نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 214 إدخالات
إدخالات: 214
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن السفر دون مشاكل بعد دفع الغرامة في قضية شيك مرتجع؟
س: مرحبًا سيدتي، كانت هناك قضية جنائية بسبب شيك مرتجع مرفوعة ضدي، لكنني دفعت الغرامة وحصلت على خطاب براءة ذمة من نيابة دبي في القضية. هل هذا جيد أم أحتاج إلى حذف اسمي من مكان آخر حيث أنني أخطط للسفر إلى دولة الإمارات وأريد معرفة ما إذا كنت سأواجه أي مشاكل؟ في انتظار مشورتك. شكرًا لكِ على دعمك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متطلبات إخلاء المستأجر من العقار لأغراض الاستخدام الشخصي
س: مرحبًا، لقد اشتريت منزلًا مؤخرًا وهو مُستأجر حاليًا ولكنني أرغب في الانتقال إليه. ينص القانون على ضرورة إخطار المستأجر بالإخلاء قبل عام، لكن عقد الإيجار ينص على أن للمالك الحق في عدم تجديد عقد الإيجار بعد إرسال إشعار قبل 90 يومًا من انتهاء صلاحية العقد. تم توقّيع هذا العقد من قبل المالك السابق، فهل هذا الأمر يُعد ساريًا، أم يجب عليّ أن أرسل له إشعار إخلاء مدته عام واحد؟ يرجى العلّم أن عقد الإيجار سينتهي في 15 يناير. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي إجراءات حصر أصول الأب المتوفى؟
س: مرحبًا، إذا توفى والد شخص ما ولا يعرف أصول والده في دولة الإمارات، فهل هناك أي طريقة للعثور على هذه الأصول؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
خرق العقد مع المطور العقاري ورفع قضية بسبب التأخير في التسليم
س: عزيزي المحامي، إننا 18 مالك لدينا أرض تبلغ مساحتها 200 ياردة، أبرم كلٍ منا اتفاقية بناء مع مطور عقاري في 02/2014. وكانت الشروط تنص على أن المطور العقاري يمكنه ضمن حصته 50:50 بناء الشقق وبيعها. ولكن مع تقديم معدل تراكمي تم الحصول عليه بالاحتيال، لقد مر 18 شهرًا وفترة سماح مدتها ستة أشهر على الموعد المقرر لاستكمال البناء وتسليم الشقق مفروشة بالكامل. في حالة التأخير، يجب دفع إيجار قيمته 6000 في الشهر وثلاثة الآف وديعة قابلة للاسترداد لكل مالك وحدة. لم يسلم المطور العقاري الشقق (60٪ مبنية) ولم يدفع الإيجار أو الوديعة التي تبلغ قيمتها ثلاثة الآف. عدادات الكهرباء باسمنا وكلنا ندفع الحد الأدنى من الرسوم. لا يرد المطور العقاري على مكالماتنا الهاتفية ولا يحضر الاجتماعات كلما طلبنا منه ذلك. لقد باع المطور العقاري حصته من الشقق. يرجى تقديم المشورة بشأن الخيار الأفضل بالنسبة لنا. ل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء المتخذ في حالة تأخر المطور العقاري في التسليم والمطالبة بالأقساط
س: لقد حجزت شقة في مبنى قيد الإنشاء. لقد دفعت وفقًا للخطة ولكن المطور العقاري تخلف عن إكمال البناء في الوقت المناسب لمدة عامين تقريبًا وظل العقار قيد الإلغاء وفقًا لموقع دائرة الأراضي والأملاك. بعد ذلك استأنفوا البناء والآن أكملوا 70٪ من المشروع وحتى الآن تأخر تسليم المشروع لأكثر من ثلاث سنوات. في الوقت الحالي، يهددوننا للحصول على الدفعة المتبقية ولكننا نريد سداد الدفعة التالية المستحقة عند التسليم وفقًا للاتفاقية. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب عليّ فعله وما هو موقفي القانوني. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة إخفاء الورثة معلومات عن الميراث؟
س: أحد أفراد الأسرة من مواطني الإمارات لا يستطيع الحصول على قائمة الأصول لأن أفراد الأسرة الآخرين يرفضون إعطائها له. من أي جهة يستطيع هذا الشخص الحصول على قائمة الأصول المملوكة لأبيه؟ لقد أصدر بالفعل توكيلاً لأخيه. كيف يحصل على ميراثه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن تخفيف عقوبة السجن بسبب تدخين الحشيش إلى الغرامة؟
س: لماذا عقوبة تدخين الحشيش في إمارة دبي هي الغرامة والترحيل بينما في إمارة أبو ظبي هي السجن لمدة عامين والترحيل؟ هل يمكن استئناف الحكم وتخفيفه؟ كيف يمكن إدراج اسم المتهم في قائمة العفو؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة رفض الشركاء دفع أرباح شريك آخر؟
س: لقد استثمرت في إحدى الشركات قبل عام بموجب اتفاقية تنص على تقاسم الأرباح في نهاية كل ستة أشهر. الآن، مر عام واحد بالضبط على هذه الاتفاقية ولم أحصل على أي شيء. ما هو أفضل إجراء قانوني يمكنني اتخاذه في الوقت الحالي لاسترداد أموالي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق بائع العقار في مقاضاة المشتري والسمسار لتقديمهما مستندات مزورة
س: مرحبًا، لقد وقعت مؤخرًا عقد بيع لعقاري من خلال وسيط في دبي. كان من المفترض أن يقوم السمسار بإيداع 10٪ في صورة شيكات. عندما طلبت نسخة من شيكات الإيداع ، أدركت أنها من طرف ثالث. أثناء إجراء فحص وتدقيق عن شركة الجهة الخارجية، اكتشفت أن الشركة التابعة لجهة خارجية لديها رخصة تجارية منتهية الصلاحية (قدمت تواريخ صالحة على الرخصة التجارية، مما يعني أن وثيقة الترخيص التجاري الحكومية مزورة) والآن تقترب تواريخ اتفاقية البيع من نهايتها؛ ليس لدي شيكات مديرين ولا شيكات إيداع صالحة. المستندات الوحيدة التي أمتلكها هي إيداع الشيكات المقدمة من طرف ثالث، وخطاب ضمان من شركة الطرف الثالث (مع توقيع مزور مُلصق بنسخة وبدون ختم، ورخصة تجارية مزورة لشركة الطرف الثالث). ماذا بإمكاني أن أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحق في إنهاء اتفاقية البيع والشراء والمطالبة باسترداد الأموال والتعويض عن التأخير في التسليم
س: مرحبًا، لقد اشتريت شقة في إمارة دبي وسددت الأقساط بناءً على التقدم المحرز. في المجمل، دفعت 50٪ من السعر. بالاستناد إلى اتفاقية البيع والشراء، إن تاريخ الانتهاء المتوقع هو 31/12/2019 وحتى الآن لم يكتمل المشروع وسيستغرق 12 شهرًا أخرى على الأقل. المطور العقاري لديه فترة سماح مدتها 12 شهرًا والتي انتهت بالفعل. بند القوة القاهرة قصير جدًا ولا يشير إلى أي حالات محددة يمكن اعتبارها قوة قاهرة. أريد إنهاء العقد واسترداد الدفعة المقدمة بنسبة 50٪ بالإضافة إلى التعويض عن الأضرار الناجمة بسبب التأخير. يرجى تقديم المشورة بشأن موضوع القضية وإخباري بكيفية المضي قدمًا. شكرًا لك، م. ز. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي العواقب المترتبة على الضامن في حالة عدم سداد الديون؟
س: لقد ضمنت قرضًا مصرفيًا للشركة التي أعمل بها على الرغم من أنني لست مساهمًا في الشركة. مالك الشركة ضامنًا أيضًا لكنه يقيم في جنوب إفريقيا. تدين الشركة في جنوب إفريقيا للشركة الإماراتية بمبلغ قدره 850 ألف درهم إماراتي وتبلغ قيمة القرض المصرفي المستحق 880 ألف درهم إماراتي. وتدين الشركة لي مبلغ قدره 1000 ألف درهم إماراتي في صورة أجور غير مدفوعة وقروض شخصية. هل يمكن للبنك أن يطالبني بتسوية القرض (الأقساط مدفوعة حتى تاريخه) في حالة التخلف عن السداد على الرغم من أنهم يدينون لي بأكثر من هذا المبلغ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي حقوقك في ملكية عقار في حالة عدم وجود اتفاقية بيع وشراء؟
س: مرحبًا، ماذا يحدث إذا لم يوقّع شخص ما اتفاقية بيع وشراء مع المطور العقاري عند شراء عقار؟ شكرًا مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل هناك اختلاف بين الأفراد والشركات فيما يتعلق بقضايا الشيكات المرتجعة؟
س: هل هناك اختلاف بين الأفراد والشركات فيما يتعلق بالشيكات المرتجعة؟ هل هناك إجراءات محددة لتقديم شكوى واسترداد المبالغ المستحقة من كليهما؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن إلغاء عقوبة السجن بعد تسوية قضية شيك مرتجع؟
س: هناك قضية جنائية مرفوعة ضد أحد أصدقائي في إمارة الفجيرة بسبب شيك مرتجع قيمته 500,000 درهم. تم رفع القضية الجنائية وأصدرت محكمة الفجيرة الابتدائية حكمًا غيابيًا ضده بالسجن لمدة ستة أشهر. يريد صديقي معرفة ما يلي: 1) إذا توصل إلى تسوية مع المدعي، فهل يمكن إلغاء عقوبة السجن حتى بعد أن أصدرت المحكمة حكمًا ضده بالسجن لمدة ستة أشهر؟ على حد علمي، إن التسوية مع المدعي تكون سارية إذا توصل كل من المدعى عليه والمدعي إلى اتفاق محدد قبل أن تصدر المحكمة الابتدائية حكمًا. إلا أنه بمجرد أن تصدر المحكمة الابتدائية حكمًا بالسجن لمدة ستة أشهر، فإنه يمكن تقليل مدة السجن أو تغييرها إلى الغرامة، ولكن لن يتم إلغاؤها بالكامل. 2) هل يمكن الإفراج عنه في اليوم التالي بعد التوصل إلى تسوية فيما يتعلق بالشكوى؟ 3) ما نوع المستند الذي يجب أن يحصل عليه من المدعي بعد سداد المبلغ بالكامل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مقاضاة عميل بسبب عدم دفع الرسوم وصرف شيكات الضمان؟
س: لديّ عميل خارج العين، أنجزنا مشروعًا له. لقد تخلفوا عن الدفع وقاموا بصرف شيكات الضمان الخاصة بنا على الرغم من إتمامنا العمل بشكلٍ جيد. ما هي الخيارات المتاحة أمامي لاسترداد المدفوعات المستحقة لنا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة