نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 214 إدخالات
إدخالات: 214
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل من الضروري تعيين محامٍ محلي لتولي قضية عمالية؟
س: تزيد مطالبتي على 150 ألف درهم مقابل الرواتب غير المدفوعة ومستحقات نهاية الخدمة. هل يجب عليّ تعيين محامٍ مواطن؟ أم أن هذا الأمر ليس ضروريًا في القضايا العمالية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية تخارج الشركاء والحصول على الحصة المستحقة
س: مرحبًا، أنا شريك تجاري قررت مؤخرًا إنهاء الشراكة مع ثلاثة شركاء آخرين. إنها وكالة توظيف. أريد أن أعرف ما هي أفضل طريقة قانونية للحصول على حصتي من الأعمال التجارية بالاستناد إلى قيمة الشركة والفواتير الحالية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن استخدام شهادة حصر الإرث القانونية الصادرة من باكستان في دولة الإمارات؟
س: لقد توفى والدي في باكستان. لديه عقار وحساب مصرفي في دبي. هل يمكن استخدام شهادة حصر الإرث القانونية الصادرة من باكستان لنقل ملكية أصوله؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية المطالبة باسترداد الأموال المستثمرة في عقار مشترك مع صديقة سابقة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، في عام 2016، استثمرت مع إحدى الصديقات في شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتحويل 67٪ من رأس المال المطلوب إلى صديقتي وتم الشراء برهن عقاري. نظرًا لأننا كنا غير متزوجان، تم تسجيل الشقة وصك الملكية باسم صديقتي. انتقلت إلى العقار بعد بضعة أشهر، لكنني كنت أقيم هناك بشكل غير منتظم بسبب متطلبات السفر الدولي. في العام الماضي، انتهت علاقتنا وأود أن أعرف ما إذا كانت هناك أي طريقة لحماية استثماري الأصلي. يمكنني إثبات عمليات التحويل، ولا أعتقد أن صديقتي السابقة ستطعن في الملكية المشتركة، ومع ذلك، هي تعتقد أنه يحق لها الحصول على نسبة أكبر من قيمة العقار في الوقت الحالي. بكل وضوح لا أريد خسارة الأموال التي دفعتها بالكامل. شكرًا لك على المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
قانونية التعاون مع مندوبي مبيعات مكفولين من أصحاب العمل أو الأزواج
س: هل من القانوني توقيع اتفاقية مع بعض الأفراد لبيع منتجات شركتي الفردية والتسويق لخدماتها على أساس العمولة فحسب؟ الأفراد من أصول مختلفة، بعضهم يعمل لدى بعض الشركات، والبعض الآخر يقيمون تحت كفالة أزواجهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية مطالبة المطور العقاري بالتعويض عن التأخير في التسليم
س: تحياتي، كان من المفترض أن يتم تسليم العقار في شهر يونيو 2018 ولم يتم تسليمه بعد. إذا قاموا بالفعل بالتسليم بحلول شهر يونيو 2021، فما هي حقوقي فيما يتعلق بالتعويض؟ عند الشراء، كانت خطة الدفع 50-50. لقد دفعت 50٪ من قيمة العقار وقت الشراء وفي شهر سبتمبر 2019 قدموا لي عرض بخصم 16٪ على مبلغ التسوية النهائي. قبلت ذلك ودفعت المبلغ المتبقي أيضًا. لذلك اعتبارًا من شهر سبتمبر 2019، دفعت 100٪ من قيمة العقار. بسبب كل الصعوبات المالية التي تعرضت لها بسبب التأخير، أريد أن أعرف ما هو التعويض الذي يحق لي الحصول عليه لأنني أفترض أنهم لن يقدموا لي أي شيء وإذا فعلوا، قد يتنازلون عن رسوم الخدمة (لمدة سنة أو سنتين). وأنا أشعر بالقلق في حالة تنازلهم عن رسوم الخدمة للجميع، هل سيتم الاعتناء بالعقار بالفعل أم لا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق البائع في مطالبة المشترى بوديعة التأمين لخرقه مذكرة التفاهم
س: مرحبًا، لقد وقّعت على مذكرة تفاهم حيث تخلف المشتري عن إتمام المعاملة في تاريخ التحويل المحدد وكذلك بعد التمديد. وهكذا، انتهت صلاحية مذكرة التفاهم. لقد طلبت من الوكالة شيك وديعة الضمان بقيمة 10٪ الذي وقعه المشتري. لكنهم رفضوا إعطائه لي وطلبوا التمديد دون فرض أي غرامات أو زيادة في الأسعار على الرغم من ارتفاع سعر السوق بنسبة 10٪. ما الذي يمكنني فعله للحصول على الشيك بشكل قانوني منهم؟ أنا بالفعل في مشكلة كبيرة لأنني اشتريت بالفعل وحدة أكبر مع الأخذ في الاعتبار أن وحدتي قد تم بيعها. إنهم يطلبون تمديد مذكرة التفاهم لكن الأسعار ارتفعت وأطلب السعر العادل حسب السوق وهم يرفضون دفع الزيادة. أقدر ذلك إذا كان بإمكان أي شخص أن يزودني بالمعلومات حول هاتين النقطتين: 1- هل يحق للوكالة حجز الشيك وعدم تقديمه لي؟ ألا ينتهكون القانون في هذه الحالة؟ 2- ما الذي يمكن عمله في هذه الحالة وما هي الخطوات التالية الواجب اتخاذها؟ شكرًا مقدمًا. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Right of the buyer to terminate the SPA and request refund for delay in handover
Q: I purchased an off-plan property in 2017 in Dubai. Handover per the SPA was early 2018. I served a formal request for handover in 2018, however, the builder used 1-year extension as per the SPA and revised the handover date to early 2019. Then in 2019, I enquired about the handover, but the builder used an additional 1-year extension as a remedy period. Again I enquired in 2020, construction was incomplete but the seller/builder promised mid-2020. Now in 2021, the building is near to completion (but still not certified). However, I have raised a formal request to claim a refund as per the contract due to delay. Can I personally go to the Dubai Courts service center and make a legal notice to the builder. I am a non-Emirati, however, a resident. Please advise أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
What is the procedure to recover a bounced cheque money after the criminal case?
Q: Dear All, I had filed a bounced cheque case two years ago for the amount AED 1025,000 against the person but no recovery has been made and the person is still in the UAE. What should I do against him to recover my payment? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة برد الأموال بسبب تأخير التسليم
س: لقد وقّعت اتفاقية البيع والشراء مع بعض المطورين العقاريين في عام 2017 ودفعت 30 ٪ مقابل شقة مكونة من غرفتين في أحد المشاريع. وكان تاريخ التسليم الأصلي في الربع الثاني من عام 2018. أريد إنهاء الاتفاقية واسترداد وديعة التأمين بالكامل، ما هي الخيارات المتاحة أمامي، وكم تبلغ التكلفة القانونية للقيام بذلك؟ شكرًا لك، ج. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء لعقار بسبب تأخير التسليم وطلب استرداد الأموال
س: مرحبًا جميعًا، لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في شهر مايو 2018. الجدول الزمني للمشروع وارد أدناه. ديسمبر 2017: بدأ المشروع. مايو 2018: اشتريت العقار (30٪ مدفوع و70٪ رهن عقاري (عند الانتهاء)). مارس 2021: (اكتمل 66٪ من المشروع حسب موقع مؤسسة التنظيم العقاري). وفقًا لاتفاقية البيع والشراء الخاصة بي، كان تاريخ الانتهاء من المشروع هو ديسمبر 2019. حيث أن 2020 عام قوة قاهرة، لست متأكدًا مما إذا كان من المفترض أن نحسب ذلك في فترة التعويض. بخلاف ذلك أريد أن أعرف نوع التعويض الذي يجب أن أتوقعه وبأي شكل (خصم على سعر العقار أو نقدًا). كما أريد التوصل إلى حل فيما يتعلق بمسألتين. 1) التعويض 2) إنهاء العقد ستكون إجابتك محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to evict a tenant for failing to pay rent since one year?
Q: I have a tenant living in my apartment. She has not paid me the rent for over 1 year. She pays small amounts into my account once in a while. The current outstanding is around AED 110,000. I want to evict her from my property. However, I don`t have any cheques from her as she used to always pay the rent directly in my account. What can I do? أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يحدث بعد تقديم بلاغ للشرطة بشأن شيك مرتجع؟
س: مرحبًا، لقد قدمت بلاغًا للشرطة بشأن شيك مرتجع. تبلغ قيمة الشيك 250,000 درهم. لقد ذهبت إلى مركز الشرطة لاستكمال الإجراءات. تظهر عبارة "اكتملت الإجراءات" عبر التطبيق الإلكتروني للشرطة. في الوقت الحالي، أنا غير متأكد مما سيحدث بعد ذلك. متى سيلقون القبض على الشخص المعني؟ متى سيتم استدعائه إلى مركز الشرطة؟ وما إلى ذلك. في الأساس، إنني انتظر حدوث شيء ما، لكنني لا أعرف بالضبط ما يحدث الآن. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية البيع والشراء واسترداد الأموال بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت فيلا سكنية ضمن مشروع في إمارة دبي مقابل 7,100,000 درهم. بدأ المشروع في عام 2013 وكان من المفترض أن يكتمل في غضون عامين. يوضح موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن المشروع أكتمل بنسبة 38%. لقد دفعت 35٪ من قيمة الوحدة منذ فترة طويلة، ودفعت أيضًا رسوم التسجيل بنسبة 4٪، وحصلت على سند الملكية. في رأيي، من غير المرجح أن يتم الانتهاء من المشروع في المستقبل القريب، على الرغم من أن موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي يشير إلى أنه سيكتمل في شهر ديسمبر 2021. أنا أبحث عن محامٍ لمساعدتي في استرداد الأموال المدفوعة، وأيضًا إذا أمكن استرداد رسوم الضريبة بالإضافة إلى التعويض والفائدة. سأدفع للمحامي فقط بعد استرداد أموالي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع المشتري 20٪ فقط من ثمن العقار رغم اكتماله بنسبة 80%
س: هذا السؤال يطرحه المطور العقاري. لقد أكمل المطور العقاري 80٪ من أعمال البناء وذلك موثق في التقرير الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري. دفع العميل 20٪ فقط من سعر البيع. لقد أرسلنا إشعار دائرة الأراضي والأملاك إلى العميل ولكننا لم نتلقى أي رد من جانبه. بدأنا إجراءات إلغاء العقد في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بعد ذلك تواصل العميل معنا. في الواقع، اشترى العميل خمس وحدات، ولكن كل ما دفعه هو 20٪ من سعر البيع حتى الآن. أريد أن أعرف قيمة المبلغ الذي يمكنني مصادرته إذا كان العميل غير قادر على السداد بموجب القانون. يرجى أيضًا مشاركة المرجع القانوني الخاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة