الموارد القانونية في الإمارات العربية المتحدة

الإدخالات المتاحة: 12205 إدخالات

إدخالات: 12205

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

Blocked Ejari due to landlord's unpaid charges - How to renew the lease?

Q: Dear Sir/Madam, I am unable to renew my Ejari because my apartment is blocked in the system. The landlord has not been paying service charges to the developer for some time, which is the reason for the blockage. The landlord is in dispute with the developer and is unlikely to settle his dues anytime soon. Consequently, I cannot renew my Ejari until the landlord pays the service charges. Is it possible to renew my Ejari without the landlord settling his dues? Can the landlord increase my rent beyond the RERA rent increase cap, considering I do not have a renewed Ejari? Can the landlord evict me without prior notice? Please note that I had an Ejari from the previous year, but I cannot renew it this year.

هل تُلغى الدعاوى وقرارات منع السفر المتعلقة بالديون في دبي وفق قانون الشيكات الجديد؟

س: بخصوص قوانين الديون في الإمارات، قرأتُ أن دبي تُلغي القضايا لرفع قرارات حظر السفر. هل هذا صحيح، أم أن حظر السفر لا يزال ساريًا في عام ٢٠٢٣ للديون غير المسددة؟

كيف تتقدم بطلب تخفيض غرامات الإقامة للحصول على عرض عمل جديد؟

س: صباح الخير، عليّ غرامة تجاوز مدة الإقامة قدرها ٥٥ ألف درهم إماراتي. حاولتُ تقديم طلب لتخفيض المبلغ، لكن طلبي يُرفض دائمًا. هل لديكم أي نصائح لحل هذه المشكلة؟ كيف أعود إلى وطني؟ لديّ خطاب عرض عمل من شركة ترغب في توظيفي، لكن موظف الهجرة لا يزال يرفض.

حماية سمعة العيادة من التقييمات الكاذبة على جوجل

س: السادة المحامون، أدير عيادة في دبي. هناك شخص يعطي تقييمات سيئة على ملف التعريف الخاص بي على جوجل. لا نعرف هذا الشخص ولم يخضع للعلاج في عيادتنا. نتيجة لفعله، تضررت سمعة العيادة. لا نعرف هؤلاء الأشخاص ولا يمكننا الاتصال بهم. يرجى تقديم المشورة!

كيف يمكنني استعادة وديعتي للسيارات المستأجرة بعد إعادتها بحالة جيدة؟

س: مرحبًا، في أغسطس كنت في دبي. لقد استأجرت عددًا قليلاً من السيارات الفخمة ودفعت وديعة قدرها 1500 يورو. بموجب عقد الإيجار، كان المالك ملزمًا بسداد وديعتي خلال شهر، لكنه لم يفعل ذلك مطلقًا. لقد اتصلت به عدة مرات، لكنه تجاهلني. أخبرته أنني سأتصل بمحام للحصول على المساعدة وأنه يتعين عليه دفع جميع النفقات إذا تمت مقاضاته. فأجابني على الفور وقال لي إنني حصلت على غرامة بسبب السرعة فطلبت منه أن يقدمها لكنه لم يفعل ذلك أبداً. لقد اتصلت به عدة مرات بعد ذلك لكنه لم يرد أبدًا. هل من الممكن تلقين درس لهذا الرجل الفظيع الذي يمثل الإمارات بهذه الطريقة السيئة واستعادة أموالي؟

هل يمكن للزوجة رفع دعوى خلع في الإمارات وهل تُنفَّذ في الهند؟

س: متزوجة منذ ٢١ عامًا ولديّ طفلان، أعمارهما ١٨ و١٠ سنوات، وأقيم في الإمارات العربية المتحدة. لطالما كانت علاقتنا على غير ما يرام، ولكن كوني امرأة عاملة، لا أعتمد عليه ماليًا. حتى عام ٢٠١٦، كانت شركته تدفع تكاليف تعليم الأطفال وسكنهم، لذلك لم أكن قلقة بشأن ذلك. عندما فقد وظيفته، أصبح ذلك مسؤوليتي أيضًا. لم أحصل على أي دعم خلال السنوات الست الماضية. لا أريد استمرار الزواج بعد الآن، وأرغب في الخلع. هل ستطلب مني المحكمة تعويضه بأي شكل؟ الأطفال والمربية تحت كفالتي، فهل ستطلب مني إدارة الهجرة إلغاء تأشيرتهم وإعادة بدء الإجراءات كامرأة مطلقة؟ نحن وافدان مسلمان. هل ستُلزمه المحكمة بدفع نفقة الأطفال حتى لو لم أطلبها؟ كم سيستغرق الخلع تقريبًا؟ وإذا أمكن، أرجو إرشادي بشأن التكلفة. إذا طُلقت في الإمارات عن طريق الخلع، فهل ينطبق ذلك في الهند أيضًا؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

تأجيل تسجيل السيارة بدون غرامات

س: مرحبًا، تنتهي صلاحية تسجيل سيارتي في 22 فبراير 2023، كما سينتهي تأميني في 22 مارس 2023. اجتازت سيارتي اختبار أدنوك أمس. هل يمكنني تأجيل تسجيل السيارة حتى الأسبوع الأول من مارس؟ هل سأتعرض لأي غرامات بسبب ذلك؟

ما الخطوات التالية بعد صدور حكم في دعوى عمالية من محكمة الاستئناف؟

س: رفعت دعوى عمالية ضد شركتي لدى محكمة الاستئناف بسبب عدم سداد مستحقاتي المالية والرواتب المتأخرة. صدر الحكم لصالحي. ما الخطوة التالية بعد صدور الحكم في دعوى عمالية من محكمة الاستئناف؟

إمكانية العودة إلى الإمارات بعد مغادرتها بسبب تأخير دفع الراتب

س: السلام عليكم، أتيت إلى الإمارات بعقد بمرتب وبعد أول شهر عمل لم يتم الوفاء بالعقد ولم يتم تحويل الراتب رغم فتح حساب بنكي لإيداع الراتب وفوجئت برغبة صاحب العمل في تخفيض المرتب المذكور في العقد. تركت الإمارات وسافرت إلى الموطن. بعد المغادرة علمت أن صاحب العمل رفع بلاغ هروب بعد سفري من الإمارات وأنا الآن خارج الإمارات. حررت شكوى وذكرت بها كل التفاصيل. السؤال: هل يحق لصاحب العمل تقديم بلاغ هروب وأنا خارح دولة الإمارات؟ وهل له الحق في ذلك بعد عدم تنفيذه لبنود العقد؟ وما مستقبل الشكوى المقدمة مني؟ إقامتي لا تزال سارية وأنا الآن خارج الإمارات منذ ٤ أشهر وباقي شهرين من مدة الستة أشهر خارج الدولة. أريد العودة إلى الإمارات. هل سيتم القبض عليّ في المطار؟ وهل التأشيرة أُلغيت؟ وشكرًا مقدمًا!

ماذا تفعلين عند التعرُّض لضغوط من صاحب العمل للاستقالة بسبب الحمل؟

س: مرحبًا، زوجتي تعمل في وظيفة جديدة منذ ما يقارب أربعة أشهر. ننتظر مولودنا الأول، وقد علمت جهة عملها بالأمر مؤخرًا. بعد فترة وجيزة من علمهم بالأمر، أثار مديرها المباشر ضجة بشأن عدد أسابيع إجازة الأمومة التي ستحصل عليها، وما تكلفة ذلك على الشركة، ومدى الإزعاج الذي ستسببه (مع أننا لا نملك أي دليل على هذه المحادثة). اليوم، تعرضت لضغوط للاستقالة، إذ قيل لها: "لا نعتقد أن هذه الوظيفة تناسبك". اتُهمت بإفساد العمل، ولكن عندما رفضت ذلك وطالبتهم بتقديم أدلة، لم يكن لديهم أي دليل. نظن بشدة أن السبب الرئيسي لذلك هو حملها. تعمل منذ أربع سنوات في مجال عملها هذا بالإمارات العربية المتحدة (ست سنوات إجمالاً) ولم تُفصل من أي وظيفة سابقة. لا تزال في فترة الاختبار. ماذا يمكنها أن تفعل لتجنُّب الفصل إذا قرروا اختلاق أسباب لفصلها؟

هل هناك مدة تقادم للمخالفات المرورية لحدود السرعة؟

س: هل هناك مدة تقادم للمخالفات المرورية لحدود السرعة؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

كيف نلغي عقد موظف ذهب في إجازة طارئة ولم يعد؟

س: ذهب موظف إلى الهند في إجازة طارئة بدون إبلاغنا (علمنا بذلك بعد اتصالنا به لمعرفة سبب غيابه عن العمل ليقر أنه موجود بالفعل في الهند). أكّد أنه سيعود في 12 فبراير الماضي، لكنه لم يعد حتى الآن، وقد مرّ شهر ونصف تقريبًا. عمل لدينا أقل من عام، وبدأت تأشيرته في أغسطس 2022 ، وكانت إجازته في 6 يناير 2023. كيف يُمكننا إلغاء تعاقده، وما الإجراءات؟ شكرًا لكم!

هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟

س: هل يمكنني السفر مع وجود فاتورة اتصالات غير مدفوعة في الإمارات بعد إلغاء تأشيرتي؟

هل يتوجب على مالك العقار الجديد توقيع عقد جديد مع المستأجر؟

س: مرحبًا، أنا مالك جديد لعقار مؤجَّر مسبقًا. هل يجب عليّ توقيع عقد إيجار جديد مع المستأجر للفترة المتبقية؟ ومن سيدفع تكلفة إيجاري؟

منزل جديد غير جاهز للسكن بعد إصدار الشيكات. ماذا يفعل المستأجر؟

س: مرحبًا، وقعت عقد إيجار للانتقال إلى منزل جديد في 17 نوفمبر 2023. ذكر الملحق أن المنزل سيكون جاهزًا للانتقال إليه بعد التنظيف الدقيق وإجراء مكافحة الآفات قبل تاريخ انتقالنا. ومع ذلك، عندما زرنا العقار أمس، لم يتم الانتهاء من أي من أعمال الصيانة، ووجدنا العديد من المشكلات، مثل فقد مفاتيح، وعدم اكتمال خطافات التعليق في الحمام، وغياب غطاء الصرف، وضياع صنبور المياه الخارجي. من الواضح أن العقار لن يكون جاهزًا للانتقال إليه بحلول 17 فبراير. تحدثنا إلى السمسار لتأجيل تاريخ الانتقال وإعادة الشيكات القديمة حتى نتمكن من كتابة شيكات جديدة. للأسف، كان المالك قد أودع بالفعل 2/3 من الشيكات في البنك. نظرًا لوجود خرق محتمل للعقد بسبب عدم جاهزية العقار للانتقال إليه بحلول 17 فبراير، فما حقوقنا؟ هل يمكننا إلغاء العقد؟ هل يمكن ارتجاع الشيكات بحيث لا يحصل المالك على الأموال؟ إذا رُفضت الشيكات، هل سنتعرض لعقوبة؟

How long should the work visa take to be issued by authourities?

Q: My visa is not yet approved by immigration but I have already signed my offer letter from my new company. It has been 2 months already without any information on my new visa. What could be the reason for the delay in my visa? My visa status is active until 9/04/2023.

1 ...763

المساعدة الذاتية