نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 214 إدخالات
إدخالات: 214
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن الحصول على معلومات مُحدثة حقيقية عن حالة إنجاز المشروع؟
س: أرغب في معرفة الحالة الحقيقة لإنجاز المشروع في حال كانت المعلومات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والأملاك غير مُحدثة. كيف يمكن معرفة الحالة الحقيقية لإنجاز المشروع إذا كان المطور العقاري يقدم باستمرار معلومات مُضللة بشأن قرب انتهاء المشروع بينما لم يتم تحديث المعلومات على تطبيق دبي ريست منذ عامين تقريبًا. كما رفضت بلدية دبي تقديم أي معلومات ونصحت بالتواصل مع المطور العقاري. هل يحق للمستثمر الحصول على المعلومات من مصادر أخرى غير المطور العقاري؟ هل هناك أي خدمات خاصة مثل الخبراء أو المحامين الذين يحق لهم الحصول على معلومات حقيقة عن المشروع نيابةً عن المستثمر؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات رفع قضية تعويض ضد المطور العقاري بسبب تقديم معلومات مضللة
س: رفع قضية ضد المطور العقاري للحصول على تعويض بسبب تقديم معلومات مضللة والتأخير في الانتهاء من العقار وتسليمه. أريد معرفة الفرص المتاحة لي للحصول على تعويض بسبب كافة الأفعال المضللة التي قام بها المطور العقاري حتى الآن وكذلك تأخير المشروع. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن إلغاء التوكيل الممنوح لمحامي؟
س: لقد عينت محاميًا لمتابعة قضية طلاقي ومع الأسف بسبب عدم كفاءته تم رفض القضية. تخلف المحامي عن تقديم دليل هام أعطيته له. دفعت له بالفعل نصف الأتعاب المتفق عليها البالغة 15 ألف درهم، ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ كيف يمكنني إلغاء التوكيل (ليس لديّ النسخة الأولية)؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة تأخير التسليم وكيفية المطالبة باسترداد الأموال؟
س: أعزائي المحامين، لقد اشتريت عقارين من مطور عقاري في عام 2018 ودفعت مبلغ إجمالي قدره 535 ألف درهم إماراتي. وكان تاريخ التسليم المقرر في الربع الأول من عام 2020. وحتى الآن يوضح الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن نسبة تقدم المشروع 17٪ فقط، مما يشير إلى أنهم قد لا يتمكنون من التسليم في أي وقت قريبًا. كيف يمكنني استرداد أموالي المدفوعة بالكامل وما هي الإجراءات القانونية التي يجب عليّ اتباعها مع المطور العقاري فيما يتعلق بفترة الإشعار وكل شيء؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة بتعويض عن التأخير في تسليم العقار
س: ما هي حقوق وسبل الانتصاف المتاحة للمستثمر في حالة ثبوت أن المطور العقاري تصرف بسوء نية؟ بافتراض وجود دليل على أن المطور العقاري كان يقدم باستمرار معلومات خاطئة أو مضللة، ولم يفصح عن معلومات جوهرية، وتصرف على نحو يتسم بعدم الأمانة، فهل ينتج عن انتهاك القانون أي حقوق للمستثمر بالإضافة إلى الحقوق الناشئة عن خرق العقد؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية لإنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال
س: إنهاء اتفاقية البيع والشراء الخاصة بمشروع متأخر الموقّعة مع مطور عقاري. الأسباب: 1. تاريخ الانتهاء المتوقع وفقًا لاتفاقية البيع والشراء هو الربع الأول من عام 2017 + 12 شهرًا. 2. آخر حالة متاحة للمشروع حسب دبي ريست: 94٪ حتى شهر فبراير 2019. ومع ذلك، يدعي المطور العقاري أن المشروع اكتمل. 3. قام المطور العقاري بتضليل المستثمر بشأن قرب انتهاء المشروع لمدة ثلاث سنوات (الأدلة متوفرة). 4. أوفى المستثمر بجميع التزاماته. 5. السعر المدفوع: 80٪. 6. سجل المستثمر قضية لإنهاء العقد بعد حوالي ثلاث سنوات من التأخير. 7. أخطأ المطور العقاري في تاريخ بدء التقاضي. أقدر رأيك بشأن مدى احتمالية أن تحكم محاكم دبي بإنهاء اتفاقية البيع والشراء في حالة إرسال المطور العقاري إشعارًا بالتسليم إلى المستثمر أثناء التقاضي. على أي شيء يعتمد ذلك؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد الفواتير التجارية المعلقة لدى شركات أخرى
س: نحن ندير شركتين ذواتي مسؤولية محدودة للبناء والنقل تم تأسيسهما في إمارتي دبي وأبو ظبي. كلاهما شركتان منفصلتان. ومع ذلك، هناك شركات تدين لنا بحوالي ثلاثة ملايين درهم. - من بين الشركات، تم مقاضاة إحداها في عام 2013 ودفعت لنا 26٪ (600 ألف من أصل 2.3 مليون) من قيمة المبلغ الإجمالي. - وتم إعلان شركة ثانية على أنها متخلفة عن السداد منذ ثلاث سنوات ويجب أن تدفع لنا حتى الآن. ولكن لم يتم التنفيذ. قمنا بتعيين محامية وما زالت تتولى القضية. - الشركة الثالثة المقاول الرئيسي ونحن المقاول من الباطن. في الآونة الأخيرة، تم إنهاء المشروع من جانب العميل ويدين لنا بحوالي 850 ألف درهم، ولم يتم رفع أي قضية حتى الآن. أسئلتي للمحامي: 1. هل يمكنني إعادة فتح القضية المرفوعة ضد الشركة الأولى وتحويلها إلى المملكة العربية السعودية حيث يوجد مقر الشركة؟ لست متأكدًا مما إذا كان لا يزال لديهم مشاريع في دولة الإمارات. 2. هل يمكنك التفكير في جميع هذه القضايا على أنها قضية محتملة يمكن أن ينفذها ويتعامل معها محامٍ واحد؟ إذا كانت الإجابة نعم، يمكنني إرسال كافة المستندات عبر البريد الإلكتروني وأريد معرفة رأيك حتى نتمكن من متابعة الإجراءات. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to settle a case with the bank after defaulting on payment due to COVID-19
Q: Hi I hope someone can help me with a solution to this current situation. I borrowed a personal loan of AED 260,000 from a bank. I already paid 24 months instalments. In the month of April 2020, I lost my job due to COVID-19 and the bank has given me a 3 months payment holiday. However, my employer has cancelled my visa and I had to fly back to my home country. I have informed the bank about my current situation and even requested them to grant me a few months of payment holiday until I can find a new job. Also, I have other credit card liabilities I wasn`t able to pay consistently since I am having financial issues. Recently, I found that the bank has presented my cheque for AED 260,000/- and it got bounced. Now, there is an active criminal case against me for my personal loan. Currently, I am unemployed and also I have very little savings left. Even If I get a job in the UAE in future, can I travel to the UAE? Please advise me on how I can resolve this issue. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يحدث لممتلكات الزوج في حالة الطلاق في دبي؟
س: لديّ منزل في إمارة دبي باسمي بموجب صك الملكية. هناك أيضًا رهن عقاري. أريد بيع العقار ولكن زوجتي المقيمة هنا تهددني بأنه إذا حاولت القيام بذلك سترفع قضية طلاق في المحكمة وسيمنع ذلك عملية البيع لفترة أطول. هذا يُعرضني، بالطبع، لخطر عدم الوفاء ببنود اتفاقية البيع والشراء، وبالتالي سأضطر إلى دفع غرامة كبيرة للمشتري. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الدفاع في حالة وقوع حادث بموقع العمل والتعافي التام للمصاب
س: زوجي مهندس موقع مدني لدى شركة خاصة في إمارة دبي. في شهر فبراير 2019، سقط عامل من الطابق الأول وتعرض لإصابة طفيفة تم علاجها بعد قضاء 15 يومًا في المستشفى وتم السماح له بالخروج بعد ذلك. سافر العامل إلى وطنه لاحقًا (شهر مايو 2019) ولم يعد إلى دولة الإمارات بمحض إرادته. إنه سَليم ومعافى حتى الآن. صادرت الشرطة جوازات سفر زوجي واثنين من زملائه في العمل بعد الحادث بوقتٍ قليل. وطالبوا في قضية إثبات أن الضحية المصابة بصحة جيدة. تعامل الفريق القانوني للشركة مع القضية وتواصل مع شركات قانونية في موطن الضحية، وتم إعداد المستندات وتصوير فيديو للضحية لإثبات أنه معافى وفي صحة جيدة. تم رفض القضية في محكمة دبي. ولكن النيابة العامة استأنفت الحكم. آخر حكم صدر هو اختلاس الموارد أو العهدة التي تم تسليمها إليه مما أضر بالمستحقين لها (خيانة الأمانة). ما علاقة خيانة الأمانة والاختلاس بهذه القضية؟ لماذا يُعاقب زوجي وزملاؤه في العمل دون ذنب؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية الحكم الصادر في قضية شيكات والعودة إلى الإمارات
س: مرحبًا، منذ عام 2018، كانت هناك قضية شيكات مرفوعة ضدي بقيمة 345,000 درهم إماراتي. أصدرت المحكمة حكمًا علي غيابيًا بالسجن لمدة 18 شهرًا. في الوقت الحالي أقيم في دولة الهند. كيف يمكنني تسوية الحكم باستخدام توكيل؟ وما هي المدة التي سيستغرقها الأمر؟ يجب عليّ العودة إلى دولة الإمارات في أسرع وقت ممكن. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
معرفة سبب عدم تمكن الشخص من استخراج شهادة بحث الحالة الجنائية
س: لقد مرت أربع سنوات منذ خروجي من دولة الإمارات وهناك ديون غير مدفوعة مستحقة عليّ. إنني على علم بالديون وأعرف أن هناك قضية شيك مرتجع مرفوعة ضدي من خلال رسائل البريد الإلكتروني التي ما زلت أتلقاها من وكالة التحصيل. لقد منعني هذا الأمر من استخراج شهادة بحث الحالة الجنائية من دولة الإمارات حيث حاولت ذلك عبر الإنترنت وبشكل شخصي من خلال تفويض أحد الأصدقاء منذ فترة. إنني أقوم بإجراءات الهجرة وقد طُلب مني تقديم شهادة بحث الحالة الجنائية من دولة الإمارات. أن اكون مدينًا في محل إقامتي لا يعد جريمة جنائية، ولكن نظرًا لأن هناك قضية شرطة مرفوعة ضدي بسبب الديون غير المدفوعة لا يمكنني الحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية من دولة الإمارات، لذلك أريد على الأقل تقديم مستند أو خطاب "أيًا كان مسماه" يوضح سبب عدم تمكني من استخراج شهادة بحث الحالة الجنائية من دولة الإمارات. أقدر لك تزويدي بالمعلومات حول كيفية الحصول على مثل هذه الوثيقة "أسباب عدم تمكني من استخراج شهادة بحث الحالة الجنائية" ومّن يمكنه القيام بشيء من هذا القبيل. يجب عليّ تقديم إجابة في غضون الأسابيع الثلاثة القادمة. شكرًا لك وفي انتظار ردك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أحتاج إلى محامٍ لصياغة اتفاقية التسوية في حالة الطلاق بالتراضي؟
س: ما هي إجراءات التوصل إلى تسوية طلاق ودية بعد الحصول على إجازة مركز المصالحة الأسرية؟ هل يجب عليّ توكيل محامٍ لصياغة التسوية؟ هل يستطيع المحامي التواصل مع الخصم للاتفاق على التسوية؟ في حالة طلب شهادة عدم ممانعة من مركز المصالحة، هل سيتم إحالة القضية تلقائيًا إلى المحكمة لمناقشة التسوية المالية؟ أم يجب على الزوجة رفع قضية منفصلة للقيام بهذا الإجراء؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية ضد جراح تجميل وعيادة بعد ارتكاب خطأ في الجراحة التجميلية
س: مرحبًا، لديّ تقرير من هيئة الصحة بدبي يُفيد بأنني تعرضت إلى سوء ممارسة طبية أثناء إجراء عملية بواسطة جراح تجميل وأنه يحق لي الحصول على تعويض. الجراح متواجد حاليًا في الولايات المتحدة وأعتقد أنه لم يعد لديه ترخيص لممارسة المهنة في إمارة دبي ولكن العيادة الطبية لا تزال في دبي. في هذه الحالة، مّن الذي يجب أن يعوضني عن هذا الخطأ؛ هل هو الطبيب أم العيادة؟ لقد أرسلت بريد إلكتروني إلى العيادة وأرفقت التقرير الرسمي، لكنني لم أتلق أي رد من جانبهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المهلة المحددة لاستئناف حكم أمام محكمة النقض في قضية أحوال شخصية
س: ما هو عدد الأيام المسموح بها لتقديم استئناف أمام محكمة النقض في قضية أحوال شخصية؟ هل هي 30 يومًا أم 60؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة