرة ويرفض إعادة جواز السفر

س: السلام عليكم، صاحب العمل مواطن إماراتي وقد وظفني صرافًا في محل بقالة. لم يمنحني عقدًا في اليوم الأول، وعندما قدم طلب تأشيرة لي، لم يسألني. أعطاني تأشيرة منزلية بصفة خادم. بعد 5 أيام، ألغى موافقة العمل الخاصة بي، والآن تُظهر حالة التأشيرة أنها أُلغيت قبل الدخول. أخذ جواز سفري، ولا يوافق على إعطائي إياه مع مستند الإلغاء. الآن، يخبرني أن يجب أن أعود إلى بلدي. من فضلك أعطني بعض النصائح حول ما يجب أن أفعله!

الحقوق العمالية للموظف إذا طُلب منه المغادرة عند انتهاء العقد

س: مساء الخير، إذا طلب منا صاحب العمل ترك العمل بين فترات تجديد العقد، فما معايير حساب مكافأة نهاية الخدمة؟ أخبرني أيضًا ما إذا كان على صاحب العمل أن يدفع لنا راتبًا إضافيًا؛ شهرًا أو شهرين.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

فصل غير متوقع قبل انتهاء العقد: ما الخطوة التالية؟

س: السادة المحترمون، كنت أعمل في شركة. بقي 8 أشهر لأكمل عقدي الذي يمتد لعامين. اليوم، تلقيت خطاب إنهاء خدمتي بدون أي شكوى أو إنذار أول أو إنذار ثانٍ. رفضت التوقيع عليه لأنني بحاجة إلى توضيح. هل يمكنكم من فضلكم تقديم المشورة لي بشأن ما يجب فعله؟

هل يحق للبنك رفع دعوى مدنية في حال عدم سداد الأقساط بعد رفعها؟

س: سيدي العزيز، كان لديّ بطاقة ائتمان من بنك (بطاقة إسلامية). الحد الائتماني لها 36 ألفًا، وشيك الضمان الذي وقّعته يقرر نفس المبلغ، وهو 36 ألفًا فقط. الآن، بما أنني لا أدفع، أبلغني البنك أنه سيرفع دعوى مدنية ويمنعني من السفر. أريد الاعتراض، فعندما حصلت على البطاقة، كانت الرسوم 340 فقط شهريًا، ومنذ عام 2019، زادوها إلى 1250 ألفًا شهريًا، ودفعتُ المبلغ نفسه حتى نوفمبر 2022. وبالتالي، دفعتُ للبنك حوالي 45 ألفًا. أسئلتي: 1. هل سيرفع البنك دعوى مدنية للمطالبة بمبلغ 36 ألفًا؟ 2. هل سيصدر قرار منع سفر فورًا؟ 3. هل سيؤثر ذلك على تحويل تأشيرتي؟

إلى أي عمر يدفع الأب المسلم نفقة الطفل؟

س: السادة الكرام، أود أن أسأل. إلى أي عمر يدفع الأب المسلم نفقة الطفل؟ متى تنتهي؟

هل شهادة بحث الحالة الجنائية الصادرة من دبي صالحة لكافة الإمارات؟

س: السادة المحامون، حصلت على شهادة بحث الحالة الجنائية من شرطة دبي. هل هذا يعني عدم وجود مذكرات قضائية أو بلاغات أو أي شيء جنائي أو قانوني أو أي حظر على الهجرة ضدي في الإمارات العربية المتحدة؟

تغيير مساحة الشقة بعد دفع 90% من ثمنها

س: السادة الكرام، اشتريت شقة ودفعت 90% من المبلغ الإجمالي، وفي المرحلة النهائية لاستلام الشقة كانت المساحة مختلفة وسألت عدة مرات عن هذا الأمر ولكن لم يرد أحد. الآن يقولون لي أنهم خصموها بدون أي توضيح.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

بعد توقيع مذكرة تفاهم وعدم رد المشتري، هل يمكنني الموافقة على عرض آخر؟

س: السادة الكرام، وقعت على مذكرة تفاهم، ولكن المشتري لم يقدم وديعة تأمين أو يوقع عليها. تلقيت عرضًا آخر. نظرًا لأنني وقعت على نسخة مطبوعة فقط (وليس عبر الإنترنت)، فهل يمكنني توقيع مذكرة تفاهم أخرى لأن المشتري لم يرد؟

المطالبة بالمستحقات العمالية أثناء الإقامة في بلدي

س: صباح الخير، سأعود غدًا إلى بلدي. وقعت بالفعل على خطاب الإلغاء بدون التوقيع على التسوية النهائية. هل يمكنني تقديم شكوى إلى وزارة الموارد البشرية والتوطين حتى لو كنت خارج البلاد بشأن التسوية النهائية؟ شكرًا!

السفر إلى الإمارات كسائح بعد رفض تأشيرة الإقامة بسبب الإصابة بفيروس نقص المناعة البشرية

س: مرحبًا، أود أن أسألكم عن شيء. قبل عام، رُفِض طلبي للإقامة في دبي (بغرض العمل) بسبب مشاكل صحية (بسبب فيروس نقص المناعة البشرية "الإيدز") وأقروا حظر سفر مدى الحياة. هل يمكنني السفر بصفة سائح؟ أحصل على التأشيرة عند الوصول. يجب أن أضيف أنني أتلقى العلاج والآن تظهر التحاليل "سلبية لفيروس نقص المناعة البشرية" بسبب الحبوب وأخبرني طبيبي أنني لم أعد معديًا. هل يجب أن أحمل معي شهادة طبية؟

استرداد الأموال المدفوعة لدى تأخُّر المطور في تشغيل المشروع

س: السلام عليكم، تأخّر المطور في تشغيل المشروع الفندقي. بعد مرور ٣ سنوات من استكمال البناء ولأنني أحد الملاك، فقد دفعت أكثر من ٩٠% من قيمة الوحدة وتم تسجيل الوحدة في دائرة الأراضي والأملاك. الآن بحسب الزيارة الميدانية فإن المشروع غير مؤهّل لأن يعمل حتى هذا العام ٢٠٢٣. هل يحق لي المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة؟

كيف يمكنني التحقق من وجود أي دعاوى ضدي من خارج الإمارات؟

س: مرحبًا سيدي، عملت سائق تاكسي عام ٢٠١٩. للأسف، اعتقلتني شرطة الشارقة. نقلوني إلى الشارقة من السجن لأن هويتي انتهت صلاحيتها. رفعتُ دعوى ضد شركتي. بعد أن أجريت مسحًا لفحص بياناتي، علموا بوجود دعوى ضد شركتي، فأطلقوا سراحي. بعد ذلك، ربحتُ القضية، وأعطتني شركتي تذكرة سفر وفقًا لقانون الإمارات العربية المتحدة، وسافرتُ إلى باكستان. بعد شهرين، تقدمتُ بطلب تأشيرة زيارة مرة أخرى، لكن وكيل سفري أخبرني أنني ممنوع من السفر. أريد أن أعرف سبب حظر سفري، ونوع الحظر المفروض عليّ.

1 ...763

المساعدة الذاتية